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#임장원정대
임장다니면서 확인해야하는 필수 체크리스트!
- 입지/교통(버스/지하철/도보/자가용)의 시간
저희는 신랑과 아버님께서 직장까지의 출퇴근 시간이 중요했어요. 아버님께서는 대중교통을 이용하셔서 역까지의 도보시간과 대중교통 환승/ 신랑은 자차로 2가지 모두 출퇴근시간에 실제로 얼마나 걸리는지 시간체크!
- 학군
이전 학교에서는 아이들이 통학거리가 멀었고 큰 도로들도 있어서 초등학교 거리 및 통학로의 안정성을 확인!
- 주변상권(인프라)
병원, 학원, 마트, 시장, 은행 등의 인접성 확인!
그리고 아이들을 키우다보니 주변에 유흥업소들이 있는지 체크!
- 단지 환경과 관리상태 및 분위기
단지의 관리(청소)상태, 시설노후도, 주차공간 확인!
저희 신랑은 주차에 예민하다보니 차2대 주차공간 확보가 괜찮은지 필수로 확인하더라구요
- 채광/ 조망/ 소음/ 악취/ 관리비 등
실제 하루동안의 일조량이라던가 동간의 간격, 거실뷰, 도로소음, 악취여부 등과 평균적인 관리비가 얼마인가 체크!
- 집안 구조,층고 높이, 확장,베란다 유무 등
선호하는 개인의 취향에 맞는 구조와 방갯수, 확장가능한지의 유무, 베란다 유무, 층고 높이 등을 확인해야해요~ 특히 천장형 에어컨 및 실링팬 등을 설치하실 경우 층고높이가 중요하더라구요~
저희는 층고가 높지않아서 천장형에어컨은 설치못했었어요ㅜㅜ
부동산 임장은 실제 분위기나 입지, 인프라(주변환경), 교통상황 등을 직접 눈으로 보고 체감하면서 느끼는 과정이라 단순히 한번의 방문보다는 시간대(아침,낮,저녁)별로, 평일과 주말 등 여러번 방문해보는 것이 중요하다고 생각해 재임장도 필수라고 생각한답니다~^^
그리고 부동산마다 가지고 있는 매물들이 다른 경우도 많기에 한곳의 부동산보다는 여러 부동산의 매물들을 비교하며 보시기를 권해드려요~ 여러 지역을 돌아볼 경우엔 동선을 미리 정리해 효율적으로 움직여 시간 및 비용을 줄이는 것도 중요하더라구요!
눈으로만 보면 기억이 나지 않고 거기가 여기같고 여기가 거기인가?하는 오류들이 많아 사진/동영상도 많이 찍고 메모나 음성기록과 비교하기 쉽도록 체크리스트도 챙겨가야 해요~
여러번의 임장을 해 본 경험이 제가 원하는 기준이 확립이 되면서 최고까진 아니더라도 최선의 선택으로 인해 만족도가 높은 결과를 얻을 수 있었어요~ 임장꿀팁이 모두에게 도움이 되길바랍니다~! 화이팅!
임장다니면서 확인해야하는 필수 체크리스트!
- 입지/교통(버스/지하철/도보/자가용)의 시간
저희는 신랑과 아버님께서 직장까지의 출퇴근 시간이 중요했어요. 아버님께서는 대중교통을 이용하셔서 역까지의 도보시간과 대중교통 환승/ 신랑은 자차로 2가지 모두 출퇴근시간에 실제로 얼마나 걸리는지 시간체크!
- 학군
이전 학교에서는 아이들이 통학거리가 멀었고 큰 도로들도 있어서 초등학교 거리 및 통학로의 안정성을 확인!
- 주변상권(인프라)
병원, 학원, 마트, 시장, 은행 등의 인접성 확인!
그리고 아이들을 키우다보니 주변에 유흥업소들이 있는지 체크!
- 단지 환경과 관리상태 및 분위기
단지의 관리(청소)상태, 시설노후도, 주차공간 확인!
