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집을 매수한 이후 부동산 호황기와 불황기를 모두 겪고 보니 후회되는 거 딱 한 가지가 있더라구요.
저는 임장 다닐 때 교통, 주차, 아파트 관리 상태, 채광 등은 물론, 관리비나 집 수리 상태 등 추가적인 비용까지 고려했어요. 이건 너무 당연한 거겠죠?
그리고 역에서부터 직접 걸어가 보니 도어 투 도어로 9분 나오길래 도보 이동도 편리한 역세권이라고 판단했어요. 바로 앞에 있는 아파트는 도보 3분 거리였지만, 아무래도 역세권+대로변이다 보니 소음이 있을 것 같았고 가격 차이도 많이 나서 인테리어 비용도 아낄 겸 현재 살고 있는 집을 선택하게 되었습니다.
그런데 지금은!!!!!!
도보 3분 거리의 아파트를 선택하지 않는 게 조금 후회됩니다. 초역세권과 역세권의 차이는 단순 생활 편의의 문제가 아니더라고요ㅠㅠ 불황일 땐 우리집부터 가격이 떨어지고, 호황일 땐 가격 상승률의 편차가 꽤 심하다는 걸 몸소 체감하고 있어요. 연식도, 세대 수도 같은 정말 도찐개찐의 컨디션인데 수도권/비수도권, 강남권/비강남권처럼 가격 상승 및 하락의 차이를 극명히 경험하고 있습니다.
그래서 다음엔 무조건 초역세권으로 이사 갈거에용ㅠㅠ!!
그래서 다음엔 무조건 초역세권으로 이사 갈거에용ㅠㅠ!!
#임장원정대
- 04.15
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- 임장을 갈때는~#임장원정대 미리미리 어떤 매물이 있는지 확인합니다 호갱노노나 네이버 또는 공인중개사에 의뢰를 하여 리스트 업을 하고 입지와 교통 , 아이가 있다면 학교와의 거리 ,편의시설과의 거리를 먼저 따져봐야겠죠? 저는 특히 지금 사는 지역으로 이사를 왔을 때 아이들의 학교와의 거리가 가장 중요했어요 초품아는 아니더라고 가까워서 전학 가야하는 우리 아이가 마음 편할 수 있게 임장을 다녔답니다 그래도 실수하는 부분이 있었어서 정말 아쉬움이 컸어요 그리고 두 번째로 중요한 것은 건물의 방향입니다 남향인지 동향인지 서향인지 제가 살아보았을 때 남향이 가장 햇빛이 잘 들어 마음이 편안해 지고 가장 우울감이 없었어요(우울증이 없는 평범한 사람입니다만, 그래도 햇빛을 보면 기분이 좋아지더라구요!!) 그만큼 저에게는 햇빛이 중요합니다!!!!(식물들도 잘 자라구요!!) 그리고 건물의 연식과 가격이 중요하겠죠? 저는 저의 두 번째 아파트를 구매할때 많은 부분을 놓쳐서인지 기억이 많이 남는 부분이 있었어요 둘러본 집들 중에서 가장 낡았었던 아파트였는데 아이의 학교와 가장 가까워 선택한 아파트가 있었어요 근데 이사 온 첫날 아파트의 중대 하자를 발견하였죠 그런데 매도자가 아주 나몰라라해서 소송까지 간 일이 있었어요 중대하자인데 소송의 판례도 많지 않아서 정말 어렵게 해결한 소송이었습니다 그때 녹음만 했더라고 (통화상의 녹음도 안하던 시절이었어요), 한번더 꼼꼼하게 물어봤더라면... 하고 크게 후회하였었어요 여러분들은 이런 후회 없으시길 기원합니다!!!!당신의양양이조회 130
