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안녕하세요,
우당탕탕 21평 구축 신혼집 매매하며
누가 좀 알려줬음 했던...
제 경험 10000% 우러나온 팁들 빠르게 적어봅니다
1️⃣ 아파트도 보험 가능한 나이 제한이 있다!
누수 보험은 특히 대부분이 준공 후 25년까지만 받아줘서
95년식인 저희 집은 작년 하반기에 겨우
30년된 아파트까지 받아주는
한화 손해보험 10년 만기로 들었어요.
👀 누수 피해 보상과 직결된 아래 두 가지 특약이
들어가있는 보험으로 하루 빨리 가입하세요!
1) 일상생활 중 배상책임 (남에게 누수 피해를 끼쳤을 때 보상)
2) 급배수 시설 누출 손해 (내가 누수 피해를 봤을 때 피해 보상)
2️⃣ 매매 비용은 가용 예산 90%내로 잡기
내 자산은 한정돼 있는데 부대비용은 계속 발생하고,
자금 조달 중 빵꾸날 리 스크는 늘 열려있어요.
전월세를 살다가 보증금을 돌려받는 경우라면
타이밍이 어긋나 갑작스럽게 추가 대출을 받아야 할 수도 있고요.
제 경우 당연히 나 올거라 생각했던 회사 대출이 막혀
혼을 뺐던 기억이 나네요,,, 암만 영끌하더라도
영끌한 금액의 최소 10%는 여유 자금으로 빼두고
매매하 시는걸 추천드립니다
3️⃣ 올수리 필요한 저렴한 매물 vS 수리 된 비싼 매물
올수리 해야하지만 훨씬 저렴한 매물과,
도배/샷시만 일부 손 보면 되는 매물 중 고민하다가
후자를 택했어요. 그리고 후회는 없습니다.
인테리어 업체에게
1) 적지 않은 비용을 지출해
2) 다 지켜볼 수 없는 상황에서 (맞벌이라면 특히)
3) 덮어버리면 확인할 수 없는 작업을 맡기는
모든 과정을 출퇴근하며 챙기기엔
정성적 에너지가 너무 많이 들 것 같았어요....ㅠㅠ
저희는 언젠가 '이 집은 평생 살 집이다' 싶은 확신이 들면
인테리어에 투자하기로 하고 적당히 타협하는 쪽을 택했습니다 :)
🙌🏻 추가로 매매 후에는 꼭 최대한 빨리 매수일지를 작성하셔요!
매수일지를 작성해두면 이런 점이 좋아요:
1️⃣ 집값이 떨어지더라도 이 선택이 당시 우리의
최선이었음을 재확인할 근거가 됨
2️⃣ 다음 집 구할때 첫 집을 고르는 과정에서
어떤 점은 맞게 봤고 어떤 점은 틀렸는지 교훈을 얻을 수 있음
3️⃣ 매수 시점에 이 선택이 앞으로 가져올 변화에 대해
각잡고 정리해 볼 수 있음
제 경우 매수일지는 아래와 같이 구성했어요 :
1. 왜 지금 사는가
2. 왜 많은 자산 중 부동산인가
3. 왜 이 지역인가
4. 왜 이 단지인가
5. 왜 이동이 호인가
6. 감당 가능할 정도로만 망할 자신이 있는가
* 각각의 질문에 대해 내부적(개인)/외부적(개인을 둘러싼 상황) 요인을 구분 지어 작성하시는 것도 추천합니다.
모두 성공적인 내집마련 하시길 바라요!!!🙌🏻
우당탕탕 21평 구축 신혼집 매매하며
누가 좀 알려줬음 했던...
제 경험 10000% 우러나온 팁들 빠르게 적어봅니다
1️⃣ 아파트도 보험 가능한 나이 제한이 있다!
누수 보험은 특히 대부분이 준공 후 25년까지만 받아줘서
95년식인 저희 집은 작년 하반기에 겨우
30년된 아파트까지 받아주는
한화 손해보험 10년 만기로 들었어요.
👀 누수 피해 보상과 직결된 아래 두 가지 특약이
들어가있는 보험으로 하루 빨리 가입하세요!
1) 일상생활 중 배상책임 (남에게 누수 피해를 끼쳤을 때 보상)
2) 급배수 시설 누출 손해 (내가 누수 피해를 봤을 때 피해 보상)
2️⃣ 매매 비용은 가용 예산 90%내로 잡기
내 자산은 한정돼 있는데 부대비용은 계속 발생하고,
자금 조달 중 빵꾸날 리 스크는 늘 열려있어요.
전월세를 살다가 보증금을 돌려받는 경우라면
타이밍이 어긋나 갑작스럽게 추가 대출을 받아야 할 수도 있고요.
