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#임장원정대
사진만 보고 계약했다가는 무조건 낭패 봅니다.. 이제는 무조건 직접 가서 확인해야해요. 발품 팔수록 보이는 게 달라져요.
임장 포인크 3가지 (이것만 해도 반은 성공합니다)
• 손품 → 실거래가 먼저 확인 (호가에 속지 않기)
• 발품 → 낮과 밤에 둘 다 가보기 (분위기가 완전 달라요)
• 입품 → 공인중개사와의 충분한 대화 + 주변 상가 분위기도 같이 체크하기
현장에서 꼭 볼 것 ✔
① 역까지 실제 걸리는 시간 (언덕이면 체감이 2배이므로 필수 체크)
② 밤 골목 분위기 + 가로등 (여자라면 치안 체크 필수)
③ 주차 상태 (이중주차면 스트레스 100%)
④ 쓰레기장/분리수거 상태 (관리 상태 중요)
꿀팁
→ “이 집 왜 내놓는대요?” 물어보시면 대충 분위기 파악 되실거에요
→ “관리비 어디까지 포함이에요?”도 주요 질문 중 하나에요
사진만 보고 계약했다가는 무조건 낭패 봅니다.. 이제는 무조건 직접 가서 확인해야해요. 발품 팔수록 보이는 게 달라져요.
임장 포인크 3가지 (이것만 해도 반은 성공합니다)
• 손품 → 실거래가 먼저 확인 (호가에 속지 않기)
• 발품 → 낮과 밤에 둘 다 가보기 (분위기가 완전 달라요)
• 입품 → 공인중개사와의 충분한 대화 + 주변 상가 분위기도 같이 체크하기
현장에서 꼭 볼 것 ✔
① 역까지 실제 걸리는 시간 (언덕이면 체감이 2배이므로 필수 체크)
② 밤 골목 분위기 + 가로등 (여자라면 치안 체크 필수)
③ 주차 상태 (이중주차면 스트레스 100%)
④ 쓰레기장/분리수거 상태 (관리 상태 중요)
꿀팁
→ “이 집 왜 내놓는대요?” 물어보시면 대충 분위기 파악 되실거에요
→ “관리비 어디까지 포함이에요?”도 주요 질문 중 하나에요
- 04.27
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- 임장원정대 꿀팁부동산 임장 가시면 단지 전체 분위기도 꼭 보세요!! 입구 관리 상태나 공용시설 관리가 잘 되는지 보면 거주 만족도가 보이더라구요 복도 냄새나 층간소음 느낌도 체크해보시는걸 추천합니다~! 창문 열어서 바깥 소음 들어오는지도 꼭 확인해보세요ㅠㅠ 이거 은근 중요하더라구요.. 집 앞 도로가 출퇴근 시간에 막히는지도 중요하구요~~ 주변 상권은 낮보다 저녁 시간대에 더 잘 보여서 저녁에도 한번 둘러보시면 좋죠 그리고 중개사 말만 듣지 말고 경비실이나 주민분께 어렵지만ㅋㅋ 실제 거주 만족도 슬쩍 물어보면 현실 정보 얻기 좋아요 마지막으로 마음에 들어도 바로 계약하지 말고 비슷한 매물 두세곳 더 보고 비교해보세요 우리 모두 마지막까지 꼭 꼭 확인에 확인을 해보고 계약하자구요!ㅎㅎ😀 #임장원정대0waae조회 140
- 임장 확인 포인트#임장원정대 1. 부동산 임장 가시면 최소 3곳은 비교해서 보세요 그래야 가격 감이 잡혀요. 여러 부동산 비교해가며 다녀보기! 2. 집 안에서는 가구 놓을 자리부터 생각해봐야해요 구조가 예뻐도 배치가 애매하면 불편해요 😂 3. 화장실은 수압, 환기, 곰팡이 냄새 꼭 체크하세요!!! 4. 창문 열어서 바람 방향과 외부 소음도 들어보시면 좋아요 외부 소음이 살다보면 생각보다 중요한 포인트더라구요 5. 주변 편의시설은 지도보다 직접 걸어봐야 체감돼요 중개사 설명은 듣되, 관리비·주차·하자 여부는 다시 한번 확인하세요 (특히 오피스텔의 경우 중개사 분이 관리비 10만원이랬는데 직접 살아보면 기본 관리비가 그보다 높은 경우 꽤 많답니다ㅠ 주차도 저녁시간에 들러 만차 아닌지 꼭 확인해보시길,,) 6. 마음에 들어도 바로 계약하지 말고 꼼꼼하게 따져보고 하루 정도 생각해보는 게 좋아요 👍HIHIROOM조회 180
