앱에서는 1초만에!
간편하게 로그인하기
#임장원정대
우리 부부는 2022년도에 청약으로 분양받은 파주 아파트로 입주를 했다.
평생 서울에서만 살아온 우리 부부가
파주에 청약이 됐다고 했을 때,
솔직하게 큰 축하보다는 걱정어린 시선들이 더 많았었다.
심지어 기존에 살던 전세집을 빼고 이사가던 날
서울집 부동산 사장님이 한 말이 머릿 속에 지금까지도 강하게 박혀있다.
“서울 한번 나가면 다시 들어오기 어려운데..”
당시에는 그 어렵다는 청약에 당첨이 되서
새 집에 들어가는데 주변에 뜨뜨미지근한
축하가 왜 이렇게 찝찝하던지...
그래도 우리는 3년 동안 대단지 신축아파트에 인프라를 누리며
쾌적하게 잘 지냈고, 신도시의 장점들도 몸소 직접 느낄 수 있었다.
하지만 해결되지 않던 문제..
‘직주근접’
아무래도 서울이 직장이니 출퇴근이 쉽지 않았고 고대하던 GTX 운정중앙역이
오픈했지만 드라마틱하게 통근시간이 줄지 않았다.
1. 임장 지역 결정하기
정말 오랜시간 고민을 하다가
일단 우리가 가능한 선에서 임장을 다녀보기로 결정을 했다.
일단 직주근접이 제일 중요했고
부모님집이랑 가까운 강서구 임장을 시작했다.
사실 현재 우리 예산으로 서울에서 갈 수 있는 몇 안되는 곳이기도...
우린 일단 강서구에서도 9호선 라인을
따라서 우선적으로 임장을 다니기로 했다.
강서구도 한강조망이 되는 아파트들이 있다.
염창 - 가양 - 마곡 으로 이어지는 나름 강서구의 한강벨트(?)들을 1순위로 임장을 시작했다.
정말 많은 곳들을 봤는데..
일단 시간만 허락된다면 궁금했던 곳들은
다 보는게 좋은 것 같다.
다만 한 아파트에서 여러개 보는건
확실하게 단지를 정했을 때 보는 걸 추천한다.
2. 임장 매물 리스트 정리
우리가 임장한 아파트들 리스트는 아래와 같다.
(리스트 많음 주의!!)
1. 염창 금호타운
2. 염창 동아2차
3. 염창 강변성원
4. 염창 극동
5. 염창 삼성한아름
6. 염창 현대2차
7. 한사랑 삼성2차
8. 삼성한사랑1차
9. 태영송화
10. 등촌주공10단지
11. 등촌주공5단지
12.수명산파크7단지
13. 마곡벽산
14.마곡삼성래미안
15. 마곡현대1차
16. 유원문래(영등포지역도 살짝)
17. 가양 한보구암
임장기간은 4월~7월 (3개월)
계절의 변화를 몸소 느끼며 꽤 오랫동안 임장을 열심히 다녔다.
각 아파트들의 장단점도 남길까 했지만
너무 개인적인 의견이 많을 것 같아서 리스트 공유만:)
하지만 내가 어떤 기준으로 선택을 했는지는 기록으로 남겨놓을 예정이다.
3. 집중 임장 매물 단지 선정
임장 후 위 리스트 중에 집중해서 본 단지들은 3-4개 단지 정도 된다.
역세권, 세대수, 초등학교 위치, 학군,연식 다 좋은 곳은 우리 예산으로는
무리라서 우선순위를 정하는게 중요했다.
아무래도 실거주로 보다보니 무조건 투자에 좋은 아파트만 보는건
어려웠고, 누가봐도 좋은 위치와 연식을 가진 아파트들은 너무 비쌌다 ㅋㅋㅋ
우리 부부의 한가지 철학은
‘너무 무리하지는 말자!’
이 한 가지로 중심을 잡고 임장을 했다.
