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부동산은 무조건 발품이지만 손품도 중요한것 같아요!!
저는 네이버 부동산으로 원하는 단지를 먼저 추린 뒤 최신 매물 올린 부동산에 바로 연락해서 실제 볼 수 있는 집부터 확인했어요.
✔️임장 3 STEP
• 사전조사 → 네이버 부동산으로 실거래가, 매물 흐름 먼저 체크 (호갱노노, 집품, 동네 맘카페도 함께 봄)
• 현장방문 → 같은 단지라도 여러 집 비교 (동·층·향 차이 큼)
• 재방문 → 낮 + 저녁 두 번 가보기 (분위기 다를 수 있음)
✔️현장에서 꼭 체크할 것
① 역까지 도보 시간 (언덕, 신호 포함 직접 걸어보기)
② 낮/밤 소음 + 단지 분위기
③ 주차 상태 (특히 저녁과 주말)
④ 채광, 뷰, 하자 여부
⑤ 상권, 편의시설, 생활 동선
✔️부동산에 꼭 물어보기
• 이 집 왜 파는지
• 공실이면 언제부터였는지
➡️ 꿀팁
평소 관심있는 동네 맘카페를 가입해서 잘 보시면
세입자 분들의 불만글 같은거나 관리비 내용도 올라오니 아파트 이름으로 한번 살펴보세요 (보통 집주인분들은 좋은글만 쓰지만 솔직히 쓰시는 분들이 계시더라고요)
맘에 드는 집이 있어도 크게 티 내지 않는 것도 중요했고 대신 볼 때는 최대한 꼼꼼히 보는 게 핵심이었습니다.
결국 임장은 단순 좋아보이는 집이 아닌 제가 실제로 살 수 있는 환경인지 확인하는 과정이었어요. 이 과정 하나하나로 저는 후회없는 선택을 할 수 있었습니다. 다른 분들도 조금이나마 도움 되시면 좋겠어요~~!!
#임장원정대
저는 네이버 부동산으로 원하는 단지를 먼저 추린 뒤 최신 매물 올린 부동산에 바로 연락해서 실제 볼 수 있는 집부터 확인했어요.
✔️임장 3 STEP
• 사전조사 → 네이버 부동산으로 실거래가, 매물 흐름 먼저 체크 (호갱노노, 집품, 동네 맘카페도 함께 봄)
• 현장방문 → 같은 단지라도 여러 집 비교 (동·층·향 차이 큼)
• 재방문 → 낮 + 저녁 두 번 가보기 (분위기 다를 수 있음)
✔️현장에서 꼭 체크할 것
① 역까지 도보 시간 (언덕, 신호 포함 직접 걸어보기)
② 낮/밤 소음 + 단지 분위기
③ 주차 상태 (특히 저녁과 주말)
④ 채광, 뷰, 하자 여부
⑤ 상권, 편의시설, 생활 동선
✔️부동산에 꼭 물어보기
• 이 집 왜 파는지
• 공실이면 언제부터였는지
➡️ 꿀팁
평소 관심있는 동네 맘카페를 가입해서 잘 보시면
세입자 분들의 불만글 같은거나 관리비 내용도 올라오니 아파트 이름으로 한번 살펴보세요 (보통 집주인분들은 좋은글만 쓰지만 솔직히 쓰시는 분들이 계시더라고요)
맘에 드는 집이 있어도 크게 티 내지 않는 것도 중요했고 대신 볼 때는 최대한 꼼꼼히 보는 게 핵심이었습니다.
결국 임장은 단순 좋아보이는 집이 아닌 제가 실제로 살 수 있는 환경인지 확인하는 과정이었어요. 이 과정 하나하나로 저는 후회없는 선택을 할 수 있었습니다. 다른 분들도 조금이나마 도움 되시면 좋겠어요~~!!