제 경우 당연히 나 올거라 생각했던 회사 대출이 막혀
혼을 뺐던 기억이 나네요,,, 암만 영끌하더라도
영끌한 금액의 최소 10%는 여유 자금으로 빼두고
매매하 시는걸 추천드립니다
3️⃣ 올수리 필요한 저렴한 매물 vS 수리 된 비싼 매물
올수리 해야하지만 훨씬 저렴한 매물과,
도배/샷시만 일부 손 보면 되는 매물 중 고민하다가
후자를 택했어요. 그리고 후회는 없습니다.
인테리어 업체에게
1) 적지 않은 비용을 지출해
2) 다 지켜볼 수 없는 상황에서 (맞벌이라면 특히)
3) 덮어버리면 확인할 수 없는 작업을 맡기는
모든 과정을 출퇴근하며 챙기기엔
정성적 에너지가 너무 많이 들 것 같았어요....ㅠㅠ
저희는 언젠가 '이 집은 평생 살 집이다' 싶은 확신이 들면
인테리어에 투자하기로 하고 적당히 타협하는 쪽을 택했습니다 :)
🙌🏻 추가로 매매 후에는 꼭 최대한 빨리 매수일지를 작성하셔요!
매수일지를 작성해두면 이런 점이 좋아요:
1️⃣ 집값이 떨어지더라도 이 선택이 당시 우리의
최선이었음을 재확인할 근거가 됨
2️⃣ 다음 집 구할때 첫 집을 고르는 과정에서
어떤 점은 맞게 봤고 어떤 점은 틀렸는지 교훈을 얻을 수 있음
3️⃣ 매수 시점에 이 선택이 앞으로 가져올 변화에 대해
각잡고 정리해 볼 수 있음
제 경우 매수일지는 아래와 같이 구성했어요 :
1. 왜 지금 사는가
2. 왜 많은 자산 중 부동산인가
3. 왜 이 지역인가
4. 왜 이 단지인가
5. 왜 이동이 호인가
6. 감당 가능할 정도로만 망할 자신이 있는가
* 각각의 질문에 대해 내부적(개인)/외부적(개인을 둘러싼 상황) 요인을 구분 지어 작성하시는 것도 추천합니다.
모두 성공적인 내집마련 하시길 바라요!!!🙌🏻
- 04.14
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 8년간 서울에서 자가로 3번 이사하기#임장원정대 결혼 8년 동안 세 번 이사, 모두 자가로 옮기며 나름 임장 내공을 쌓았어요. 처음엔 위치와 저렴한 가격이 우선이었다면, 두 번째는 교통과 생활 인프라, 마지막엔 평수와 아이 키우기 좋은 환경까지 꼼꼼히 살폈죠. 임장의 핵심은 '지금'이 아니라 '앞으로의 삶'을 보는 거예요. 평일과 주말, 낮과 밤을 모두 둘러보고, 주변 상권, 교통, 소음, 학군, 공원까지 체크해보세요. 특히 아이가 있다면 안전한 보행로와 교육환경은 꼭 확인해야 해요. 좋은 집은 단순히 넓은 집이 아니라, 가족의 행복이 커지는 집이니까요.우리의_오늘의집조회 60
- 주차 확인은 필수파이스카조회 130
- 임장시 꼭 체크해야 하는 것집은 우선 내가 가지고 있는 돈에 맞추어서 봐야겠지만 그범위 안에서도 집은 그야말로 천차만별이다. 나는 집을 고를 때 먼저 1. 단열, 보온, 방음이 잘 되는지? 2. 결로현상이나 물이 새는 곳은 없는지? 3. 관리비는 얼마가 나오는지? 4. 교통이 편리한지? 5. 마트나 병원이 가까이에 있는지? 를 우선으로 본다. 취학자녀가 있는 분이라면 학군이나 통학거리 등도 봐야할 것 같고 집 내부는 환기가 잘되는 구조인지도 살펴봐야한다 그리고 동네 분위기도 진짜 중요한데 신기하게 지역정서라는 게 있다. 분위기가 따뜻하고 서로 배려해주는 곳이 있나하면 분위기가 살벌하고 막 대하는 곳도 있다는 거다. 그래서 동네 분위기를 잘 살펴봐야한다. 그리고 사고 팔거나 전세를 내놓을 때도 빨리 매매나 임대가 잘 되는 지역인지도 봐야한다. 봐야할 것이 많이 있겠지만 내기준에서 볼 때는 이 정도면 되지않을까 생각된다. #임장원정대모나리자208조회 150
- [임장 9년 차] 제발 이것만은..꼭! 수백 번의 임장 끝에 남은 핵심 치트키 .ᐟ2Shu__log조회 942
- 23년에 임장한 후기입니다💗sorii__home조회 700
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