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#임장원정대
내집마련을 위해 임장을 다니며 실감했던 부분은 우선순위를 정해야 한다는 것입니다. 예산이 무한대라면 당연히 우선순위따위 필요없이 제일 좋은 집을 고르면 되겠지만(?) 저의 예산은 작고 소중했기 때문에 ㅎㅎㅎ
우선 제가 받을 수 있는 대출 조건을 따져보고 가능한 예산 안에서 여러 조건을 따졌어요.
1인가구라서 안전을 먼저 고려하다보니 주변 환경을 살폈는데 아이들이 많은 동네이면 왠지 안전할 것 같았습니다. 또 마트나 상가 같은 시설들이 얼마나 가까이 있는지도 살펴보았는데 저는 좀 특이하지만 공원과 도서관이 가까운 점도 좋았습니다.
그리고 역에서 거리가 조금 있기는 하지만 그래도 걸어다닐만 하다는 점도 선택에 큰 도움이 되었구요.
예산상 신축은 갈 수 없었는데 이왕 구축을 간다면 그중에서도 그나마 지하주차장이 연결되어있으면 했어요. 그런 조건들을 꼼꼼히 따져 다행히 조건에 맞는 곳을 구할 수 있었답니다.
내집마련을 꿈꾸시는 다른 분들도 필요한 조건들 중 우선순위를 하나 둘씩 고려해보시는 것이 좋을 것 같아요!
이런 조건들 모두 지도앱에서 보는거랑 직접 가서 보는것이 정말 느낌이 다르더라구요. 큰 돈 투자하는건데 꼭 직접 가서 거닐어보고 결정하시길 바랍니다 ㅎㅎ
내집마련을 위해 임장을 다니며 실감했던 부분은 우선순위를 정해야 한다는 것입니다. 예산이 무한대라면 당연히 우선순위따위 필요없이 제일 좋은 집을 고르면 되겠지만(?) 저의 예산은 작고 소중했기 때문에 ㅎㅎㅎ
우선 제가 받을 수 있는 대출 조건을 따져보고 가능한 예산 안에서 여러 조건을 따졌어요.
1인가구라서 안전을 먼저 고려하다보니 주변 환경을 살폈는데 아이들이 많은 동네이면 왠지 안전할 것 같았습니다. 또 마트나 상가 같은 시설들이 얼마나 가까이 있는지도 살펴보았는데 저는 좀 특이하지만 공원과 도서관이 가까운 점도 좋았습니다.
그리고 역에서 거리가 조금 있기는 하지만 그래도 걸어다닐만 하다는 점도 선택에 큰 도움이 되었구요.
예산상 신축은 갈 수 없었는데 이왕 구축을 간다면 그중에서도 그나마 지하주차장이 연결되어있으면 했어요. 그런 조건들을 꼼꼼히 따져 다행히 조건에 맞는 곳을 구할 수 있었답니다.
내집마련을 꿈꾸시는 다른 분들도 필요한 조건들 중 우선순위를 하나 둘씩 고려해보시는 것이 좋을 것 같아요!