- 임장 원정대~부동산 임장 가실 때는 그냥 느낌만 보지 마시고 현실적으로 체크하시면 좋아용!! 가기 전에 실거래가랑 주변 매물 가격, 관리비 정도는 미리 보고 가시는거 추천합니당 현장 가시면 낮에도 가보고, 밤에도 가보고, 가능하면 주말에도 한번 가보세요. 시간대마다 소음이나 주차 분위기가 꽤다른 경우가 많더라구요~~ 집 안에서는 채광 잘 들어오는지, 곰팡이 흔적은 없는지, 누수 자국은 없는지, 수압 괜찮은지 꼭 보시면 좋아요. 수납공간도 생각보다 중요하구요! 그리고 엘리베이터 너무 느리진 않은지, 쓰레기장 관리 잘 되는지, 택배 놓는 곳은 편한지도 한번 확인 하기! 주변은 지하철 몇 분 거리인지보다 직접 걸어보시면서 경사는 없는지, 편의점·마트·병원 가까운지 체크해보시면 훨씬 정확해요 ! ✔마지막으로 왜 파는지, 얼마나 오래 매물로 나와 있었는지 물어보시면 가격 협상할 때 도움 많이 돼요 중요!!!✔ #임장원정대ADaily조회 150
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- 임장다닐 때의 몇가지팁임장 다닐 때 유용했던 꿀팁 몇 가지 공유드립니다 🙂 일단 집만 보러 가시는 건 비추천입니다. 👉 주변 환경부터 먼저 보시는 게 핵심입니다. 편의점, 마트, 병원 위치 / 유흥시설 여부 / 초등학교 거리 등 이런 요소들이 나중에 집값 유지력에 크게 영향을 줍니다. 그리고 시간대 바꿔서 최소 2번은 방문하시는 걸 추천드립니다. 낮에는 괜찮아 보여도 밤에는 분위기가 확 달라지는 경우가 많습니다. 퇴근 시간대 사람 흐름도 꼭 확인해보셔야 합니다. 현장에서 꼭 체크하셔야 할 부분은 👉 냄새 + 소리입니다. 하수구 냄새, 음식점 냄새, 도로 소음 등은 사진으로는 절대 알 수 없기 때문에 직접 확인이 필요합니다. 건물 자체는 아래 정도만 보셔도 충분히 감이 옵니다. 엘리베이터 속도 복도 및 계단 관리 상태 주차 편의성 이 세 가지만 봐도 관리 수준을 어느 정도 파악하실 수 있습니다. 그리고 중요한 점 하나 더 말씀드리면 👉 부동산 중개사의 말은 100% 신뢰하기보다는 참고용으로 보시는 게 좋습니다. 같은 매물이라도 중개사마다 설명이 다를 수 있으니 최소 2~3곳은 비교해보시는 걸 권장드립니다. “여기 내가 매일 살아도 괜찮을까?” 이 질문에 확신이 안 드시면, 그 매물도 다시 한 번 고민해보시는 게 좋습니다. #임장원정대얼레벌레집콕조회 170
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- 임장 다니면서 느낀 현실 꿀팁 정리 ✍️#임장원정대 좋은 집은 ‘운’보다 ‘준비’에서 나온다고 생각해요. 가장 중요한 건 방문 전에 철저한 사전 조사예요! 시세, 거래 이력, 주변 인프라까지 미리 보고 가야 현장에서 판단이 빨라져요. 두 번째는 방문 예약을 활용하는 거예요. 중개사와 미리 스케줄을 잡아두면 한 번 이동으로 여러 매물을 효율적으로 볼 수 있어요. 체력도 시간도 아낄 수 있는 핵심 포인트예요. 마지막으로, 마음에 드는 집이 있다면 반드시 여러 시간대에 다시 가보는 걸 추천드려요. 주중/주말, 낮/밤에 따라 분위기, 소음, 주차 상황이 완전히 달라요. 처음엔 몰랐던 변수들이 이때 보여요. 결국 임장은 ‘많이 보는 것’보다 ‘제대로 보는 것’이 더 중요해요. 조금 번거롭더라도 이 과정을 거치면 후회 없는 선택에 훨씬 가까워져요 🏡홈스윗홈_써니홈조회 680
