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#임장원정대
부동산 임장은 현장 답사라고 생각하시면 되는데요. 단순히 건물만 보는 것이 아니라, 그 동네의 삶의 질과 미래 가치를 확인하고 결정할 수 있는 중요한 과정 중 하나라고 생각해요. 그래서 무조건 필수죠! 저희 부부도 실제 이렇게 꼼꼼하게 확인 후, 마음에 드는 곳에 정착해 만족하며 살고 있어요 :)
1. 시간대별 '두 번 방문'은 필수
집과 동네는 시간에 따라 얼굴이 완전히 달라지더라고요~
채광, 조망, 단지 내 관리 상태, 층간 소음 정도를 확인하기 좋은 낮 시간대와 주차 공간의 여유, 주변 유흥업소 유무, 가로등 밝기 등 치안 상태를 파악할 수 있는 밤, 퇴근 시간때, 특히 주말보다는 평일 저녁에 가야 더 리얼하게 체감되니 참고해보세요~ 그럼 실패없는 임장 응원합니다 :)
2. 단지 내부를 확인했다면, 주변 인프라도 꼼꼼히 살필 차례~ 지도 속 사진에서는 평지처럼 보여도 막상 걸어보면 가파른 언덕인 경우가 많아서 유모차나 자전거 유저라면 직접 보고 판단은 필수예요~ 그리고 편의점, 마트, 병원 같은 필수 시설까지의 거리도 도보나 차를 이용해 직접 체크해보고 학부모라면 학원가의 분위기도 살펴야죠~ 이건 답사를 해야 체감되는 부분들이에요.
3. 생각보다 많이 걷을 수 있으니 편한 신발을 신고, 사진과 동영상을 계속 찍다 보면 배터리가 금방 소모되니 보조 배터리 챙기기, 그리고 가구 배치를 구상하거나 바닥의 수평 상태를 확인할 수 있게 줄자나 수평계도 챙기는 센스~ 마지막으로 여러 집을 보다 보면 나중에 기억이 섞여 헷갈릴 수 있으니, 촬영이 어렵다면 각 집의 특징과 첫인상을 바로바로 메모해놓고 참고해보세요~
부동산 임장은 현장 답사라고 생각하시면 되는데요. 단순히 건물만 보는 것이 아니라, 그 동네의 삶의 질과 미래 가치를 확인하고 결정할 수 있는 중요한 과정 중 하나라고 생각해요. 그래서 무조건 필수죠! 저희 부부도 실제 이렇게 꼼꼼하게 확인 후, 마음에 드는 곳에 정착해 만족하며 살고 있어요 :)
1. 시간대별 '두 번 방문'은 필수
집과 동네는 시간에 따라 얼굴이 완전히 달라지더라고요~
채광, 조망, 단지 내 관리 상태, 층간 소음 정도를 확인하기 좋은 낮 시간대와 주차 공간의 여유, 주변 유흥업소 유무, 가로등 밝기 등 치안 상태를 파악할 수 있는 밤, 퇴근 시간때, 특히 주말보다는 평일 저녁에 가야 더 리얼하게 체감되니 참고해보세요~ 그럼 실패없는 임장 응원합니다 :)
2. 단지 내부를 확인했다면, 주변 인프라도 꼼꼼히 살필 차례~ 지도 속 사진에서는 평지처럼 보여도 막상 걸어보면 가파른 언덕인 경우가 많아서 유모차나 자전거 유저라면 직접 보고 판단은 필수예요~ 그리고 편의점, 마트, 병원 같은 필수 시설까지의 거리도 도보나 차를 이용해 직접 체크해보고 학부모라면 학원가의 분위기도 살펴야죠~ 이건 답사를 해야 체감되는 부분들이에요.
3. 생각보다 많이 걷을 수 있으니 편한 신발을 신고, 사진과 동영상을 계속 찍다 보면 배터리가 금방 소모되니 보조 배터리 챙기기, 그리고 가구 배치를 구상하거나 바닥의 수평 상태를 확인할 수 있게 줄자나 수평계도 챙기는 센스~ 마지막으로 여러 집을 보다 보면 나중에 기억이 섞여 헷갈릴 수 있으니, 촬영이 어렵다면 각 집의 특징과 첫인상을 바로바로 메모해놓고 참고해보세요~
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 래미안 퍼스티지 임장미니뿌2조회 120
- 임장은 역시!!#임장원정대 임장 다닐 때는 “느낌”보다 “기록”이 핵심이야. 먼저 시간대를 나눠서 최소 2번 가보는 게 좋아. 평일 낮/저녁, 주말 낮 이렇게 분위기가 완전히 달라. 낮엔 생활 인프라, 밤엔 소음·치안 체크 👍 편의점·학원·병원·버스정류장 실제 이용자 많은지도 눈으로 확인해봐. 단지 안에서는 동·호수 방향, 일조, 냄새(음식점·하수), 주차 스트레스 꼭 체크하고 엘리베이터 대기 시간도 은근 중요해. 주변 공사 현수막, 빈 상가 비율도 미래 가격 힌트야. 마지막으로 부동산 한 곳만 가지 말고 최소 3곳 들러 같은 질문 던져보면 진짜 분위기 보인다. 사진·메모는 무조건 남기기!산해진미3645조회 100
- 부동산 갈아타기2. 서울 아파트 매수편 - 우선순위 정하기꼬꼬하이스조회 140
- 임장 원정대 누수 없는집 찾기임장시 꼭 참고사항 경사도 : 지도에는 평지처럼 보이지만 급 경사인 경우가 있어 꼭 가서 확인해 봐야합니다. 주변 인프라 : 역에서 집까지 실제 도보 거리, 번화과, 공원 등 직접 확인 필요합니다. 부동산 분위기 : 공인중개사와 대화를 통해 급매 정보나 향후 호재를 확인 하는게 좋습니다. 집 방문전 체크리스트 작성 : 채광, 결로, 주차, 누수 등 꼼꼼하게 확인하세요 시간대별 장소 방문 : 낮에는 채광을 밤에는 치안 상태를 확인 항수 있습니다. 저는 제일 중요한건 누수 여부 인거같아요 누수는 한번 생기면 잡기 힘드니 전세입자에 꼭 물어보시고 누수 자국있는 집은 피하시는게 좋을거 같습니다!! (1년 반 전 이사 후 2번의 누수 공사중인데 엄청 귀찮네요) #임장원정대조조_9조회 140
- 부동산 임장 꿀팁👍🏻말랑말랑말랑말랑말랑말랑말랑말랑말랑말랑조회 40
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