앱에서는 1초만에!
간편하게 로그인하기
#콘수프기록집 #임장원정대
작년 여름에 집을 매매했는데요.
저에게 중요했던 포인트들이 있었는데, 혹시라도 다른분들에게 도움이 될까하여 작성해봅니다.
일단 둘러봐야할 아파트들을 결정했다면…!
1. 남편직장과 집, 내 직장과 집 이동시간 확인하기 : 서로서로에게 윈윈일수 있는지, 한 사람에게만 너무 좋은 거리일지 고민해보기(어린이집 등 고려)
2. 같은 아파트 앞에 있는 부동산을 1곳만 가지 않기 : 비슷한 층수의 매물인데도 더 남겨먹는(?) 부동산과 매수인 쪽에서 더 애써주시는 부동산인지 알게 되더라구요.
3. 엘리베이터나 해당 동에 있는 공지사항 잘 확인하기 : 배수의 문제가 있다던가 혹시라도 쎄함을 느꼈다면 그 집은 아니더라구요.
4. 아파트 주변과 단지 안을 부동산 사장님과 동행하지 않고 천천히 거닐어 보면서 분위기 보기(어떤 연령층이 많이 살고 있는지, 사람들의 분위기는 어떤지 자연스럽게 알게 되더라구요)
5. 학교 등 걸어서 가야되는 장소가 네이버지도상의 시간만큼 비슷할지 직접 걸어가보기(큰도로가 있다던가, 다른 어려운 요인이 발견될 수도 있어요)
별거 아닌 내용같기도 하지만 실제로 집을 매매할 때 고려해봤던 사항들 몇가지를 나열해 보았습니다. 집 계약에 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠네요🤍🩶
작년 여름에 집을 매매했는데요.
저에게 중요했던 포인트들이 있었는데, 혹시라도 다른분들에게 도움이 될까하여 작성해봅니다.
일단 둘러봐야할 아파트들을 결정했다면…!
1. 남편직장과 집, 내 직장과 집 이동시간 확인하기 : 서로서로에게 윈윈일수 있는지, 한 사람에게만 너무 좋은 거리일지 고민해보기(어린이집 등 고려)
2. 같은 아파트 앞에 있는 부동산을 1곳만 가지 않기 : 비슷한 층수의 매물인데도 더 남겨먹는(?) 부동산과 매수인 쪽에서 더 애써주시는 부동산인지 알게 되더라구요.
3. 엘리베이터나 해당 동에 있는 공지사항 잘 확인하기 : 배수의 문제가 있다던가 혹시라도 쎄함을 느꼈다면 그 집은 아니더라구요.
4. 아파트 주변과 단지 안을 부동산 사장님과 동행하지 않고 천천히 거닐어 보면서 분위기 보기(어떤 연령층이 많이 살고 있는지, 사람들의 분위기는 어떤지 자연스럽게 알게 되더라구요)
5. 학교 등 걸어서 가야되는 장소가 네이버지도상의 시간만큼 비슷할지 직접 걸어가보기(큰도로가 있다던가, 다른 어려운 요인이 발견될 수도 있어요)
별거 아닌 내용같기도 하지만 실제로 집을 매매할 때 고려해봤던 사항들 몇가지를 나열해 보았습니다. 집 계약에 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠네요🤍🩶
- 04.14
- 좋아요
- 1
- 조회
- 26
비슷한 주제의 인기글 모아봤어요 🔍
- 임장다니며 얻은 소소한 팁🏡mist8mist조회 830
- 부동산 구입을 위한 임장 꿀팁💡민의공간조회 220