- 임장꿀팁임장다닐 때는 집 내부만 보지 말고 주변 환경까지 함께 살펴보는 게 좋아요! 낮과 밤 분위기를 모두 확인해보고, 평일과 주말 유동 인구 차이도 체크해보는 게 도움이 돼요. 주변 편의시설이나 학군, 교통은 직접 걸어보면서 체감해보는 걸 추천해요. 건물 외관 상태나 주차 공간, 소음 여부도 꼭 확인하는 게 좋아요! 중개사 말만 믿기보다 같은 단지 다른 매물과 비교해보는 것도 중요해요. 관리비 수준과 하자 여부도 미리 체크해두면 좋아요. 마지막으로 사진과 메모를 남겨두면 여러 곳을 비교할 때 훨씬 수월해요! #임장원정대050516조회 140
- 임장꿀팁💚#임장원정대 임장 다닐 때는 그냥 “집 보러 간다” 느낌으로 가면 살짝 아쉬워요. 관찰력 장착하고 가야 제대로 건질 수 있어요. 일단 시간대를 나눠서 가보는 게 좋아요. 낮에 한 번 보고 “채광 좋네~” 하고 끝내면 위험해요. 밤에도 가보면 분위기가 완전 달라질 수 있어요. 가로등 밝기, 주변 소음, 유동 인구까지 체크해야 진짜 모습이 보여요. 엘리베이터랑 복도 분위기도 은근 중요해요. 집 내부만 보고 계약하면 나중에 공용 공간 때문에 스트레스 받을 수 있어요. 관리 상태, 냄새, 소음 이런 거 한 번씩 체크해두면 좋아요. 근처 편의시설은 지도만 믿지 말고 직접 걸어보는 게 핵심이에요. “도보 5분”이라고 적혀 있어도 실제로 걸으면 체감 10분인 경우 많아요. 특히 언덕 있으면 체력 테스트까지 같이 하는 셈이에요. 부동산 말은 참고만 하고, 내 기준을 따로 세워두는 게 좋아요. “이 정도면 괜찮죠?”라는 말에 휩쓸리면 나중에 후회할 확률 높아요. 체크리스트 만들어서 하나씩 확인하는 게 훨씬 안전해요. 마지막으로, 주변 카페나 편의점에서 잠깐 앉아보는 것도 추천이에요. 그 동네 사람들 분위기, 생활 느낌이 자연스럽게 보이거든요. 생각보다 이런 게 오래 살 집 고르는 데 큰 힌트가 돼요. 정리하면, 임장은 “눈으로만 보는 게 아니라 느끼는 것까지 포함”이에요. 조금 귀찮게 움직일수록 나중에 만족도는 확 올라가요.뽀뽀해피조회 150
- 작년 내 집 마련하며 뼈저리게 느낀 '찐' 임장 꿀팁 공유!#임장원정대 안녕하세요! 저는 작년 이맘때쯤, 실제로 거주할 집을 구하려고 여기저기 정말 발바닥 땀나게 돌아다녔었거든요. 그때는 진짜 아무것도 모르고 시작해서 시행착오도 많았는데, 직접 발로 뛰어보니 역시 '사진'이랑 '숫자'만으로는 절대 알 수 없는 것들이 있더라고요. 그때 고생하면서 몸으로 배운, 계약 전 꼭 체크해야 할 저만의 임장 꿀팁들 살짝 풀어볼게요! 👟✨ 1. 낮과 밤, 최소 두 번은 가보기! ☀️🌙 이거 진짜 기본인데 제일 중요해요! 낮에 갔을 땐 햇살도 잘 들고 평화로워 보였는데, 밤에 가보니 가로등이 너무 어둡거나 주변 상권 소음이 심한 경우가 꽤 있거든요. 특히 퇴근 시간대에 주차난이 어느 정도인지 확인하려면 밤 방문은 필수! 저는 낮에 보고 맘에 들었던 곳을 밤에 다시 갔다가, 주변 분위기가 너무 달라서 마음을 접은 적도 있었답니다. ㅠㅠ 꼭 두 번은 가보세요! 2. 지도 앱 믿지 말고 직접 걸어보기! (언덕 & 유모차 체크) 🛒 요즘 지도 앱이 워낙 잘 되어 있어서 '역까지 도보 10분' 이런 거 금방 나오잖아요? 근데 직접 걸어보면 얘기가 달라져요. 폰으로 볼 땐 몰랐던 가파른 언덕길이 똭 나타나면... 나중에 장 보고 오거나 유모차 끌고 이동할 때 정말 눈물 나거든요. ㅠㅠ 귀찮더라도 역이나 마트까지 내 보폭으로 얼마나 걸리는지, 가는 길에 위험한 요소는 없는지 꼭 직접 걸어보며 체크하세요! 3. 부동산 사장님이랑 친해지기! (잡담이 곧 정보예요 ☕) 부동산 들어가서 매물만 슥 보고 나오면 너무 아깝잖아요~ 사장님께 음료수라도 하나 건네드리면서 이런저런 잡담을 나눠보세요! "여기 층간소음은 어때요?", "아이 키우기엔 좀 어떤가요?" 같이 사소한 질문들을 던지다 보면, 온라인 커뮤니티에는 절대 안 나오는 '진짜 정보'들을 툭툭 던져주신답니다. 사장님이랑 친해지면 나중에 더 좋은 급매물이 나왔을 때 가장 먼저 연락 주시기도 하니까요, 쑥스러워 말고 꼭 친해져 보세요! ㅎㅎ 작년에 진짜 발바닥 불나게 돌아다녔던 그 시간들이 결국은 후회 없는 선택을 하는 데 가장 큰 밑거름이 된 것 같아요. 이번 챌린지 참여하시는 분들도 제 작은 팁 참고하셔서, 꼭 마음에 쏙 드는 '인생 집' 찾으시길 진심으로 응원할게요! 우리 모두 파이팅입니다! 🔥💪알짜네집조회 530
