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#임장원정대
임장은 실제 생활을 미리 체험하는 과정이에요!
교통은 거리보다 출퇴근 시간 기준 실제 소요와 배차, 환승 동선까지 직접 확인하세요.
상권은 평일 저녁과 주말 낮 두 번 방문해 유동 인구와 공실, 생활시설 밀도를 보세요.
주변 환경은 소음, 냄새, 일조, 치안 분위기를 낮과 밤 모두 확인해야 합니다.
헬스장, 공원, 산책로 등 운동 시설과 개천·하천 접근성도 중요해요. 산책은 좋지만 벌레, 습도, 홍수 가능성도 체크하세요. (개인적으로 중요하게 생각하는 부분!!!)
🍀
시간을 여러시간대로 방문하고
꿀팁!! 하나. 주민 동선대로 걸어보면 생활 패턴이 보입니다. 저는 장보고 산책한다 생각하고 걸어봅니다.
둘. 낮만 보고 판단하지 말고 저녁시간 때의 주차 혼잡도까지 꼭 확인하세요.
임장은 실제 생활을 미리 체험하는 과정이에요!
교통은 거리보다 출퇴근 시간 기준 실제 소요와 배차, 환승 동선까지 직접 확인하세요.
상권은 평일 저녁과 주말 낮 두 번 방문해 유동 인구와 공실, 생활시설 밀도를 보세요.
주변 환경은 소음, 냄새, 일조, 치안 분위기를 낮과 밤 모두 확인해야 합니다.
헬스장, 공원, 산책로 등 운동 시설과 개천·하천 접근성도 중요해요. 산책은 좋지만 벌레, 습도, 홍수 가능성도 체크하세요. (개인적으로 중요하게 생각하는 부분!!!)
🍀
시간을 여러시간대로 방문하고
꿀팁!! 하나. 주민 동선대로 걸어보면 생활 패턴이 보입니다. 저는 장보고 산책한다 생각하고 걸어봅니다.
둘. 낮만 보고 판단하지 말고 저녁시간 때의 주차 혼잡도까지 꼭 확인하세요.
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 임장 후 매매까지, 실제 경험에서 나온 3가지 임장 포인트첫집 마련하며 임장다녔던 경험으로 몇가지 포인트를 알려드릴게요☺️ ✔️ 재촉하는 부동산에 가지 마세요 🙅🏻♀️ “이거 금방 나가요!” “오늘 계약 안하면 없어요!” 급할수록 돌아가라는 옛어르신 말씀 틀린 것 하나 없습니다. 저희가 임장 다닐 때 처음 간 부동산 사장님이 저렇게 말씀하셨어요. 아직 살고 있던 집 정리도 제대로 안 됐는데 괜히 저런 말을 들으니 제 마음도 조급해지고, 조건을 세세히 따져보려는 판단력도 흐려지려고 하더라고요. 그런데 두 번째로 간 부동산 사장님은 똑같은 집을 보여주시면서도 저희에게 굉장히 현실적인 조언을 해주시고 천천히 결정하라고 하시더라고요. 그 이후로도 여러 번 전화드리고, 직접 찾아뵈면서 덕분에 저희는 더 좋은 위치의 동호수로 계약을 할 수 있게 되었어요. ✔️ 집은 낮12시에 보세요 ☀️ 계절과 시간에 따라 채광은 정말 다릅니다. 동향, 남향이라고 할지라도 시간, 계절에 따라 집에 들어오는 채광은 정말 제 각각이에요. 낮12시에 가면 대충 오전과 오후의 채광이 가늠이 돼요. 그리고 임장하는 계절이 어떤 계절인지 참고하고 채광을 봐야 해요. 겨울에는 해가 낮게 뜨기 때문에 저층에는 예상보다 해가 잘 안 들어오는 경우도 많아요. ✔️ 주차 공간은 평일 저녁, 주말 오전에 확인하세요🚗 모두가 출근한 평일 낮에 임장하고 주차장 공간이 넉넉하다고 오해하시면 안 돼요. 주차장 자리는 퇴근후 시간과 주말 이른 오전시간에 확인하시는게 현실 주차 공간을 파악하기 좋답니다.마이도도조회 16