#임장원정대
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 임장 경험담집을 살 때 임박해서 다니는 것보다는 평소에 많이 다녀보는 게 좋은데... 그러기가 쉽지 않죠. 그리고 살 생각 없이 임장 다니면 안 보이는 것도 엄청 많은 것 같아요. 이를테면 경사... 임장 때는 분명 이정도면 괜찮아 보이거든요. 하지만 실제로 살아보면 되게 불편해요. 임장할 땐 손에 짐도 없고 한번 왔다갔다 하는데 살아보면 바리바리 들고 다닐 때가 많아서ㅠ 그리고 동네 분위기나 소음도 밤낮 다 가봐야 한다고는 하지만 평일 주말 다르고 계절마다 달라요. 그걸 다 볼 수는 없죠. 대체로 임장 가보고 느낀 건 가격이 정확하다는 거였던듯. 여긴 왜 싸지? 싶으면 싼 이유가 있더라고요ㅠㅋㅋ김영이2조회 50
- 임장 원정대 누수 없는집 찾기임장시 꼭 참고사항 경사도 : 지도에는 평지처럼 보이지만 급 경사인 경우가 있어 꼭 가서 확인해 봐야합니다. 주변 인프라 : 역에서 집까지 실제 도보 거리, 번화과, 공원 등 직접 확인 필요합니다. 부동산 분위기 : 공인중개사와 대화를 통해 급매 정보나 향후 호재를 확인 하는게 좋습니다. 집 방문전 체크리스트 작성 : 채광, 결로, 주차, 누수 등 꼼꼼하게 확인하세요 시간대별 장소 방문 : 낮에는 채광을 밤에는 치안 상태를 확인 항수 있습니다. 저는 제일 중요한건 누수 여부 인거같아요 누수는 한번 생기면 잡기 힘드니 전세입자에 꼭 물어보시고 누수 자국있는 집은 피하시는게 좋을거 같습니다!! (1년 반 전 이사 후 2번의 누수 공사중인데 엄청 귀찮네요) #임장원정대조조_9조회 140
- 임장임장 다닐 때는 단순히 집 내부만 보는 게 아니라 동네 전체를 입체적으로 보는 게 중요해요. 먼저 평일 낮과 저녁, 주말까지 시간대를 나눠 방문해 분위기와 소음을 체크하세요. 역이나 버스 정류장까지 직접 걸어보면서 실제 소요 시간을 확인하고, 주변 상권(마트·병원·카페 등)과 생활 편의성을 눈으로 확인하는 것도 필수입니다. 건물은 외관뿐 아니라 주차 공간, 쓰레기 배출 장소, 공용 시설 관리 상태까지 꼼꼼히 보세요. 또 부동산 한 곳만 가지 말고 최소 2~3곳을 방문해 시세와 매물 차이를 비교하면 판단이 훨씬 정확해집니다. 마지막으로 마음에 드는 곳은 사진과 메모를 남겨 나중에 헷갈리지 않도록 정리하는 습관이 큰 도움이 됩니다. #임장원정대davicuri조회 50
- 임장 가기 전 필수 꿀팁 🍯days.haze_헤이즈조회 120
- 마인드 컨트롤이 중요해요#임장원정대 집을 보러 나가기 전에 '대체 어느 동네부터 가봐야 하나' 막막한 게 당연하죠! 모든 것의 시작인 타겟 동네를 뾰족하게 고르는 방법부터 추가해서, 처음 지도를 펴는 순간부터 계약서에 도장 찍고 이사하는 날까지의 전체 흐름을 꼼꼼한 선배가 옆에서 시뮬레이션 돌려주듯 쫙 정리해 드릴게요. 머릿속으로 한번 쭉 따라와 보세요.가장 먼저 두 분이 마주 앉아서 지도를 펴고 임장 갈 동네의 후보군을 추리는 작업부터 시작해야 합니다. 첫 번째 기준은 무조건 부부의 직장 위치와 출퇴근 시간이에요. 두 사람 모두의 직장까지 대중교통(환승 포함)으로 1시간 이내, 혹은 45분 이내 등 절대 양보할 수 없는 시간의 마지노선을 정하세요. 이때 주의할 점은 단순히 직선거리를 보지 마시고, 네이버 지도나 카카오맵으로 '평일 출퇴근 시간대'의 실제 소요 시간을 직접 찍어보셔야 한다는 겁니다. 출퇴근 바운더리가 어느 정도 그려졌다면 그다음은 예산 필터링입니다. 영끌의 한계선을 냉정하게 긋고, 네이버 부동산이나 호갱노노 같은 어플에 들어가 두 분이 감당할 수 있는 전세금 상한선을 필터로 걸어보세요. 그러면 출퇴근이 가능하면서도 우리 예산으로 들어갈 수 있는 동네와 단지들이 지도 위에 콕콕 찍혀서 나옵니다. 이제 그 후보지들 중에서 라이프스타일과 미래 계획을 더해 2~3곳으로 범위를 최종 압축하는 거예요. 대형 마트나 공원, 백화점 같은 인프라가 중요한지, 아니면 2~3년 안에 아이를 가질 계획이 있어서 어린이집이나 초등학교가 단지 안에 있는 '초품아' 환경이 필수인지 치열하게 토론해서 우선순위를 정하세요. 이 기준표가 있어야 수많은 동네 중에서 길을 잃지 않고 정확한 타겟을 정할 수 있습니다. 자, 타겟 동네가 정해졌다면 이제 본격적으로 현장에 나갈 차례입니다. 임장을 나설 때는 가장 편한 운동화와 활동하기 좋은 옷차림이 무기예요. 집을 여러 채 보다 보면 금방 지치기 때문에, 중간중간 맛있는 것도 먹으면서 "우리 오늘 동네 데이트한다"는 생각으로 마인드 컨트롤을 하셔야 체력 방전으로 인한 부부싸움을 막을 수 있습니다.미드모던조회 70
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