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#임장원정대
저희는 21년도에 매도한 아파트를 23년 여름쯤 잠깐 하락장일때 팔고 상급지로 이사했어요! 집을 처음 사봐서 그런지 첫 집에 불편한 점들이 다음집에 고려하게 되더라구요!
집을 볼 때 가장 중요한 건 내가 이 집에 오래 살고 싶은 마음이 드는지 보는거예요!
아파트 단지가 청결한지, 아이가 있으시다면 아이가 단지내에서 산책을 할 수 있고 놀이터에서 잘 놀 수 있는 컨디션인지, 아파트 관리가 잘 되어있는지 낮에도 밤에도 구경가시는 걸 추천해요!
그리고 가장 중요한 건 내가 고른 두세개의 아파트나 혹은 동네의 부동산을 꼭 미리 방문해서 급매가 나오는 물건이 있는지 중개사분과 번호를 교환하세요! 저는 실제로 두개의 동네를 고민했었는데요..하나는 ㅅㅍ구 25평, 하나는 ㅅㄷ구 31평이었어요! 중개사분과 번호 교환하고 계속 아파트 가격을 네고했어요! (집주인이 급하시면 정말 5000만원까지도 깍아주시더라구요!😄) 중개사분과의 소통이 얼마나 중요한지 이번에도 또 깨달았답니다!
동네는 꼭 구마다 돌아다니면서 유명한 아파트 혹은 그 옆에 주변아파트를 보고 동네의 분위기를 느껴보세요💗
내가 살고 싶은 집을 꼭 찾게 되실꺼에요🎉
(전문가가 아닌 개인적인 의견입니다😉)
저희는 21년도에 매도한 아파트를 23년 여름쯤 잠깐 하락장일때 팔고 상급지로 이사했어요! 집을 처음 사봐서 그런지 첫 집에 불편한 점들이 다음집에 고려하게 되더라구요!
집을 볼 때 가장 중요한 건 내가 이 집에 오래 살고 싶은 마음이 드는지 보는거예요!
아파트 단지가 청결한지, 아이가 있으시다면 아이가 단지내에서 산책을 할 수 있고 놀이터에서 잘 놀 수 있는 컨디션인지, 아파트 관리가 잘 되어있는지 낮에도 밤에도 구경가시는 걸 추천해요!
그리고 가장 중요한 건 내가 고른 두세개의 아파트나 혹은 동네의 부동산을 꼭 미리 방문해서 급매가 나오는 물건이 있는지 중개사분과 번호를 교환하세요! 저는 실제로 두개의 동네를 고민했었는데요..하나는 ㅅㅍ구 25평, 하나는 ㅅㄷ구 31평이었어요! 중개사분과 번호 교환하고 계속 아파트 가격을 네고했어요! (집주인이 급하시면 정말 5000만원까지도 깍아주시더라구요!😄) 중개사분과의 소통이 얼마나 중요한지 이번에도 또 깨달았답니다!
동네는 꼭 구마다 돌아다니면서 유명한 아파트 혹은 그 옆에 주변아파트를 보고 동네의 분위기를 느껴보세요💗
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(전문가가 아닌 개인적인 의견입니다😉)
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- 임장원정대, 결국 경험이 답!!10년 동안 5번 이사를 하면서 자연스럽게 집 보는 기준이 많이 생겼어요. 처음에는 위치나 가격만 봤다면, 지금은 훨씬 더 현실적인 부분들을 보게 되더라구요. ✔️ 기본 중의 기본 집을 볼 때 가장 중요하다고 느낀 건 역시 👉 부동산 사장님을 잘 만나는 것 매수 할때 주변 부동산 3~4군데 가서 상담 받아보시고 집을 정직하게 비교해 주시는 분이면 더 좋아요. 그리고, 부동산 사장님과 활발한 소통을 하세요. 네이버 매물에 없는 매물을 가지고 계십니다. 