0 - 두산위브더제니스 청주 임장 후기4료하우스_Ryohouse조회 80
- 임장을 다니려면 이정도는 필수!신혼집을 알아보려면 대충 지도로 슥슥 훑어보는 정도로 알아봐서는 안되는게 바로 집. 요즘은 앱으로도 집의 채광을 볼 수 있고, 위치나 거리 등을 정확하게 계산할 수 있지만, 그런것 이외에도 중요한게 바로 집은 나의 소중한 재산이라는 점! 집을 고를때는 이 집이 내 니즈를 충족하는지도 중요하지만, 얼마나 가치가 있는 집인지도 아주 중요하기 때문에 꼭 임장을 다녀봐야한다. 특히 학교를 얼마나 가까이 품고 있는지, 그 아파트 주변의 상권이나 분위기는 어떠한지, 유모차를 끌고 다니는 젊은 부부나 젊은 여성이 많이 있는지, 또 내가 꿀팁으로 가지고 있는 것은 놀이터에 아이들이 얼마나 많은지와 아이들과 놀아주는 부모가 얼마나 많은지다. 아이들과 놀아주는 부모가 많다는것은 아이들에게 관심이 많다는 것이고, 관심이 많은 부모들은 아이들을 방치하지 않는다. 그런 분위기속의 집, 학교, 학원가는 아이들이 있기에 적합한 곳이기에 나는 이점을 꼭 유심히 본다. 가끔은 비행 청소년 같이 보이는 청소년들만 우글우글 한 곳도 있고 놀이터에 쓰레기가 잔뜩 있는 곳도 있고, 초등학생으로 보이는 아이들이 신나게 나쁜말 써가며 노는 곳도 있다^^ 그런 곳은 대체로 거르는 편이다. 임장을 다니면서 주변 부동산 두세개는 미리 체크를 해놔야한다. 시세를 정확하게 알려줄 중개사님을 픽하면 좋은데, 내가 실거래가를 잘 꿰고 있으면 중개사님도 나와 이야기를 솔직하게 나누려고 하시는 것 같다. 따라서 전화를 하기 전에 반드시 공부를 하고 중개사님이 하시는 말씀 중 못알아듣는 단어가 없도록, 그리고 실거래가와 최근 매물이 얼마에 나와있고 실거래가와의 갭이 어느정도이고 이정도는 반드시 알고 전화할것. 마음에 드는 매물이 있으면 직접 보고 채광이나 집 상태 확인도 중요하다. 요즘은 집 구조가 매우 다양하기도 하고, 신기하게도 내가 살 집은 느낌이 오더라는게 나도 느껴본 바여서- 꼭 집을 여러번 가보고 느껴보시길. 많이 가봐야 어떤 집이 좋은 집인지, 내가 어떤 집을 선호하는지도 알 수 있다. 이제는 아이가 초등학생이 되어 거의 정착을 해버렸지만 그전에 신혼때 어디를 살지 아이가 학생이 되면 어디를 살지 많은 고민을 하면서 임장 다니던 그때가 참 새록새록 떠오르네^^ #임장원정대쮸콩슈리조회 131
- 내집마련의 우선순위 정하기#임장원정대 내집마련을 위해 임장을 다니며 실감했던 부분은 우선순위를 정해야 한다는 것입니다. 예산이 무한대라면 당연히 우선순위따위 필요없이 제일 좋은 집을 고르면 되겠지만(?) 저의 예산은 작고 소중했기 때문에 ㅎㅎㅎ 우선 제가 받을 수 있는 대출 조건을 따져보고 가능한 예산 안에서 여러 조건을 따졌어요. 1인가구라서 안전을 먼저 고려하다보니 주변 환경을 살폈는데 아이들이 많은 동네이면 왠지 안전할 것 같았습니다. 또 마트나 상가 같은 시설들이 얼마나 가까이 있는지도 살펴보았는데 저는 좀 특이하지만 공원과 도서관이 가까운 점도 좋았습니다. 