- 임장전에 꼭 체크해야할 필수리스트!올해 집을 매매하기 위해 여러동네를 임장을 다녔는데요 오늘은 제가 집을 매수하기전 임장하면서 실제 경험했던 체크해야할 필수 리스트를 소개해드릴게요 1. 역까지 걸리는 시간 부동산에 도보 5분, 버스정류장 10분이라고 적혀있어 방문했는데 딱 들어맞는 시간이 없더라고요 실제로 제가 걸어보고 방문해보니 버스정류장과 역까지의 거리가 있어 집을 알아볼때 함께 체크하면 좋을것같아요 2. 주변 소음 제가 매수한 아파트는 지어진지 20년된 구축아파트로 개발이 다된 지역이지만 신축아파트를 방문했을때는 도로공사를 하고있어 시끄러운 동네가 있더라고요 또 고속도로나 큰길가옆에 있는 아파트들은 차량소음도 심하니 꼭 체크필수! 3. 상권 분위기 아파트 근처에 상권이 되어있으면 좋지만 낮과 밤차이도 크게 나더라고요 음식점, 유흥이 몰려있는 상권이라면 밤에는 시끄러워서 조용한 분위기가 아니라 저는 비선호하게 되더라고요 그래서 마음에드는 아파트는 꼭 낮과 밤 둘다 방문해서 확인하고 있어요 #임장원정대 #매매꿀팁 #매수꿀팁 #아파트매매짱구네집짓기조회 130
- 집 보러 다닐 때 후회 안 하려면 꼭 보세요.집 보러 다닐 때는 단순히 내부 구조만 보는 게 아니라 주변 환경까지 꼭 확인하는 게 중요했어요. 먼저 교통은 실제 출퇴근 시간에 맞춰 이동해 보면서 소요 시간을 체크하는 게 좋은 것 같아요. 상권은 낮과 밤 분위기가 다르니 두 번 이상 방문해 보는 걸 추천해요. 편의점, 병원, 마트 위치도 미리 체크해두면 생활 동선이 훨씬 편해요! 주변 환경도 중요해요. 소음(도로, 공사장, 학교)이나 냄새(음식점, 하수구), 채광과 통풍은 직접 느껴봐야 알 수 있어요. 특히 구축인 경우에는 주차 공간을 저녁 시간에 다시 가서 확인해보는 게 필수! 또 같은 단지라도 동·호수마다 느낌이 다르니 여러 매물을 비교해보는 게 좋아요. 계약 전에 한 번 더 방문해서 놓친 부분 없는지 체크하는 것도 꼭 추천해요. #임장원정대injieems조회 200
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- #임장원정대임장은 '내가 직접 살 집'을 고르는 과정이라 생각하고 있습니다 가장 중요한 건 내 발로 직접 걷는 것입니다 지도만 보지 말고 역에서 집까지 걸으며 경사가 심하진 않은지 밤길이 너무 어둡지는 않은지 꼭 확인해 보세요 집 안에서는 냄새와 소음에 집중하세요 화장실이나 싱크대에서 올라오는 하수구 냄새 벽지 구석의 곰팡이 흔적 윗집의 층간소음은 살면서 가장 큰 스트레스가 됩니다 낮엔 괜찮아도 퇴근시간 이후 밤 분위기가~~ 180도 다른 동네도 많으니 두 번 방문하는 것을 추천 합니다 😉 마지막으로 부동산에서는 '여기 주로 누가 사나요?' 라고 물어보세요 아이 키우는 집이 많은지 직장인이 많은지만 알아도 동네 분위기를 금방 알 수 있습니다 편한 신발과 사진 촬영용 핸드폰만 있으면 준비~~~ 끝입니다!!! 🤗우아한나비조회 110
- 임장 내가 가장 중요하게 생각하는건..#임장원정대 집을 구하기 위해 입장을 할때 제가 보는 중요한 세가지가 있습니다 하나. 밤거리 분위기입니다 낮에는 괜찮아 보여도 밤이 되면 조명이 부족하고 인적이 드물어 전혀 다른 느낌을 주는 곳이 많습니다 골목까지 밝은지 늦은 시간에도 사람 왕래가 있는지 직접 확인해보시는 것이 필요합니다. 실제 거주 시 체감되는 안전과 직결되는 부분입니다 둘. 교통입니다 지도상으로 가까워 보여도 실제로 걸어보면 체감 거리는 다를 수 있습니다 신호 대기나 언덕, 길의 구조에 따라 이동 시간이 크게 달라지기 때문에 직접 걸어보며 확인하시는 것이 중요합니다 출퇴근이나 통학 시 반복되는 동선인 만큼 불편함이 없는지 꼼꼼히 보셔야 합니다 셋. 소음과 주변 환경입니다 도로 차량 소음이나 오토바이 이동이 많은 지역 유흥시설이나 공사장이 가까운 곳은 거주 만족도를 크게 떨어뜨릴 수 있습니다 낮과 밤의 분위기가 다른 경우도 많기 때문에 시간대를 나눠 확인해보시는 것을 추천드립니다청룡백호2조회 220
