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집은 우선 내가 가지고 있는 돈에 맞추어서 봐야겠지만 그범위 안에서도 집은 그야말로 천차만별이다.
나는 집을 고를 때 먼저
1. 단열, 보온, 방음이 잘 되는지?
2. 결로현상이나 물이 새는 곳은 없는지?
3. 관리비는 얼마가 나오는지?
4. 교통이 편리한지?
5. 마트나 병원이 가까이에 있는지?
를 우선으로 본다.
취학자녀가 있는 분이라면 학군이나 통학거리 등도 봐야할 것 같고 집 내부는 환기가 잘되는 구조인지도 살펴봐야한다
그리고 동네 분위기도 진짜 중요한데 신기하게 지역정서라는 게 있다.
분위기가 따뜻하고 서로 배려해주는 곳이 있나하면 분위기가 살벌하고 막 대하는 곳도 있다는 거다.
그래서 동네 분위기를 잘 살펴봐야한다.
그리고 사고 팔거나 전세를 내놓을 때도 빨리 매매나 임대가 잘 되는 지역인지도 봐야한다.
봐야할 것이 많이 있겠지만 내기준에서 볼 때는 이 정도면 되지않을까 생각된다.
#임장원정대
나는 집을 고를 때 먼저
1. 단열, 보온, 방음이 잘 되는지?
2. 결로현상이나 물이 새는 곳은 없는지?
3. 관리비는 얼마가 나오는지?
4. 교통이 편리한지?
5. 마트나 병원이 가까이에 있는지?
를 우선으로 본다.
취학자녀가 있는 분이라면 학군이나 통학거리 등도 봐야할 것 같고 집 내부는 환기가 잘되는 구조인지도 살펴봐야한다
그리고 동네 분위기도 진짜 중요한데 신기하게 지역정서라는 게 있다.
분위기가 따뜻하고 서로 배려해주는 곳이 있나하면 분위기가 살벌하고 막 대하는 곳도 있다는 거다.
그래서 동네 분위기를 잘 살펴봐야한다.
그리고 사고 팔거나 전세를 내놓을 때도 빨리 매매나 임대가 잘 되는 지역인지도 봐야한다.
봐야할 것이 많이 있겠지만 내기준에서 볼 때는 이 정도면 되지않을까 생각된다.
#임장원정대
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판댕홈조회 290 - 낮에도 밤에도 길거리 다녀보기!집 볼때는 꼭 집 내부만 보지 말고 집근처 전체적인 분위기도 같이 보시는 게 좋아요. 낮이랑 밤, 평일이랑 주말에 한 번씩 가보시면 소음이나 동네 분위기가 꽤 다르거든요ㅎㅎ 관리비나 주차도 꼭 체크해보셔야 해요. 막상 살다 보면 이런 부분이 은근 불편함으로 이어지더라고요. 주변에 마트나 병원, 교통 같은 생활 인프라도 같이 보시면 더 판단하시기 편해요. 그리고 등기부등본 확인은 기본으로 꼭 하셔야 하고, 벽지나 천장 쪽에 누수 흔적이나 곰팡이 있는지도 한번 쓱 봐주세요. 사진이랑 메모도 남겨두시면 나중에 비교하실 때 훨씬 수월하실 거예요 👍 #임장원정대으네프레소조회 40
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- 마인드 컨트롤이 중요해요#임장원정대 집을 보러 나가기 전에 '대체 어느 동네부터 가봐야 하나' 막막한 게 당연하죠! 모든 것의 시작인 타겟 동네를 뾰족하게 고르는 방법부터 추가해서, 처음 지도를 펴는 순간부터 계약서에 도장 찍고 이사하는 날까지의 전체 흐름을 꼼꼼한 선배가 옆에서 시뮬레이션 돌려주듯 쫙 정리해 드릴게요. 머릿속으로 한번 쭉 따라와 보세요.가장 먼저 두 분이 마주 앉아서 지도를 펴고 임장 갈 동네의 후보군을 추리는 작업부터 시작해야 합니다. 첫 번째 기준은 무조건 부부의 직장 위치와 출퇴근 시간이에요. 두 사람 모두의 직장까지 대중교통(환승 포함)으로 1시간 이내, 혹은 45분 이내 등 절대 양보할 수 없는 시간의 마지노선을 정하세요. 이때 주의할 점은 단순히 직선거리를 보지 마시고, 네이버 지도나 카카오맵으로 '평일 출퇴근 시간대'의 실제 소요 시간을 직접 찍어보셔야 한다는 겁니다. 출퇴근 바운더리가 어느 정도 그려졌다면 그다음은 예산 필터링입니다. 영끌의 한계선을 냉정하게 긋고, 네이버 부동산이나 호갱노노 같은 어플에 들어가 두 분이 감당할 수 있는 전세금 상한선을 필터로 걸어보세요. 그러면 출퇴근이 가능하면서도 우리 예산으로 들어갈 수 있는 동네와 단지들이 지도 위에 콕콕 찍혀서 나옵니다. 이제 그 후보지들 중에서 라이프스타일과 미래 계획을 더해 2~3곳으로 범위를 최종 압축하는 거예요. 대형 마트나 공원, 백화점 같은 인프라가 중요한지, 아니면 2~3년 안에 아이를 가질 계획이 있어서 어린이집이나 초등학교가 단지 안에 있는 '초품아' 환경이 필수인지 치열하게 토론해서 우선순위를 정하세요. 이 기준표가 있어야 수많은 동네 중에서 길을 잃지 않고 정확한 타겟을 정할 수 있습니다. 자, 타겟 동네가 정해졌다면 이제 본격적으로 현장에 나갈 차례입니다. 임장을 나설 때는 가장 편한 운동화와 활동하기 좋은 옷차림이 무기예요. 집을 여러 채 보다 보면 금방 지치기 때문에, 중간중간 맛있는 것도 먹으면서 "우리 오늘 동네 데이트한다"는 생각으로 마인드 컨트롤을 하셔야 체력 방전으로 인한 부부싸움을 막을 수 있습니다.미드모던조회 70
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