- 임장 꿀팁~!첫번째는 부동산 임장 가면 사진이랑 영상이나 동선 메모를 꼭 남겨두는 거 잊지마세요! 여러 곳 보다 보면 기억이 금방 섞여서 나중에 하나도 기억안나는..ㅋ 주차장은 직접 내려가서 자리 넉넉한지, 진출입 불편한지 확인해보셔야돼요 세대수 대비 엘리베이터 수가 적으면 출근 시간 불편할 수 있어요 집은 남향인지 어느향이 꼭 확인해야해요 북향은 비추ㅜㅜ.. 비 오는 날이나 비 온 직후 가보면 배수 상태, 습기, 냄새 확인하기 좋아요 주변 공사 예정 부지나 빈 땅이 있으면 향후 소음 가능성도 체크해보기! 마지막으로 젤 중요한 계약 전 등기부등본, 대출 가능 여부까지 꼭 같이 확인하세요 꼭 좋은 집 구해봐요😉 #임장원정대izip조회 240
- 임장꿀팁임장시 꿀팁!! 임장(부동산 현장 방문) 다닐 때는 단순히 집 내부만 보는 것보다 주변 환경까지 함께 체크하는 게 핵심이에요. 먼저 평일·주말, 낮·밤 시간대를 나눠 방문해 분위기와 소음, 유동 인구 차이를 직접 확인하세요. 교통은 지도만 보지 말고 실제로 걸어보면서 지하철역, 버스 정류장까지의 체감 거리를 확인하는 게 중요합니다. 또 주변 상권(마트, 병원, 학교 등)과 향후 개발 호재나 공사 여부도 눈여겨보세요. 특히 아이 있는집은 상권이 가까울 수록 편한거 같아요. 건물 자체는 일조량, 환기, 층간소음 가능성, 주차 공간을 꼼꼼히 체크하고, 관리 상태(쓰레기장, 엘리베이터, 외벽 등)도 반드시 확인해야 합니다. 마지막으로 부동산 중개사 말만 믿지 말고, 같은 단지나 인근 주민들 커뮤니티 이야기 통해서 더 현실적인 정보를 얻을 수 있습니다. #임장원정대짱슈♡93조회 280
- 임장원정대 👣👣밀떡네홈조회 340
- N년차 임장 꿀팁발품 손품 입품 팔 수 있는 건 뭐든 다 팔아야 마음에 쏙 드는 집을 찾을 수 있어요! 임장은 꼭 낮 +밤 둘 다 가봐야해요! 동네 분위기도 엄청 다르고, 낮 채광 상태나 밤 소음 상황을 알아보려면 발품을 반드시 반드시 팔아야해요. 특히 채광 만족도나 견딜 수 있는 소음의 정도는 개인별로 천차만별이기 때문에 중개사나 지인의 말만 믿어선 안됩니다. 낮에 출근하는 직장인이라도 휴가 때나 주말, 그리고 갑작스런 재택근무 상황이 생길 수도 있기 때문에 낮 시간에 집이 어떤 상태인지 확인하는 건 필수예요. 환기가 잘되는지 확인하려면 집에 들어갔을 때 맞바람이 드는 길이 나있는지 확인해야 해요. 창문이 다 닫혀 있었다면 다 열어서 바람이 드나드는지 확인하고, 반대로 창문이 다 열려있는 상태라면 모두 닫아서 바람이 차단되는지도 확인하구요. 천장 구석과 바닥 구석 등에 습기 자국이 있는지 확인하는 것도 꼭 필요해요. 습하면 곰팡이가 생겨 정말 관리하기 힘들고, 입주 후 확인되면 시공 비용도 만만찮거든요. 구축이라면 공사소음도 고려해야 해요. 나만 입주할 때 인테리어공사를 하는 게 아니라, 다른 집들도 이사 오고 나갈 때 공사를 많이 하니까요. 실제로 지인은 학군과 주변환경 등 모든 것을 만족시키는 구축을 사서 들어갔는데 한 집이 공사하고 나면 다른 집이 인테리어공사를 시작해서, 1년 내내 공사 소음과 분진에 시달린다고 하더라구요! #임장원정대귀여운게젤죠아조회 180
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