그리고 역에서 거리가 조금 있기는 하지만 그래도 걸어다닐만 하다는 점도 선택에 큰 도움이 되었구요. 예산상 신축은 갈 수 없었는데 이왕 구축을 간다면 그중에서도 그나마 지하주차장이 연결되어있으면 했어요. 그런 조건들을 꼼꼼히 따져 다행히 조건에 맞는 곳을 구할 수 있었답니다. 내집마련을 꿈꾸시는 다른 분들도 필요한 조건들 중 우선순위를 하나 둘씩 고려해보시는 것이 좋을 것 같아요! 이런 조건들 모두 지도앱에서 보는거랑 직접 가서 보는것이 정말 느낌이 다르더라구요. 큰 돈 투자하는건데 꼭 직접 가서 거닐어보고 결정하시길 바랍니다 ㅎㅎ기린과나나조회 70
- 작년 내 집 마련하며 뼈저리게 느낀 '찐' 임장 꿀팁 공유!#임장원정대 안녕하세요! 저는 작년 이맘때쯤, 실제로 거주할 집을 구하려고 여기저기 정말 발바닥 땀나게 돌아다녔었거든요. 그때는 진짜 아무것도 모르고 시작해서 시행착오도 많았는데, 직접 발로 뛰어보니 역시 '사진'이랑 '숫자'만으로는 절대 알 수 없는 것들이 있더라고요. 그때 고생하면서 몸으로 배운, 계약 전 꼭 체크해야 할 저만의 임장 꿀팁들 살짝 풀어볼게요! 👟✨ 1. 낮과 밤, 최소 두 번은 가보기! ☀️🌙 이거 진짜 기본인데 제일 중요해요! 낮에 갔을 땐 햇살도 잘 들고 평화로워 보였는데, 밤에 가보니 가로등이 너무 어둡거나 주변 상권 소음이 심한 경우가 꽤 있거든요. 특히 퇴근 시간대에 주차난이 어느 정도인지 확인하려면 밤 방문은 필수! 저는 낮에 보고 맘에 들었던 곳을 밤에 다시 갔다가, 주변 분위기가 너무 달라서 마음을 접은 적도 있었답니다. ㅠㅠ 꼭 두 번은 가보세요! 2. 지도 앱 믿지 말고 직접 걸어보기! (언덕 & 유모차 체크) 🛒 요즘 지도 앱이 워낙 잘 되어 있어서 '역까지 도보 10분' 이런 거 금방 나오잖아요? 근데 직접 걸어보면 얘기가 달라져요. 폰으로 볼 땐 몰랐던 가파른 언덕길이 똭 나타나면... 나중에 장 보고 오거나 유모차 끌고 이동할 때 정말 눈물 나거든요. ㅠㅠ 귀찮더라도 역이나 마트까지 내 보폭으로 얼마나 걸리는지, 가는 길에 위험한 요소는 없는지 꼭 직접 걸어보며 체크하세요! 3. 부동산 사장님이랑 친해지기! (잡담이 곧 정보예요 ☕) 부동산 들어가서 매물만 슥 보고 나오면 너무 아깝잖아요~ 사장님께 음료수라도 하나 건네드리면서 이런저런 잡담을 나눠보세요! "여기 층간소음은 어때요?", "아이 키우기엔 좀 어떤가요?" 같이 사소한 질문들을 던지다 보면, 온라인 커뮤니티에는 절대 안 나오는 '진짜 정보'들을 툭툭 던져주신답니다. 사장님이랑 친해지면 나중에 더 좋은 급매물이 나왔을 때 가장 먼저 연락 주시기도 하니까요, 쑥스러워 말고 꼭 친해져 보세요! ㅎㅎ 작년에 진짜 발바닥 불나게 돌아다녔던 그 시간들이 결국은 후회 없는 선택을 하는 데 가장 큰 밑거름이 된 것 같아요. 이번 챌린지 참여하시는 분들도 제 작은 팁 참고하셔서, 꼭 마음에 쏙 드는 '인생 집' 찾으시길 진심으로 응원할게요! 우리 모두 파이팅입니다! 🔥💪알짜네집조회 440
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