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발품 손품 입품 팔 수 있는 건 뭐든 다 팔아야
마음에 쏙 드는 집을 찾을 수 있어요!
임장은 꼭 낮 +밤 둘 다 가봐야해요!
동네 분위기도 엄청 다르고, 낮 채광 상태나 밤 소음 상황을 알아보려면 발품을 반드시 반드시 팔아야해요.
특히 채광 만족도나 견딜 수 있는 소음의 정도는 개인별로
천차만별이기 때문에 중개사나 지인의 말만 믿어선 안됩니다.
낮에 출근하는 직장인이라도 휴가 때나 주말, 그리고 갑작스런 재택근무 상황이 생길 수도 있기 때문에
낮 시간에 집이 어떤 상태인지 확인하는 건 필수예요.
환기가 잘되는지 확인하려면 집에 들어갔을 때 맞바람이 드는 길이 나있는지 확인해야 해요.
창문이 다 닫혀 있었다면 다 열어서 바람이 드나드는지 확인하고, 반대로 창문이 다 열려있는 상태라면 모두 닫아서 바람이 차단되는지도 확인하구요.
천장 구석과 바닥 구석 등에 습기 자국이 있는지 확인하는 것도 꼭 필요해요. 습하면 곰팡이가 생겨 정말 관리하기 힘들고, 입주 후 확인되면 시공 비용도 만만찮거든요.
구축이라면 공사소음도 고려해야 해요. 나만 입주할 때 인테리어공사를 하는 게 아니라, 다른 집들도 이사 오고 나갈 때 공사를 많이 하니까요. 실제로 지인은 학군과 주변환경 등 모든 것을 만족시키는 구축을 사서 들어갔는데 한 집이 공사하고 나면 다른 집이 인테리어공사를 시작해서, 1년 내내 공사 소음과 분진에 시달린다고 하더라구요!
#임장원정대
마음에 쏙 드는 집을 찾을 수 있어요!
임장은 꼭 낮 +밤 둘 다 가봐야해요!
동네 분위기도 엄청 다르고, 낮 채광 상태나 밤 소음 상황을 알아보려면 발품을 반드시 반드시 팔아야해요.
특히 채광 만족도나 견딜 수 있는 소음의 정도는 개인별로
천차만별이기 때문에 중개사나 지인의 말만 믿어선 안됩니다.
낮에 출근하는 직장인이라도 휴가 때나 주말, 그리고 갑작스런 재택근무 상황이 생길 수도 있기 때문에
낮 시간에 집이 어떤 상태인지 확인하는 건 필수예요.
환기가 잘되는지 확인하려면 집에 들어갔을 때 맞바람이 드는 길이 나있는지 확인해야 해요.
창문이 다 닫혀 있었다면 다 열어서 바람이 드나드는지 확인하고, 반대로 창문이 다 열려있는 상태라면 모두 닫아서 바람이 차단되는지도 확인하구요.
천장 구석과 바닥 구석 등에 습기 자국이 있는지 확인하는 것도 꼭 필요해요. 습하면 곰팡이가 생겨 정말 관리하기 힘들고, 입주 후 확인되면 시공 비용도 만만찮거든요.
구축이라면 공사소음도 고려해야 해요. 나만 입주할 때 인테리어공사를 하는 게 아니라, 다른 집들도 이사 오고 나갈 때 공사를 많이 하니까요. 실제로 지인은 학군과 주변환경 등 모든 것을 만족시키는 구축을 사서 들어갔는데 한 집이 공사하고 나면 다른 집이 인테리어공사를 시작해서, 1년 내내 공사 소음과 분진에 시달린다고 하더라구요!
#임장원정대
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 임장꿀팁임장다닐 때는 집 내부만 보지 말고 주변 환경까지 함께 살펴보는 게 좋아요! 낮과 밤 분위기를 모두 확인해보고, 평일과 주말 유동 인구 차이도 체크해보는 게 도움이 돼요. 주변 편의시설이나 학군, 교통은 직접 걸어보면서 체감해보는 걸 추천해요. 건물 외관 상태나 주차 공간, 소음 여부도 꼭 확인하는 게 좋아요! 중개사 말만 믿기보다 같은 단지 다른 매물과 비교해보는 것도 중요해요. 관리비 수준과 하자 여부도 미리 체크해두면 좋아요. 마지막으로 사진과 메모를 남겨두면 여러 곳을 비교할 때 훨씬 수월해요! #임장원정대050516조회 5
0 - 임장은 노력이다#임장원정대 TIME: 골든타임의 법칙 낮과 밤의 이중생활: 낮에는 채광과 학군지를 확인했다면, 밤에는 주차 전쟁과 가로등 조도를 체크하세요. 밤에 무서운 동네는 결국 매도할 때 고생합니다. 비 오는 날의 한 수: 모두가 임장을 피할 때 우산을 쓰세요. 단지 내 배수 상태, 결로, 벽면 누수의 흔적은 비가 올 때만 진실을 말해줍니다. 👁️ SIGHT: 보이지 않는 것을 보는 눈 게시판은 단지의 일기장: 엘리베이터 안 게시판을 보세요. 층간소음 항의, 관리비 체납, 최근 수리 내역 등이 적혀 있습니다. 이 단지가 얼마나 '매너' 있고 '관리'되는지 보여주는 가장 정직한 지표입니다. 상가 구성의 디테일: 학원과 병원이 많다면 실거주 만족도가 높다는 뜻이고, 공실이나 유흥업소가 많다면 가치 상승에 제약이 생길 수 있습니다. 💬 TALK: 정보의 비대칭성 깨기 편의점 알바생이 스파이: 부동산 사장님은 장점을 부각하지만, 인근 편의점이나 카페 직원은 동네의 민낯을 압니다. "여기 살기 어때요?"라는 가벼운 질문 하나가 수천만 원을 아껴줍니다. 부동산 셔틀 거부: 중개소 차를 타고 이동하면 동네의 경사도나 소음을 놓치기 쉽습니다. 반드시 내 발로 직접 걸으며 지하철역까지의 '진짜 체감 거리'를 측정하세요.석다시조회 90
- 효율적인임장누냑조회 50
- 아파트 임장 소소한 팁!1.집을 볼 때는 꼭 낮에 한 번, 밤에 한 번 봐야합니다..! 낮에 보면 햇살이 잘 드는지와 놀이터에 아이들이 많은지 보며 단지에 젊은 사람도 많이 있는지 볼 수 있습니다. 밤에는 퇴근 후 시간에 주차장보면서 차 대기 어려운 지, 주변 상권으로 집 오는 길에 취객이나 담배피는 사람이 얼마나 많이 돌아다니는 지 알 수 있어요. 2. 아파트 입구 요새 새 아파트 중엔 아파트 들어서자마자 바로 지하 주차장으로 연결되는 곳이 종종 있는데 이럴경우 도보출입이 안전하게 잘 이루어져있는지 봐야합니다. 차량 출입하는 곳이 더 가까울 경우 사람들이 차량 출입하는 곳으로 많이 다녀서 사고가 일어나기 쉽습니다. 특히나 아이를 키우는 집에서 이런한 점을 더 고려해야 합니다. 3. 부동산 원하는 동네에 오래하시는 부동산을 소개받으면 좋습니다. 한 곳에서 오래하시면 이미 그 곳에 몰리는 물건도 많고, 네트워크도 잘 형성되어있기 때문에 훨씬 편합니다. !! #임장원정대영100000조회 50
- 래미안 퍼스티지 임장미니뿌2조회 120
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