진짜 살 것 같은 행동을 하셔야 매물을 보여주십니다! 그리고 👉 위치 (학군, 상권 형성) 이건 다들 아는 부분이지만 막상 가보면 이 차이가 꽤 크게 느껴져요. 저는 학군을 크게 신경 안쓰다가 이번에 느껴졌어요. ⚠️ 내가 겪어보고 느낀 진짜 중요한 포인트 1. 애매한 리모델링 된 집은 피하는 게 낫다 의외로 제일 많이 느낀 부분이에요. 완전히 리모델링 된 집보다 👉 어설프게 손본 집이 더 위험한 경우가 많아요 예를 들어 - 데코타일 덧붙인 바닥 - “숨쉬는 타일” 같은 임시 시공 느낌 - 원래 방 4개였는데 벽을 터서 3개로 만든 구조 이런 집들은 나중에 다시 손보려고 하면 👉 오히려 비용도 더 들고 구조도 애매해져요. 2. 집 컨디션은 절대 대충 보면 안 된다 이건 진짜 중요한데 부동산에서는 자세하게 얘기 안 해주는 경우가 많아요. 그래서 꼭 직접 확인해야 해요. 👉 체크 리스트 - 빌트인 가전 정상 작동 여부 ( 아파트 입주시 구비된 전자레인지 특히 꼭!) - 보일러 상태 (이거 진짜 중요) 매도자가 숨기는 경우가 다반사에요. - 화장실 배관 (이건 나중에 매수 후에 꼭 보세요) - 20층 이상 엘베 2대 (이거 진짜!!! 출퇴근 전쟁보다 더 심해요 엘베전쟁) 3. 타일 상태 꼭 확인하기 화장실이나 베란다 바닥 타일 👉 금 가거나 깨진 부분 있는지 👉 들뜬 느낌 있는지 이거 그냥 넘기기 쉬운데 나중에 공사 들어가면 생각보다 커져요. 4. 결로 & 누수는 무조건 체크 이건 진짜 핵심이에요. - 창틀 주변 물기 자국 - 벽지 들뜸 - 베란다 곰팡이 흔적 👉 이런 건 작은 문제가 아니라 “살면서 스트레스 되는 요소”라서 꼭 꼼꼼하게 봐야 해요. ✨ 마무리 집은 겉으로 예뻐 보이는 것보다 실제로 살면서 편한지가 훨씬 중요한 것 같아요. 여러 번 이사를 해보니까 결국 남는 건 “디테일”이더라구요. 임장 가실 때 이런 부분들 한 번 더 체크해보시면 훨씬 후회 없는 선택 하실 수 있을 거예요. #임장원정대 #내집찾기 #이사꿀팁 #이사현실조언 #부동산카이초이집사조회 380
- 작년에 임장했던 저의 소소한팁을 공유합니다!1028_home조회 310
- 임장 확인 포인트#임장원정대 1. 부동산 임장 가시면 최소 3곳은 비교해서 보세요 그래야 가격 감이 잡혀요. 여러 부동산 비교해가며 다녀보기! 2. 집 안에서는 가구 놓을 자리부터 생각해봐야해요 구조가 예뻐도 배치가 애매하면 불편해요 😂 3. 화장실은 수압, 환기, 곰팡이 냄새 꼭 체크하세요!!! 4. 창문 열어서 바람 방향과 외부 소음도 들어보시면 좋아요 외부 소음이 살다보면 생각보다 중요한 포인트더라구요 5. 주변 편의시설은 지도보다 직접 걸어봐야 체감돼요 중개사 설명은 듣되, 관리비·주차·하자 여부는 다시 한번 확인하세요 (특히 오피스텔의 경우 중개사 분이 관리비 10만원이랬는데 직접 살아보면 기본 관리비가 그보다 높은 경우 꽤 많답니다ㅠ 주차도 저녁시간에 들러 만차 아닌지 꼭 확인해보시길,,) 6. 마음에 들어도 바로 계약하지 말고 꼼꼼하게 따져보고 하루 정도 생각해보는 게 좋아요 👍HIHIROOM조회 180
