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10년 동안 5번 이사를 하면서
자연스럽게 집 보는 기준이 많이 생겼어요.
자연스럽게 집 보는 기준이 많이 생겼어요.
처음에는 위치나 가격만 봤다면,
지금은 훨씬 더 현실적인 부분들을 보게 되더라구요.
지금은 훨씬 더 현실적인 부분들을 보게 되더라구요.
✔️ 기본 중의 기본
집을 볼 때
가장 중요하다고 느낀 건 역시
가장 중요하다고 느낀 건 역시
👉 부동산 사장님을 잘 만나는 것
매수 할때 주변 부동산 3~4군데 가서 상담 받아보시고
집을 정직하게 비교해 주시는 분이면 더 좋아요.
그리고, 부동산 사장님과 활발한 소통을 하세요.
네이버 매물에 없는 매물을 가지고 계십니다.
진짜 살 것 같은 행동을 하셔야 매물을 보여주십니다!
그리고
👉 위치 (학군, 상권 형성)
👉 위치 (학군, 상권 형성)
이건 다들 아는 부분이지만
막상 가보면 이 차이가 꽤 크게 느껴져요.
막상 가보면 이 차이가 꽤 크게 느껴져요.
저는 학군을 크게 신경 안쓰다가 이번에 느껴졌어요.
⚠️ 내가 겪어보고 느낀 진짜 중요한 포인트
1. 애매한 리모델링 된 집은 피하는 게 낫다
의외로 제일 많이 느낀 부분이에요.
완전히 리모델링 된 집보다
👉 어설프게 손본 집이 더 위험한 경우가 많아요
👉 어설프게 손본 집이 더 위험한 경우가 많아요
예를 들어
- 데코타일 덧붙인 바닥
- “숨쉬는 타일” 같은 임시 시공 느낌
- 원래 방 4개였는데 벽을 터서 3개로 만든 구조
이런 집들은
나중에 다시 손보려고 하면
👉 오히려 비용도 더 들고 구조도 애매해져요.
나중에 다시 손보려고 하면
👉 오히려 비용도 더 들고 구조도 애매해져요.
2. 집 컨디션은 절대 대충 보면 안 된다
이건 진짜 중요한데
부동산에서는 자세하게 얘기 안 해주는 경우가 많아요.
부동산에서는 자세하게 얘기 안 해주는 경우가 많아요.
그래서 꼭 직접 확인해야 해요.
👉 체크 리스트
- 빌트인 가전 정상 작동 여부 ( 아파트 입주시 구비된 전자레인지 특히 꼭!)
- 보일러 상태 (이거 진짜 중요) 매도자가 숨기는 경우가 다반사에요.
- 화장실 배관 (이건 나중에 매수 후에 꼭 보세요)
- 20층 이상 엘베 2대 (이거 진짜!!! 출퇴근 전쟁보다 더 심해요 엘베전쟁)
3. 타일 상태 꼭 확인하기
화장실이나 베란다 바닥 타일
👉 금 가거나 깨진 부분 있는지
👉 들뜬 느낌 있는지
👉 들뜬 느낌 있는지
이거 그냥 넘기기 쉬운데
나중에 공사 들어가면 생각보다 커져요.
나중에 공사 들어가면 생각보다 커져요.
4. 결로 & 누수는 무조건 체크
이건 진짜 핵심이에요.
- 창틀 주변 물기 자국
- 벽지 들뜸
- 베란다 곰팡이 흔적
👉 이런 건 작은 문제가 아니라
“살면서 스트레스 되는 요소”라서
꼭 꼼꼼하게 봐야 해요.
“살면서 스트레스 되는 요소”라서
꼭 꼼꼼하게 봐야 해요.
✨ 마무리
집은 겉으로 예뻐 보이는 것보다
실제로 살면서 편한지가 훨씬 중요한 것 같아요.
실제로 살면서 편한지가 훨씬 중요한 것 같아요.
여러 번 이사를 해보니까
결국 남는 건 “디테일”이더라구요.
결국 남는 건 “디테일”이더라구요.
임장 가실 때
이런 부분들 한 번 더 체크해보시면
훨씬 후회 없는 선택 하실 수 있을 거예요.
이런 부분들 한 번 더 체크해보시면
훨씬 후회 없는 선택 하실 수 있을 거예요.
#임장원정대 #내집찾기 #이사꿀팁 #이사현실조언 #부동산
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