- 이번에 이사 성공하면서 체크했던 점붕장군zip조회 1551
- 임장시 꼭 체크해야 하는 것집은 우선 내가 가지고 있는 돈에 맞추어서 봐야겠지만 그범위 안에서도 집은 그야말로 천차만별이다. 나는 집을 고를 때 먼저 1. 단열, 보온, 방음이 잘 되는지? 2. 결로현상이나 물이 새는 곳은 없는지? 3. 관리비는 얼마가 나오는지? 4. 교통이 편리한지? 5. 마트나 병원이 가까이에 있는지? 를 우선으로 본다. 취학자녀가 있는 분이라면 학군이나 통학거리 등도 봐야할 것 같고 집 내부는 환기가 잘되는 구조인지도 살펴봐야한다 그리고 동네 분위기도 진짜 중요한데 신기하게 지역정서라는 게 있다. 분위기가 따뜻하고 서로 배려해주는 곳이 있나하면 분위기가 살벌하고 막 대하는 곳도 있다는 거다. 그래서 동네 분위기를 잘 살펴봐야한다. 그리고 사고 팔거나 전세를 내놓을 때도 빨리 매매나 임대가 잘 되는 지역인지도 봐야한다. 봐야할 것이 많이 있겠지만 내기준에서 볼 때는 이 정도면 되지않을까 생각된다. #임장원정대모나리자208조회 240
- ✔️임장초보분들께 알려드리고 싶은것들내집 장만하려고 혹은 전월세 알아보러 다니실때 어떤것부터 해야할지 막막하시죠? 누군가에게는 큰 도움이 되었으면 해서 적어봅니다. 1. 알아보는 지역 자세히 ! -카카오맵이나 네이버지도 등을 활용해서 00구가 어디까지인지 잘 알아둡니다. 2.임장할때는 역주변, 그동네 대장아파트주변, 학원가, 상권주변을 포함시켜서 둘러보세요. 3.어느동네가 가장 비싸고 어느동네가 가장 낮은지 파악을 먼저합니다. 호갱노노등에서 매물가격비교하면 보기편해요. 4.동네 사람들을 보면서 어떤사람들이 사는지 신혼부부가 많은지 아이들이 많은지 노인인구가 많은지등을 보면 동네분위기도 전반적으로 파악할수 있어요. 5.출퇴근이 편한지, 편의시설/환경(마트,병원), 반려동물유무에 따라 큰병원작은병원 등등을 따져야합니다. 저희의 경우는 -차로 출퇴근 1시간내 (자차보유) -종합병원,대학병원위치 고려 -대형마트,슈퍼 위치 (이마트, 트레이더스, 마트킹, 하나로마트,롯데마트가 차로20분내에 다있어요!) -동물병원위치 (반려견2마리로 언제든지 응급상황이나 가까운곳으로 데려가려고! 집에서 걸어서 10분내에 있습니다!) -학군지에 있는지 (딩크지만 매매시 학교를 끼고있으면 거래가 쉬워요) 집을 알아보시는 분들께 작지만 큰 도움이 되길 바라며 마칩니다!novzip조회 150
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- 임장다니려면!#임장원정대 요즘에는 집값이 정말 비싸기 때문에 임장을 다닐 때에도 금액대 정해놓고 가는 것이 좋습니다. 무조건 좋은 집이라고 해서. 내 금액이 맞지 않으면 구매할 수 없듯이 집값에 맥시멈을 정해놓고 가는 것이 좋습니다 . 실시간으로 집값이 오르기 때문에 마음에 드는 곳이 있다면 꼭 표시를 해 놓고 어느 정도까지 오를 수 있는지도 감안해 놓는 것이 좋습니다. 그리고 와서는 주변의 편의시설이나 주변의 공원이 있는지 도서관이 있는지 마트가 있는지 등등 실제로 거주하면서 편리하게 사용할 수 있는 것들이 있는지를 체크하는 것이 정말 좋습니다. 특히 요즘에는 주차 문제가 있기 때문에 늦은 저녁 시간에도 주차를 확인하러 방문하는 것을 추천드립니다. 주차 문제까지 꼼꼼하게 확인했다면 실제로 살아볼 때 불편함은 없는지 둘러보는 것을 추천드립니다. 방문했을 때 집을 보는 것과 실제 거주하는 것은 다르기 때문입니다.미메송조회 380
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