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작년 12월 인생 첫집을 계약했습니다.
네이버부동산을 통해 온라인으로 엄청 알아보고, 최종 후보군을 정해서 임장을 다녀왔습니다.
일단 저희 부부가 우선적으로 고려했던 요소는 역세권(10분내), 어느 정도 규모의 단지(500세대 이상), 주상복합보다는 아파트일 것.
와이프는 지하철 타고 출퇴근 해야 하기 때문에 역세권이 필요했고, 도로변에 있는 시끌시끌한 주상복합보다는 약간 한적하고 조용한 아파트 단지가 좋다고 생각했습니다. 근데 요즘에 신축들은 대부분 주복으로 짓는 경우가 많아서 아파트 선택지가 많지 않았지만, 특히나 '대구'는 선택지가 빤하기 때문에 다들 생각하는게 비슷했죠.
결국 입지가 좋은 곳은 가격도 당연히 비쌉니다.
비슷한 조건으로 고민 중이라면 정답은 단순합니다. '더 비싼걸' 산다. ㅋㅋ
그런 요소들이 다 가격으로 녹아 있기 때문에 예산 한도가 맞는 선에서는 최대한 비싼 매물을 사는게 맞다고 생각합니다.
저희도 동일평형에서 신고가 찍고 '와 이 가격으로 들어 오는게 맞나?' 싶었는데, 한달 뒤 누군가가 새로운 기록을 찍고 입주했거든요. ㅋㅋ
결론 : 비슷한 조건이면 저렴한 매물보단 비싼 걸 고르십쇼!
#임장원정대 #대구아파트매매 #생애첫집 #영끌족 #부동산 #신축매매
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- 6월 이사 계약 완료 - 하면서 느낀 점 ✨🏠 이사 원정대 꿀팁 (3개월 실전 후기) 이사 준비하면서 느낀 점 + 실제로 도움됐던 방법들 공유해요. 저는 약 2~3개월 정도 매물 찾다가 결국 계약까지 진행했어요. ⸻ ✅ 1. “절대 포기 못하는 조건”부터 먼저 정리하기 저는 시작할 때 딱 5가지 기준을 먼저 정했어요. * 평수: 15평 이상 (반려견 + 동거 예정이라 필수) * 예산: 보증금 5,000 / 월세 200 이하 * 내부 컨디션: 건물 연식보다 “깔끔함”이 더 중요 * 방 개수: 최소 1개 (수면 공간 분리 필요) * 구조: 최대 2개 방까지 (거실 개방감 중요) 👉 여기서 중요한 포인트는 “좋은 조건”이 아니라 “절대 포기 못하는 조건”만 남기는 것이에요. ⸻ 🔍 2. 플랫폼은 최소 2개 이상 병행 제가 쓴 건: * 직방 * 네이버 부동산 👉 느낀 점: 플랫폼마다 매물이 다 달라요. * 직방에만 있는 매물 * 네이버에만 있는 매물 👉 둘 다 같이 보는 게 필수입니다. ⸻ ⏳ 3. 현실: 조건 100% 만족 매물은 거의 없음 3개월 동안 느낀 건 하나예요. 👉 완벽한 매물은 없다 결국 저는 일부 조건을 포기했어요. * ❌ 엘리베이터 없음 (2층) * ❌ 주차 불가 * ❌ 에어컨 별도 설치 대신 얻은 것: * ✅ 보증금 2,000 / 월세 150 (예산 완벽 충족) 👉 결론: “포기 리스트”도 반드시 만들어야 함 ⸻ 💡 4. 내가 추천하는 방법 (핵심) * 포기 못하는 것 리스트 * 포기 가능한 것 리스트 👉 이 두 개를 같이 놓고 계속 조율해야 현실적인 매물을 찾을 수 있어요. ⸻ 🚪 5. 방문은 무조건 필수 사진만 보고 계약하는 건 진짜 위험해요. 👉 이유: * 사진은 항상 더 넓어 보임 * 실제 채광 / 구조 / 소음 확인 필요 👉 방문 방법: * 매물에 있는 부동산 번호로 전화 * 일정 잡고 방문 → 생각보다 굉장히 수월하고 친절하게 안내해 주세요 ⸻ 📏 6. 방문할 때 꼭 해야 할 것들 저는 이렇게 체크했어요: * 줄자 들고 가서 가구 배치 확인 * 벽지 상태 체크 (→ 도배 요청) * 물 새는 흔적 확인 * 소음 / 채광 확인 👉 중요: 계약금 보내기 전에 다 협의해야 함 ⸻ 🛠 7. 집주인 협의 포인트 (실제 예시) 저는 계약 전에: * 도배 요청 * 누수 보수 요청 * 바닥 타일 변경 가능 여부 확인 👉 이런 건 계약 전에 말해야 반영됩니다 ⸻ 📝 한 줄 정리 👉 “완벽한 집 찾기”보다 👉 “내 기준에서 타협 가능한 집 찾기”가 더 현실적 ⸻ 이제 이사 날짜 잡고 준비만 하면 끝이에요 🙌 이사 준비하시는 분들 모두 원하는 집 꼭 찾으시길 바랍니다!hachizip조회 10
- 임장 후 매매까지, 실제 경험에서 나온 3가지 임장 포인트첫집 마련하며 임장다녔던 경험으로 몇가지 포인트를 알려드릴게요☺️ ✔️ 재촉하는 부동산에 가지 마세요 🙅🏻♀️ “이거 금방 나가요!” “오늘 계약 안하면 없어요!” 급할수록 돌아가라는 옛어르신 말씀 틀린 것 하나 없습니다. 저희가 임장 다닐 때 처음 간 부동산 사장님이 저렇게 말씀하셨어요. 아직 살고 있던 집 정리도 제대로 안 됐는데 괜히 저런 말을 들으니 제 마음도 조급해지고, 조건을 세세히 따져보려는 판단력도 흐려지려고 하더라고요. 그런데 두 번째로 간 부동산 사장님은 똑같은 집을 보여주시면서도 저희에게 굉장히 현실적인 조언을 해주시고 천천히 결정하라고 하시더라고요. 그 이후로도 여러 번 전화드리고, 직접 찾아뵈면서 덕분에 저희는 더 좋은 위치의 동호수로 계약을 할 수 있게 되었어요. ✔️ 집은 낮12시에 보세요 ☀️ 계절과 시간에 따라 채광은 정말 다릅니다. 동향, 남향이라고 할지라도 시간, 계절에 따라 집에 들어오는 채광은 정말 제 각각이에요. 낮12시에 가면 대충 오전과 오후의 채광이 가늠이 돼요. 그리고 임장하는 계절이 어떤 계절인지 참고하고 채광을 봐야 해요. 겨울에는 해가 낮게 뜨기 때문에 저층에는 예상보다 해가 잘 안 들어오는 경우도 많아요. ✔️ 주차 공간은 평일 저녁, 주말 오전에 확인하세요🚗 모두가 출근한 평일 낮에 임장하고 주차장 공간이 넉넉하다고 오해하시면 안 돼요. 주차장 자리는 퇴근후 시간과 주말 이른 오전시간에 확인하시는게 현실 주차 공간을 파악하기 좋답니다.마이도도조회 160
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