저희 신랑은 주차에 예민하다보니 차2대 주차공간 확보가 괜찮은지 필수로 확인하더라구요
- 채광/ 조망/ 소음/ 악취/ 관리비 등
실제 하루동안의 일조량이라던가 동간의 간격, 거실뷰, 도로소음, 악취여부 등과 평균적인 관리비가 얼마인가 체크!
- 집안 구조,층고 높이, 확장,베란다 유무 등
선호하는 개인의 취향에 맞는 구조와 방갯수, 확장가능한지의 유무, 베란다 유무, 층고 높이 등을 확인해야해요~ 특히 천장형 에어컨 및 실링팬 등을 설치하실 경우 층고높이가 중요하더라구요~
저희는 층고가 높지않아서 천장형에어컨은 설치못했었어요ㅜㅜ
부동산 임장은 실제 분위기나 입지, 인프라(주변환경), 교통상황 등을 직접 눈으로 보고 체감하면서 느끼는 과정이라 단순히 한번의 방문보다는 시간대(아침,낮,저녁)별로, 평일과 주말 등 여러번 방문해보는 것이 중요하다고 생각해 재임장도 필수라고 생각한답니다~^^
그리고 부동산마다 가지고 있는 매물들이 다른 경우도 많기에 한곳의 부동산보다는 여러 부동산의 매물들을 비교하며 보시기를 권해드려요~ 여러 지역을 돌아볼 경우엔 동선을 미리 정리해 효율적으로 움직여 시간 및 비용을 줄이는 것도 중요하더라구요!
눈으로만 보면 기억이 나지 않고 거기가 여기같고 여기가 거기인가?하는 오류들이 많아 사진/동영상도 많이 찍고 메모나 음성기록과 비교하기 쉽도록 체크리스트도 챙겨가야 해요~
여러번의 임장을 해 본 경험이 제가 원하는 기준이 확립이 되면서 최고까진 아니더라도 최선의 선택으로 인해 만족도가 높은 결과를 얻을 수 있었어요~ 임장꿀팁이 모두에게 도움이 되길바랍니다~! 화이팅!
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 낮에도 밤에도 길거리 다녀보기!집 볼때는 꼭 집 내부만 보지 말고 집근처 전체적인 분위기도 같이 보시는 게 좋아요. 낮이랑 밤, 평일이랑 주말에 한 번씩 가보시면 소음이나 동네 분위기가 꽤 다르거든요ㅎㅎ 관리비나 주차도 꼭 체크해보셔야 해요. 막상 살다 보면 이런 부분이 은근 불편함으로 이어지더라고요. 주변에 마트나 병원, 교통 같은 생활 인프라도 같이 보시면 더 판단하시기 편해요. 그리고 등기부등본 확인은 기본으로 꼭 하셔야 하고, 벽지나 천장 쪽에 누수 흔적이나 곰팡이 있는지도 한번 쓱 봐주세요. 사진이랑 메모도 남겨두시면 나중에 비교하실 때 훨씬 수월하실 거예요 👍 #임장원정대으네프레소조회 40
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- 대전 임장네르미에조회 60
- 9N년 구축 소형 아파트 매매 전 반드시 체크하세요!hiigarden조회 220
- 임장꿀팁임장다닐 때는 집 내부만 보지 말고 주변 환경까지 함께 살펴보는 게 좋아요! 낮과 밤 분위기를 모두 확인해보고, 평일과 주말 유동 인구 차이도 체크해보는 게 도움이 돼요. 주변 편의시설이나 학군, 교통은 직접 걸어보면서 체감해보는 걸 추천해요. 건물 외관 상태나 주차 공간, 소음 여부도 꼭 확인하는 게 좋아요! 중개사 말만 믿기보다 같은 단지 다른 매물과 비교해보는 것도 중요해요. 관리비 수준과 하자 여부도 미리 체크해두면 좋아요. 마지막으로 사진과 메모를 남겨두면 여러 곳을 비교할 때 훨씬 수월해요! #임장원정대050516조회 50
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