이런 조건들 모두 지도앱에서 보는거랑 직접 가서 보는것이 정말 느낌이 다르더라구요. 큰 돈 투자하는건데 꼭 직접 가서 거닐어보고 결정하시길 바랍니다 ㅎㅎ
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- 임장시 꼭 체크해야 하는 것집은 우선 내가 가지고 있는 돈에 맞추어서 봐야겠지만 그범위 안에서도 집은 그야말로 천차만별이다. 나는 집을 고를 때 먼저 1. 단열, 보온, 방음이 잘 되는지? 2. 결로현상이나 물이 새는 곳은 없는지? 3. 관리비는 얼마가 나오는지? 4. 교통이 편리한지? 5. 마트나 병원이 가까이에 있는지? 를 우선으로 본다. 취학자녀가 있는 분이라면 학군이나 통학거리 등도 봐야할 것 같고 집 내부는 환기가 잘되는 구조인지도 살펴봐야한다 그리고 동네 분위기도 진짜 중요한데 신기하게 지역정서라는 게 있다. 분위기가 따뜻하고 서로 배려해주는 곳이 있나하면 분위기가 살벌하고 막 대하는 곳도 있다는 거다. 그래서 동네 분위기를 잘 살펴봐야한다. 그리고 사고 팔거나 전세를 내놓을 때도 빨리 매매나 임대가 잘 되는 지역인지도 봐야한다. 봐야할 것이 많이 있겠지만 내기준에서 볼 때는 이 정도면 되지않을까 생각된다. #임장원정대모나리자208조회 330
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- 건축인이 알려주는 좋은 집 찾기 Project!#임장원정대 ✨부동산 초보도 좋은 집 고를 수 있다!✨ 1. 나의 예산 설정하기 - 집을 구매 할 수 있는 최대 예산 계산을 잘 해야해요! - 매매가 외에 부동산 중개 수수료, 취득세 등 여러 가지 금액이 추가로 더 필요하기에 이런걸 다 포함했을때 수용 가능한 예산 설정 필수! 2. 나의 주거 형태 선택 - 집을 구하기에 앞서 현재 내 상황 고려 나에게 - 1인 가구인지 결혼 예정인지 여러 가족들이 있는지 3. 동네 선택 - 예산과 나의 상황에 맞게 - 투자성 or 현실 거주 * 손품 : 네이버 부동산, 호갱 노노에서 예산에 맞게 설정해서 현재 내가 매매 가능한 매물 파악 및 동네 상황 공부 그리고 사전에 먼저 위성 지도로 동네 파악 * 발품 : 내가 생각한 예상 후보지 최소 3개월간 아침 / 점심 / 저녁 모두 동네 공부 및 출퇴근 경험도 해보기 * 입품 : 발품 하며 부동산에 연락하고 방문하고 매물도 구경하며 부동산 사장님과 친해지기!(내 예산에 맞게 온라인에 나오지 않은 좋은 매물 나오면 바로 연락주셔요!) 4. 매물 선택 - 오전 / 오후 모두 방문해 일조량, 바람 등 체크 - 외벽, 고층, 저층은 누수 및 벌레, 곰팡이등 습기 체크 - 내부 인테리어 체크(내가 인테리어를 어느정도 해야하는지 집 상태에 따라 가격 조정 가능한지) - 대중교통 이용이 어떻게 가능한지, 동네 지형은 언덕인지 평지인지 고여 필요 - 최근 거래가들 차이 어느 정도, 이집은 왜 이렇게 싸게파는지(급매인지?) - 붙박이장 다 가져가는지(필요 없을시 철거 요청) - 주차장 상태( 지하주차장 여부 및 이중주차) - 앞 옆 건물과 간격의 차이(진짜 중요! 남향이어도 해가 안들어올 수 있음!) 기본적으로 크게 이부분들만 알고 가도 좋은 매물을 찾을 수 있답니다~!😊hyun.house조회 370
- #임장원정대임장은 '내가 직접 살 집'을 고르는 과정이라 생각하고 있습니다 가장 중요한 건 내 발로 직접 걷는 것입니다 지도만 보지 말고 역에서 집까지 걸으며 경사가 심하진 않은지 밤길이 너무 어둡지는 않은지 꼭 확인해 보세요 집 안에서는 냄새와 소음에 집중하세요 화장실이나 싱크대에서 올라오는 하수구 냄새 벽지 구석의 곰팡이 흔적 윗집의 층간소음은 살면서 가장 큰 스트레스가 됩니다 낮엔 괜찮아도 퇴근시간 이후 밤 분위기가~~ 180도 다른 동네도 많으니 두 번 방문하는 것을 추천 합니다 😉 마지막으로 부동산에서는 '여기 주로 누가 사나요?' 라고 물어보세요 아이 키우는 집이 많은지 직장인이 많은지만 알아도 동네 분위기를 금방 알 수 있습니다 편한 신발과 사진 촬영용 핸드폰만 있으면 준비~~~ 끝입니다!!! 🤗우아한나비조회 150