- 부동산 임장, 꼼꼼하게 확인해야 하는 이유!안녕하세요! 20평대 아파트에서 집꾸미기 하고 있는 쏠하우스입니다 :) 작년에 이사를 준비하면서 여러 곳 임장을 다녀봤는데, 집 구하는 게 생각보다 쉽지 않더라고요. 사진으로 볼 땐 다 좋아 보였지만 실제로 가보니 채광, 동선, 소음이 확연히 달랐어요. 특히 같은 단지라도 동과 층에 따라 분위기가 완전히 달라서 놀랐습니다. 엘리베이터 위치나 주차 동선 같은 디테일까지 체크하는 게 임장의 핵심이더라고요. 큰 금액이 들어가는 만큼 꼼꼼한 확인은 필수이고, 직접 발품 팔아보는 게 정말 중요한 것 같아요! #임장원정대쏠하우스조회 160
- 임장을 갈때는~#임장원정대 미리미리 어떤 매물이 있는지 확인합니다 호갱노노나 네이버 또는 공인중개사에 의뢰를 하여 리스트 업을 하고 입지와 교통 , 아이가 있다면 학교와의 거리 ,편의시설과의 거리를 먼저 따져봐야겠죠? 저는 특히 지금 사는 지역으로 이사를 왔을 때 아이들의 학교와의 거리가 가장 중요했어요 초품아는 아니더라고 가까워서 전학 가야하는 우리 아이가 마음 편할 수 있게 임장을 다녔답니다 그래도 실수하는 부분이 있었어서 정말 아쉬움이 컸어요 그리고 두 번째로 중요한 것은 건물의 방향입니다 남향인지 동향인지 서향인지 제가 살아보았을 때 남향이 가장 햇빛이 잘 들어 마음이 편안해 지고 가장 우울감이 없었어요(우울증이 없는 평범한 사람입니다만, 그래도 햇빛을 보면 기분이 좋아지더라구요!!) 그만큼 저에게는 햇빛이 중요합니다!!!!(식물들도 잘 자라구요!!) 그리고 건물의 연식과 가격이 중요하겠죠? 저는 저의 두 번째 아파트를 구매할때 많은 부분을 놓쳐서인지 기억이 많이 남는 부분이 있었어요 둘러본 집들 중에서 가장 낡았었던 아파트였는데 아이의 학교와 가장 가까워 선택한 아파트가 있었어요 근데 이사 온 첫날 아파트의 중대 하자를 발견하였죠 그런데 매도자가 아주 나몰라라해서 소송까지 간 일이 있었어요 중대하자인데 소송의 판례도 많지 않아서 정말 어렵게 해결한 소송이었습니다 그때 녹음만 했더라고 (통화상의 녹음도 안하던 시절이었어요), 한번더 꼼꼼하게 물어봤더라면... 하고 크게 후회하였었어요 여러분들은 이런 후회 없으시길 기원합니다!!!!당신의양양이조회 160
- 임장 원정대~부동산 임장 가실 때는 그냥 느낌만 보지 마시고 현실적으로 체크하시면 좋아용!! 가기 전에 실거래가랑 주변 매물 가격, 관리비 정도는 미리 보고 가시는거 추천합니당 현장 가시면 낮에도 가보고, 밤에도 가보고, 가능하면 주말에도 한번 가보세요. 시간대마다 소음이나 주차 분위기가 꽤다른 경우가 많더라구요~~ 집 안에서는 채광 잘 들어오는지, 곰팡이 흔적은 없는지, 누수 자국은 없는지, 수압 괜찮은지 꼭 보시면 좋아요. 수납공간도 생각보다 중요하구요! 그리고 엘리베이터 너무 느리진 않은지, 쓰레기장 관리 잘 되는지, 택배 놓는 곳은 편한지도 한번 확인 하기! 주변은 지하철 몇 분 거리인지보다 직접 걸어보시면서 경사는 없는지, 편의점·마트·병원 가까운지 체크해보시면 훨씬 정확해요 ! ✔마지막으로 왜 파는지, 얼마나 오래 매물로 나와 있었는지 물어보시면 가격 협상할 때 도움 많이 돼요 중요!!!✔ #임장원정대ADaily조회 150
- #임장원정대 | 33년 살던 동네, 처음으로 ‘집 사는 눈’으로 걸었습니다 🌸몽멍망망조회 160