- 임장 전 알아가야 할게 많아요!#임장원정대 저도 한 번밖에 안해봤지만.. 임장을 가실 때 도움이 되는 팁을 알려드릴게요! 첫째, 방문 전 해당 지역의 시세와 최근 거래 흐름을 미리 파악해 두시길 권장드립니다. 그래야 현장에서 들은 정보의 신뢰도를 스스로 판단하실 수 있고, 적정 가격에 대한 기준도 세우실 수 있습니다. 모르시면 정말 손해예요ㅜㅜ 둘째, 매물 내부만 보지 마시고 주변 환경을 꼭 확인하시길 바랍니다..! 교통 편의성, 상권, 소음, 일조량, 주차 여건 등 실제 거주에 영향을 주는 요소들을 직접 체감하는 것이 중요해요. 낮과 밤 분위기가 다른 경우도 있으니 가능하다면 시간대를 달리해 보는 것도 좋아요! 셋째, 중개사 설명을 그대로 수용하기보다는 궁금한 점을 사전에 정리해 질문하시고, 여러 매물을 비교하며 판단하시는 것이 필요합니다. 사진이나 메모를 남겨두시면 이후 비교에 큰 도움이 됩니다. 저는 아무것도 모른채 가서 너무 부족했어요.. 미리 미리 알아두시고 가셔야 후회 없는 선택을 하실 수 있습니다🥹ggobuki조회 90
- 임장 초보의 꿀팁!서울콩콩조회 210
- 23년에 임장한 후기입니다💗sorii__home조회 850
- 임장다닐때 유용한 꿀팁어필미홈조회 100
- 인생 첫 집 매매하면서 느낀 임장 꿀팁 정리인프제홈조회 580
- 작년 내 집 마련하며 뼈저리게 느낀 '찐' 임장 꿀팁 공유!#임장원정대 안녕하세요! 저는 작년 이맘때쯤, 실제로 거주할 집을 구하려고 여기저기 정말 발바닥 땀나게 돌아다녔었거든요. 그때는 진짜 아무것도 모르고 시작해서 시행착오도 많았는데, 직접 발로 뛰어보니 역시 '사진'이랑 '숫자'만으로는 절대 알 수 없는 것들이 있더라고요. 그때 고생하면서 몸으로 배운, 계약 전 꼭 체크해야 할 저만의 임장 꿀팁들 살짝 풀어볼게요! 👟✨ 1. 낮과 밤, 최소 두 번은 가보기! ☀️🌙 이거 진짜 기본인데 제일 중요해요! 낮에 갔을 땐 햇살도 잘 들고 평화로워 보였는데, 밤에 가보니 가로등이 너무 어둡거나 주변 상권 소음이 심한 경우가 꽤 있거든요. 특히 퇴근 시간대에 주차난이 어느 정도인지 확인하려면 밤 방문은 필수! 저는 낮에 보고 맘에 들었던 곳을 밤에 다시 갔다가, 주변 분위기가 너무 달라서 마음을 접은 적도 있었답니다. ㅠㅠ 꼭 두 번은 가보세요! 2. 지도 앱 믿지 말고 직접 걸어보기! (언덕 & 유모차 체크) 🛒 요즘 지도 앱이 워낙 잘 되어 있어서 '역까지 도보 10분' 이런 거 금방 나오잖아요? 근데 직접 걸어보면 얘기가 달라져요. 폰으로 볼 땐 몰랐던 가파른 언덕길이 똭 나타나면... 나중에 장 보고 오거나 유모차 끌고 이동할 때 정말 눈물 나거든요. ㅠㅠ 귀찮더라도 역이나 마트까지 내 보폭으로 얼마나 걸리는지, 가는 길에 위험한 요소는 없는지 꼭 직접 걸어보며 체크하세요! 3. 부동산 사장님이랑 친해지기! (잡담이 곧 정보예요 ☕) 부동산 들어가서 매물만 슥 보고 나오면 너무 아깝잖아요~ 사장님께 음료수라도 하나 건네드리면서 이런저런 잡담을 나눠보세요! "여기 층간소음은 어때요?", "아이 키우기엔 좀 어떤가요?" 같이 사소한 질문들을 던지다 보면, 온라인 커뮤니티에는 절대 안 나오는 '진짜 정보'들을 툭툭 던져주신답니다. 사장님이랑 친해지면 나중에 더 좋은 급매물이 나왔을 때 가장 먼저 연락 주시기도 하니까요, 쑥스러워 말고 꼭 친해져 보세요! ㅎㅎ 작년에 진짜 발바닥 불나게 돌아다녔던 그 시간들이 결국은 후회 없는 선택을 하는 데 가장 큰 밑거름이 된 것 같아요. 이번 챌린지 참여하시는 분들도 제 작은 팁 참고하셔서, 꼭 마음에 쏙 드는 '인생 집' 찾으시길 진심으로 응원할게요! 우리 모두 파이팅입니다! 🔥💪알짜네집조회 480