- ✔️임장초보분들께 알려드리고 싶은것들내집 장만하려고 혹은 전월세 알아보러 다니실때 어떤것부터 해야할지 막막하시죠? 누군가에게는 큰 도움이 되었으면 해서 적어봅니다. 1. 알아보는 지역 자세히 ! -카카오맵이나 네이버지도 등을 활용해서 00구가 어디까지인지 잘 알아둡니다. 2.임장할때는 역주변, 그동네 대장아파트주변, 학원가, 상권주변을 포함시켜서 둘러보세요. 3.어느동네가 가장 비싸고 어느동네가 가장 낮은지 파악을 먼저합니다. 호갱노노등에서 매물가격비교하면 보기편해요. 4.동네 사람들을 보면서 어떤사람들이 사는지 신혼부부가 많은지 아이들이 많은지 노인인구가 많은지등을 보면 동네분위기도 전반적으로 파악할수 있어요. 5.출퇴근이 편한지, 편의시설/환경(마트,병원), 반려동물유무에 따라 큰병원작은병원 등등을 따져야합니다. 저희의 경우는 -차로 출퇴근 1시간내 (자차보유) -종합병원,대학병원위치 고려 -대형마트,슈퍼 위치 (이마트, 트레이더스, 마트킹, 하나로마트,롯데마트가 차로20분내에 다있어요!) -동물병원위치 (반려견2마리로 언제든지 응급상황이나 가까운곳으로 데려가려고! 집에서 걸어서 10분내에 있습니다!) -학군지에 있는지 (딩크지만 매매시 학교를 끼고있으면 거래가 쉬워요) 집을 알아보시는 분들께 작지만 큰 도움이 되길 바라며 마칩니다!novzip조회 200
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- 임장 다니면서 느낀 현실 꿀팁 정리 ✍️#임장원정대 좋은 집은 ‘운’보다 ‘준비’에서 나온다고 생각해요. 가장 중요한 건 방문 전에 철저한 사전 조사예요! 시세, 거래 이력, 주변 인프라까지 미리 보고 가야 현장에서 판단이 빨라져요. 두 번째는 방문 예약을 활용하는 거예요. 중개사와 미리 스케줄을 잡아두면 한 번 이동으로 여러 매물을 효율적으로 볼 수 있어요. 체력도 시간도 아낄 수 있는 핵심 포인트예요. 마지막으로, 마음에 드는 집이 있다면 반드시 여러 시간대에 다시 가보는 걸 추천드려요. 주중/주말, 낮/밤에 따라 분위기, 소음, 주차 상황이 완전히 달라요. 처음엔 몰랐던 변수들이 이때 보여요. 결국 임장은 ‘많이 보는 것’보다 ‘제대로 보는 것’이 더 중요해요. 조금 번거롭더라도 이 과정을 거치면 후회 없는 선택에 훨씬 가까워져요 🏡홈스윗홈_써니홈조회 730
- 원하는 매물 찾기 나의 생각 팁#임장원정대 임장은 직접 눈으로 보고 확인하는게 중요한 핵심이에요. 낮, 밤 모두 방문해 집의 분위기와 밖의 소음을 비교하는 것도 중요합니다. 건물 외관 균열, 청결 상태를 눈으로 보고 확인해야 합니다. 내부의 냄새, 햇빛, 물 수압 상태, 소음 등 체크해야하고 수납공간도 확인해야 합니다. 주변 편의시설과 치안, 주차 공간도 중요합니다. 나의 우선 순위는 무엇인지 정하며 학군이 우선이면 주위 학교가 가까운 곳을 찾아야 하며, 편의시설이 우선이면 편의점, 마트, 대중교통 등 이용하기 쉬운 곳으로 찾아야 합니다. 스스로 발품을 팔아야지 원하는 매물을 찾을 수 있다고 생각합니다. 중개사 말은 참고만 하고, 사진,영상으로 기록하며 직접 방문해서 한곳만 가보지않고 여러곳을 발품을 팔아야지 좋은 매물, 원하는 매물을 찾을 수 있다고 생각합니다. 나의의견도 중요하지만 주변말도 귀기울여 들어보아요.이제서야2조회 420
- #임장원정대 첫 임장Happiness._.조회 140