- 임장 전 알아가야 할게 많아요!#임장원정대 저도 한 번밖에 안해봤지만.. 임장을 가실 때 도움이 되는 팁을 알려드릴게요! 첫째, 방문 전 해당 지역의 시세와 최근 거래 흐름을 미리 파악해 두시길 권장드립니다. 그래야 현장에서 들은 정보의 신뢰도를 스스로 판단하실 수 있고, 적정 가격에 대한 기준도 세우실 수 있습니다. 모르시면 정말 손해예요ㅜㅜ 둘째, 매물 내부만 보지 마시고 주변 환경을 꼭 확인하시길 바랍니다..! 교통 편의성, 상권, 소음, 일조량, 주차 여건 등 실제 거주에 영향을 주는 요소들을 직접 체감하는 것이 중요해요. 낮과 밤 분위기가 다른 경우도 있으니 가능하다면 시간대를 달리해 보는 것도 좋아요! 셋째, 중개사 설명을 그대로 수용하기보다는 궁금한 점을 사전에 정리해 질문하시고, 여러 매물을 비교하며 판단하시는 것이 필요합니다. 사진이나 메모를 남겨두시면 이후 비교에 큰 도움이 됩니다. 저는 아무것도 모른채 가서 너무 부족했어요.. 미리 미리 알아두시고 가셔야 후회 없는 선택을 하실 수 있습니다🥹ggobuki조회 150
- 임장갈때 중요하게 생각하는 것! (동네 정하기)저희는 신혼집을 알아볼 때, 큰 동네도 정하지 않은 상황이라 임장을 수십번은 갔던 것 같아요! 제가 생각할 때 임장을 할 때 중요한 건 같이 사는 사람과 "우선순위"를 정하기 입니다. 예를 들어, "나는 직주근접이 중요해!" "나는 공원이 있으면 좋겠어!" 처럼 각자가 원하는 걸 명확히 알아야, 서로 시간낭비를 줄일 수 있어요. 그렇게 조건을 정하고, 동네를 둘러다니며 이 동네가 해당하는지 체크리스트를 만들어 표시했어요. 특히, 이 동네가 마음에 든다면! 꼭꼭 낮과 밤 모두를 가보는걸 추천해요. 낮에는 너무 좋았던 동네가, 밤에는 어두워 무섭다던가, 아니면 유흥가라던가 우리가 예상치못한 포인트들이 있을지 모른답니다. 저는 실제로 경기도 모동네를 퇴근길에 갔다가 생각보다 너무 힘든 출퇴근길에 포기한 적이 있답니다ㅠㅠ 인생의 가장 큰 쇼핑 중 하나가 집 정하기라고 하자나요~ 그러니 모두 최소 1~2년은 살 집이니, 신중하게 고르시길 응원합니다 #임장원정대May_house_조회 140
- 임장다니며 얻은 소소한 팁🏡mist8mist조회 870
- 6개월 아기랑 이사(준비)일기 1. 임장soo_easy__조회 320
- 임장다닐때 유용한 꿀팁어필미홈조회 130
- 임장다닐 때의 몇가지팁임장 다닐 때 유용했던 꿀팁 몇 가지 공유드립니다 🙂 일단 집만 보러 가시는 건 비추천입니다. 👉 주변 환경부터 먼저 보시는 게 핵심입니다. 편의점, 마트, 병원 위치 / 유흥시설 여부 / 초등학교 거리 등 이런 요소들이 나중에 집값 유지력에 크게 영향을 줍니다. 그리고 시간대 바꿔서 최소 2번은 방문하시는 걸 추천드립니다. 낮에는 괜찮아 보여도 밤에는 분위기가 확 달라지는 경우가 많습니다. 퇴근 시간대 사람 흐름도 꼭 확인해보셔야 합니다. 현장에서 꼭 체크하셔야 할 부분은 👉 냄새 + 소리입니다. 하수구 냄새, 음식점 냄새, 도로 소음 등은 사진으로는 절대 알 수 없기 때문에 직접 확인이 필요합니다. 건물 자체는 아래 정도만 보셔도 충분히 감이 옵니다. 엘리베이터 속도 복도 및 계단 관리 상태 주차 편의성 이 세 가지만 봐도 관리 수준을 어느 정도 파악하실 수 있습니다. 그리고 중요한 점 하나 더 말씀드리면 👉 부동산 중개사의 말은 100% 신뢰하기보다는 참고용으로 보시는 게 좋습니다. 같은 매물이라도 중개사마다 설명이 다를 수 있으니 최소 2~3곳은 비교해보시는 걸 권장드립니다. “여기 내가 매일 살아도 괜찮을까?” 이 질문에 확신이 안 드시면, 그 매물도 다시 한 번 고민해보시는 게 좋습니다. #임장원정대얼레벌레집콕조회 170
