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작년에도 다른 집 5만원 올릴 때 2만원만 올리더니 이번엔 부탁드리지도 않았는데 인상안하고 유지해주시네요.
여러분은 올해 월세 얼마나 올랐나요?
아낀 돈으로 쇼핑이나 해보려고 스크랩북 털었어요~
템 추천 부탁드려요
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물줄 시기를 알려주는 식물 화분 습도계 플랜트두 수분 측정기 습도 토양 습도계
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- 2025.06.11
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- 전월세 금액 깎는 임장 꿀팁제가 실제로 2천만원정도 이득을 봤던 방법이에요! ① 시세 파악이 먼저! (최소 3~6개월은 지켜보기) 임장을 다닐 때 가장 중요한 건 “이 집이 비싼지 싼지 판단할 기준”이에요. 그래서 저는 관심 있는 아파트는 👉 최소 3개월 ~ 6개월 정도 꾸준히 체크합니다. ✔ 같은 단지 + 같은 평형 기준으로 보기 ✔ 전세 / 월세 각각 따로 흐름 체크 이렇게 보면 자연스럽게 보입니다. 전세가 계속 오르는지 매물이 줄고 있는지 반대로 매물이 쌓이고 있는지 👉 이 흐름을 알아야 협상이 가능한 타이밍이 생겨요. ② 매물 “갯수”가 협상의 핵심 포인트 많은 분들이 가격만 보는데, 사실 더 중요한 건 “매물 수”입니다. ✔ 매물이 많다 = 집주인이 조급함 ✔ 매물이 적다 = 집주인이 여유 있음 예를 들어, 같은 평형 매물이 10개 이상 쌓여있다 👉 이건 협상 가능성 높은 구간 2~3개밖에 없다 👉 거의 가격 협상 어려움 👉 즉, 매물 갯수가 많을 때가 딜 타이밍입니다. ③ 협상은 ‘직접’보다 ‘부동산 통해서’ 하기 여기서 중요한 포인트 !! 절대 집주인에게 직접 말하지 말고 👉 부동산 통해서 “흘려야” 합니다. 예시 “이 집 마음에 드는데, 보증금 조금 조정 가능할까요?” “1~2천 정도만 조율되면 바로 계약 가능한데요.” 👉 이 말의 핵심은 “가격만 맞으면 바로 계약한다”는 신호 주기 공실로 이자만 나가고 있는 집주인 입장에서는 보증금 좀 덜 받고 매달 월세(수익)를 받아 이자를 내고 현금흐름을 더 받고 싶어하거든요. ④ 월세 vs 전세 협상 전략은 다르다 이건 진짜 중요한 꿀팁이에요. ✔ 월세 매물일 경우 👉 월세 깎기보다 “보증금” 깎기가 훨씬 쉬움 이유 집주인 입장에서는 월세 = 매달 들어오는 수익이라 잘 안 내림 하지만 보증금 = 나중에 돌려줄 돈 그래서 ✔ 월세 5만원 깎기보다 ✔ 보증금 1000~2000 낮추는 게 훨씬 현실적임 ✔ 전세 매물일 경우 👉 매물 많을 때만 과감하게 협상 가능 “비슷한 조건 더 저렴한 매물 봤다” “지금 시장 분위기 좀 내려온 것 같다” 👉 이런 식으로 근거를 같이 던지면 성공 확률 상승함. ⑤ 실제 협상 성공 확률 높은 타이밍 ✔ 비수기 (겨울 / 장마철) ✔ 매물 쌓여 있는 시점 ✔ 집이 오래 안 나간 경우 이 3가지가 겹치면 👉 보증금 1~2천 낮추는 건 생각보다 어렵지 않아요 #임장원정대팍사임당조회 690
- 아파트매매 대출금리 왤케 비싸요..1금융에서 5년고정 금리4.35 자서하고왔는데 기표일까지 금리 많이 안오르면 좋겠어요 흑흑 ㅜㅜㅠㅠㅜㅜ하니하니야조회 290
- 임장다니려면!#임장원정대 요즘에는 집값이 정말 비싸기 때문에 임장을 다닐 때에도 금액대 정해놓고 가는 것이 좋습니다. 무조건 좋은 집이라고 해서. 내 금액이 맞지 않으면 구매할 수 없듯이 집값에 맥시멈을 정해놓고 가는 것이 좋습니다 . 실시간으로 집값이 오르기 때문에 마음에 드는 곳이 있다면 꼭 표시를 해 놓고 어느 정도까지 오를 수 있는지도 감안해 놓는 것이 좋습니다. 그리고 와서는 주변의 편의시설이나 주변의 공원이 있는지 도서관이 있는지 마트가 있는지 등등 실제로 거주하면서 편리하게 사용할 수 있는 것들이 있는지를 체크하는 것이 정말 좋습니다. 특히 요즘에는 주차 문제가 있기 때문에 늦은 저녁 시간에도 주차를 확인하러 방문하는 것을 추천드립니다. 주차 문제까지 꼼꼼하게 확인했다면 실제로 살아볼 때 불편함은 없는지 둘러보는 것을 추천드립니다. 방문했을 때 집을 보는 것과 실제 거주하는 것은 다르기 때문입니다.미메송조회 430
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