- 임장다닐 때의 몇가지팁임장 다닐 때 유용했던 꿀팁 몇 가지 공유드립니다 🙂 일단 집만 보러 가시는 건 비추천입니다. 👉 주변 환경부터 먼저 보시는 게 핵심입니다. 편의점, 마트, 병원 위치 / 유흥시설 여부 / 초등학교 거리 등 이런 요소들이 나중에 집값 유지력에 크게 영향을 줍니다. 그리고 시간대 바꿔서 최소 2번은 방문하시는 걸 추천드립니다. 낮에는 괜찮아 보여도 밤에는 분위기가 확 달라지는 경우가 많습니다. 퇴근 시간대 사람 흐름도 꼭 확인해보셔야 합니다. 현장에서 꼭 체크하셔야 할 부분은 👉 냄새 + 소리입니다. 하수구 냄새, 음식점 냄새, 도로 소음 등은 사진으로는 절대 알 수 없기 때문에 직접 확인이 필요합니다. 건물 자체는 아래 정도만 보셔도 충분히 감이 옵니다. 엘리베이터 속도 복도 및 계단 관리 상태 주차 편의성 이 세 가지만 봐도 관리 수준을 어느 정도 파악하실 수 있습니다. 그리고 중요한 점 하나 더 말씀드리면 👉 부동산 중개사의 말은 100% 신뢰하기보다는 참고용으로 보시는 게 좋습니다. 같은 매물이라도 중개사마다 설명이 다를 수 있으니 최소 2~3곳은 비교해보시는 걸 권장드립니다. “여기 내가 매일 살아도 괜찮을까?” 이 질문에 확신이 안 드시면, 그 매물도 다시 한 번 고민해보시는 게 좋습니다. #임장원정대얼레벌레집콕조회 150
- 임장원정대 👣👣밀떡네홈조회 320
- 임장 다니면서 느낀 현실 꿀팁 정리 ✍️#임장원정대 좋은 집은 ‘운’보다 ‘준비’에서 나온다고 생각해요. 가장 중요한 건 방문 전에 철저한 사전 조사예요! 시세, 거래 이력, 주변 인프라까지 미리 보고 가야 현장에서 판단이 빨라져요. 두 번째는 방문 예약을 활용하는 거예요. 중개사와 미리 스케줄을 잡아두면 한 번 이동으로 여러 매물을 효율적으로 볼 수 있어요. 체력도 시간도 아낄 수 있는 핵심 포인트예요. 마지막으로, 마음에 드는 집이 있다면 반드시 여러 시간대에 다시 가보는 걸 추천드려요. 주중/주말, 낮/밤에 따라 분위기, 소음, 주차 상황이 완전히 달라요. 처음엔 몰랐던 변수들이 이때 보여요. 결국 임장은 ‘많이 보는 것’보다 ‘제대로 보는 것’이 더 중요해요. 조금 번거롭더라도 이 과정을 거치면 후회 없는 선택에 훨씬 가까워져요 🏡홈스윗홈_써니홈조회 570
- 임장 확인 포인트#임장원정대 1. 부동산 임장 가시면 최소 3곳은 비교해서 보세요 그래야 가격 감이 잡혀요. 여러 부동산 비교해가며 다녀보기! 2. 집 안에서는 가구 놓을 자리부터 생각해봐야해요 구조가 예뻐도 배치가 애매하면 불편해요 😂 3. 화장실은 수압, 환기, 곰팡이 냄새 꼭 체크하세요!!! 4. 창문 열어서 바람 방향과 외부 소음도 들어보시면 좋아요 외부 소음이 살다보면 생각보다 중요한 포인트더라구요 5. 주변 편의시설은 지도보다 직접 걸어봐야 체감돼요 중개사 설명은 듣되, 관리비·주차·하자 여부는 다시 한번 확인하세요 (특히 오피스텔의 경우 중개사 분이 관리비 10만원이랬는데 직접 살아보면 기본 관리비가 그보다 높은 경우 꽤 많답니다ㅠ 주차도 저녁시간에 들러 만차 아닌지 꼭 확인해보시길,,) 6. 마음에 들어도 바로 계약하지 말고 꼼꼼하게 따져보고 하루 정도 생각해보는 게 좋아요 👍HIHIROOM조회 130