- 임장꿀팁💚#임장원정대 임장 다닐 때는 그냥 “집 보러 간다” 느낌으로 가면 살짝 아쉬워요. 관찰력 장착하고 가야 제대로 건질 수 있어요. 일단 시간대를 나눠서 가보는 게 좋아요. 낮에 한 번 보고 “채광 좋네~” 하고 끝내면 위험해요. 밤에도 가보면 분위기가 완전 달라질 수 있어요. 가로등 밝기, 주변 소음, 유동 인구까지 체크해야 진짜 모습이 보여요. 엘리베이터랑 복도 분위기도 은근 중요해요. 집 내부만 보고 계약하면 나중에 공용 공간 때문에 스트레스 받을 수 있어요. 관리 상태, 냄새, 소음 이런 거 한 번씩 체크해두면 좋아요. 근처 편의시설은 지도만 믿지 말고 직접 걸어보는 게 핵심이에요. “도보 5분”이라고 적혀 있어도 실제로 걸으면 체감 10분인 경우 많아요. 특히 언덕 있으면 체력 테스트까지 같이 하는 셈이에요. 부동산 말은 참고만 하고, 내 기준을 따로 세워두는 게 좋아요. “이 정도면 괜찮죠?”라는 말에 휩쓸리면 나중에 후회할 확률 높아요. 체크리스트 만들어서 하나씩 확인하는 게 훨씬 안전해요. 마지막으로, 주변 카페나 편의점에서 잠깐 앉아보는 것도 추천이에요. 그 동네 사람들 분위기, 생활 느낌이 자연스럽게 보이거든요. 생각보다 이런 게 오래 살 집 고르는 데 큰 힌트가 돼요. 정리하면, 임장은 “눈으로만 보는 게 아니라 느끼는 것까지 포함”이에요. 조금 귀찮게 움직일수록 나중에 만족도는 확 올라가요.뽀뽀해피조회 150
- 임장원정대 👣👣밀떡네홈조회 340
- #임장원정대임장은 '내가 직접 살 집'을 고르는 과정이라 생각하고 있습니다 가장 중요한 건 내 발로 직접 걷는 것입니다 지도만 보지 말고 역에서 집까지 걸으며 경사가 심하진 않은지 밤길이 너무 어둡지는 않은지 꼭 확인해 보세요 집 안에서는 냄새와 소음에 집중하세요 화장실이나 싱크대에서 올라오는 하수구 냄새 벽지 구석의 곰팡이 흔적 윗집의 층간소음은 살면서 가장 큰 스트레스가 됩니다 낮엔 괜찮아도 퇴근시간 이후 밤 분위기가~~ 180도 다른 동네도 많으니 두 번 방문하는 것을 추천 합니다 😉 마지막으로 부동산에서는 '여기 주로 누가 사나요?' 라고 물어보세요 아이 키우는 집이 많은지 직장인이 많은지만 알아도 동네 분위기를 금방 알 수 있습니다 편한 신발과 사진 촬영용 핸드폰만 있으면 준비~~~ 끝입니다!!! 🤗우아한나비조회 120
- 임장원정대임장 다닐 때 진짜 중요한 건 ‘느낌’보다 ‘기록’이에요. 처음 보면 다 좋아 보이는데 집 여러 개 보면 헷갈리거든요. 저는 무조건 집마다 사진이랑 메모 같이 남겨요. 특히 냄새(하수구, 곰팡이), 채광 방향, 층간소음 여부는 꼭 체크합니다. 낮에만 보지 말고 가능하면 저녁에도 한 번 더 가보는 게 좋아요. 주변 상권이나 소음도 시간대 따라 완전 달라요. 엘리베이터 대기 시간이나 주차 공간도 은근 중요한 포인트라서 꼭 확인하세요. 마지막으로, 마음에 든 집은 바로 결정하기보다 하루 정도 생각해보는 걸 추천해요. 급하게 계약하면 후회 확률 높아요! #임장원정대handongmom조회 390
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