- 임장을 다니려면 이정도는 필수!신혼집을 알아보려면 대충 지도로 슥슥 훑어보는 정도로 알아봐서는 안되는게 바로 집. 요즘은 앱으로도 집의 채광을 볼 수 있고, 위치나 거리 등을 정확하게 계산할 수 있지만, 그런것 이외에도 중요한게 바로 집은 나의 소중한 재산이라는 점! 집을 고를때는 이 집이 내 니즈를 충족하는지도 중요하지만, 얼마나 가치가 있는 집인지도 아주 중요하기 때문에 꼭 임장을 다녀봐야한다. 특히 학교를 얼마나 가까이 품고 있는지, 그 아파트 주변의 상권이나 분위기는 어떠한지, 유모차를 끌고 다니는 젊은 부부나 젊은 여성이 많이 있는지, 또 내가 꿀팁으로 가지고 있는 것은 놀이터에 아이들이 얼마나 많은지와 아이들과 놀아주는 부모가 얼마나 많은지다. 아이들과 놀아주는 부모가 많다는것은 아이들에게 관심이 많다는 것이고, 관심이 많은 부모들은 아이들을 방치하지 않는다. 그런 분위기속의 집, 학교, 학원가는 아이들이 있기에 적합한 곳이기에 나는 이점을 꼭 유심히 본다. 가끔은 비행 청소년 같이 보이는 청소년들만 우글우글 한 곳도 있고 놀이터에 쓰레기가 잔뜩 있는 곳도 있고, 초등학생으로 보이는 아이들이 신나게 나쁜말 써가며 노는 곳도 있다^^ 그런 곳은 대체로 거르는 편이다. 임장을 다니면서 주변 부동산 두세개는 미리 체크를 해놔야한다. 시세를 정확하게 알려줄 중개사님을 픽하면 좋은데, 내가 실거래가를 잘 꿰고 있으면 중개사님도 나와 이야기를 솔직하게 나누려고 하시는 것 같다. 따라서 전화를 하기 전에 반드시 공부를 하고 중개사님이 하시는 말씀 중 못알아듣는 단어가 없도록, 그리고 실거래가와 최근 매물이 얼마에 나와있고 실거래가와의 갭이 어느정도이고 이정도는 반드시 알고 전화할것. 마음에 드는 매물이 있으면 직접 보고 채광이나 집 상태 확인도 중요하다. 요즘은 집 구조가 매우 다양하기도 하고, 신기하게도 내가 살 집은 느낌이 오더라는게 나도 느껴본 바여서- 꼭 집을 여러번 가보고 느껴보시길. 많이 가봐야 어떤 집이 좋은 집인지, 내가 어떤 집을 선호하는지도 알 수 있다. 이제는 아이가 초등학생이 되어 거의 정착을 해버렸지만 그전에 신혼때 어디를 살지 아이가 학생이 되면 어디를 살지 많은 고민을 하면서 임장 다니던 그때가 참 새록새록 떠오르네^^ #임장원정대쮸콩슈리조회 341
- 임장원정대#임장원정대 임장을 다닐 때는 ‘보는 것’보다 ‘확인하는 것’에 집중해야 한다. 먼저 방문 전 지도 앱으로 교통, 학군, 상권, 향후 개발 계획을 미리 체크하고 우선순위를 정해두면 시간을 효율적으로 쓸 수 있다. 현장에서는 지하철역이나 버스정류장에서 직접 걸어보며 체감 거리와 동선을 확인하고, 출퇴근 시간 기준으로 얼마나 걸리는지도 가늠해보는 것이 좋다. 또한 낮뿐 아니라 저녁에도 방문해 소음, 조명, 유동 인구, 치안 분위기를 비교해보는 것이 중요하다. 건물 내부는 집 상태뿐 아니라 복도 청결, 엘리베이터 관리 상태, 주차 공간, 쓰레기 배출 방식까지 꼼꼼히 살펴야 실제 생활 만족도를 예측할 수 있다. 채광과 통풍은 시간을 달리해 확인하고, 맞은편 건물과의 거리나 사생활 침해 요소도 체크하는 것이 좋다. 추가로 근처 편의점, 카페, 상가 등을 직접 이용해보면서 생활 편의성을 체감해보고, 가능하다면 경비원이나 주민에게 실제 거주 만족도나 불편 사항을 가볍게 물어보는 것도 큰 도움이 된다. 마지막으로 여러 매물을 한 번에 볼 경우에는 사진과 메모를 함께 남겨 비교 기준을 명확히 해두면, 이후 의사결정이 훨씬 수월해진다.자듀자듀흰둥조회 360
- 임장 6개월 하고 내집마련한 리얼 꿀팁!!엘로집_zip조회 950
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