- 임장의 꿀팁 !!!#임장원정대 부동산 임장을 다니실 때는 단순히 매물 내부만 보는 것이 아니라 주변 환경까지 꼼꼼히 확인하시는 것이 중요합니다! 먼저, 낮과 밤 시간을 나누어 방문해 보시면 실제 생활 환경을 보다 정확히 파악하실 수 있습니다. 교통편은 직접 이용해 보시고, 출퇴근 시간대 소요 시간도 체크해 보시는 것을 권장드립니다ㅎㅎ 또한, 인근 편의시설(마트, 병원, 학교 등)의 위치와 접근성도 중요한 요소입니다..! 건물 상태뿐 아니라 관리 상태, 소음, 일조량, 주차 공간 등도 세심하게 살펴보셔야 합니당 마지막으로, 주변 부동산에 방문해 시세와 향후 개발 계획까지 확인하시면 보다 합리적인 판단에 도움이 되실거예용 ~!!s2ouvenir조회 170
- #임장원정대 임장 꿀팁을 공유합니다.kugira조회 200
- 임장 필수 꿀팁!쭝인공조회 110
- 임장 꿀팁~!첫번째는 부동산 임장 가면 사진이랑 영상이나 동선 메모를 꼭 남겨두는 거 잊지마세요! 여러 곳 보다 보면 기억이 금방 섞여서 나중에 하나도 기억안나는..ㅋ 주차장은 직접 내려가서 자리 넉넉한지, 진출입 불편한지 확인해보셔야돼요 세대수 대비 엘리베이터 수가 적으면 출근 시간 불편할 수 있어요 집은 남향인지 어느향이 꼭 확인해야해요 북향은 비추ㅜㅜ.. 비 오는 날이나 비 온 직후 가보면 배수 상태, 습기, 냄새 확인하기 좋아요 주변 공사 예정 부지나 빈 땅이 있으면 향후 소음 가능성도 체크해보기! 마지막으로 젤 중요한 계약 전 등기부등본, 대출 가능 여부까지 꼭 같이 확인하세요 꼭 좋은 집 구해봐요😉 #임장원정대나눈스조회 170
- 임장 후 매매까지, 실제 경험에서 나온 3가지 임장 포인트첫집 마련하며 임장다녔던 경험으로 몇가지 포인트를 알려드릴게요☺️ ✔️ 재촉하는 부동산에 가지 마세요 🙅🏻♀️ “이거 금방 나가요!” “오늘 계약 안하면 없어요!” 급할수록 돌아가라는 옛어르신 말씀 틀린 것 하나 없습니다. 저희가 임장 다닐 때 처음 간 부동산 사장님이 저렇게 말씀하셨어요. 아직 살고 있던 집 정리도 제대로 안 됐는데 괜히 저런 말을 들으니 제 마음도 조급해지고, 조건을 세세히 따져보려는 판단력도 흐려지려고 하더라고요. 그런데 두 번째로 간 부동산 사장님은 똑같은 집을 보여주시면서도 저희에게 굉장히 현실적인 조언을 해주시고 천천히 결정하라고 하시더라고요. 그 이후로도 여러 번 전화드리고, 직접 찾아뵈면서 덕분에 저희는 더 좋은 위치의 동호수로 계약을 할 수 있게 되었어요. ✔️ 집은 낮12시에 보세요 ☀️ 계절과 시간에 따라 채광은 정말 다릅니다. 동향, 남향이라고 할지라도 시간, 계절에 따라 집에 들어오는 채광은 정말 제 각각이에요. 낮12시에 가면 대충 오전과 오후의 채광이 가늠이 돼요. 그리고 임장하는 계절이 어떤 계절인지 참고하고 채광을 봐야 해요. 겨울에는 해가 낮게 뜨기 때문에 저층에는 예상보다 해가 잘 안 들어오는 경우도 많아요. ✔️ 주차 공간은 평일 저녁, 주말 오전에 확인하세요🚗 모두가 출근한 평일 낮에 임장하고 주차장 공간이 넉넉하다고 오해하시면 안 돼요. 주차장 자리는 퇴근후 시간과 주말 이른 오전시간에 확인하시는게 현실 주차 공간을 파악하기 좋답니다.마이도도조회 370
댓글0
새 댓글 알림