4. 스스로 명확한 기준 설정하기
사실 임장기간 동안 많은
유명한 부동산 유튜브도 많이 봤는데..
솔직히 내가 느낀건 저 아파트 좋은거 누가 모르나.. 갈 돈이 없어서 문제지 ㅋㅋ
이번 갈아타기를 통해서 가장 크게 느낀건 처음부터 끝까지 결정은 ‘내가’ 하는 것!
그 누구의 의견도 크게 도움이 되진 않는다 ㅋ
다양한 유튜브,블로그 정보를 통해서는 내가 결정할 방향성 설정에 도움을 받는거지
그들이 찍어주는(?) 아파트로 가야지 하고 찾아보는건 아니다^^
다음 글들을 통해서
내가 매수부터 기존 집 매도 등기까지
과정을 미래의 나를 위해서 기록을 남기려한다.
(몇 년 뒤 또 하라고 하면 다 까먹을 것 같아서;)
- 6일
- 좋아요
- 0
- 조회
- 13
지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 임장원정대 kb부동산도도717조회 120
- 주차 확인은 필수파이스카조회 80
- 임장원정대meslds조회 70
- 임장은 필수죠~선물같은하루.조회 90
- 임장이 처음이라면? 꼭 봐야할 임장팁 5개!결혼 8년차, 지금 집은 3번째 집이지만 그동안 제가 둘러본 집만 50개가 넘을 거라는 것! 내 집 뿐 만이 아니라 임대를 줘보면서 제가 느꼈던 임장꿀팁 풀어봅니다. 1. 사전에 네이버어플, 호갱노노로 조사는 필수! 무작정 임장을 가기에 우리의 시간은 소중하니까, 미리 네이버어플, 호갱노노로 사전조사를 해요. 사전조사하면 좋은 항목들은 아래와 같아요. - 역까지 거리, 언덕, 학교/직장과의 거리 - 기본 세대수, 주차 대수, 아파트 연식 등 특히 호갱노노에서는 특정 아파트의 '이야기'를 보면 아파트의 경우 역까지 가는 지름길 등이 언급되어 네이버 지도에서 본 거리 vs 지름길 등 소요시간을 보다 확실하게 비교할 수 있어요. 2. 아직도 집보러가서 세면대 물 틀어요? 아직도 집 보러가서 세면대 물 틀고, 변기 물 잘 내려가는지 확인하시는건 아니죠? 요즘은 워낙 다양한 수압조절템이 있어서 샤워기, 세면대 수압은 수전만 바꿔도 달라져요 ㅎㅎ 오히려 집의 경우 제가 생각하는 체크리스트는 - 방, 베란다 곰팡이 유무 (곰팡이는 한번 생기면 잘 안없어져요 ㅠㅠ) - 반려동물 유무 (안타깝지만 반려동물이 있던 집은 관리가 허술하면 짐 빼고나서 냄새가 많이 나요ㅠ) - 흡연 유무 (집에서 흡연한 경우, 짐 빼면 벽지가 누런 경우도 있어요 ㄷㄷ) - 베란다 천장 누수 흔적 3. 탑층/1층 체크사항 - 탑층: 천장 누수 흔적 체크 필수! 여름/겨울철 관리비도 가능하면 확인해보세요. 구축의 경우 여름, 겨울에는 관리비 폭탄인 경우가.. - 1층: 케바케인데, 뷰를 확인해보세요! 1층의 뷰가 깔끔한 아파트 정원 뷰인 곳도 있지만, 지상주차장인 경우엔 창문만 열어도 매연냄새가 나요. 4. 진짜 매수할꺼다? 그럼 낮/밤 가보세요. 정말 마음에 드는 집이 있어서 매수하고 싶다!!! 이런 생각이 든다면 낮에도,밤에도 한번 가보세요. 꼭 그 집에 들리는 것이 아닌, 그 동네만 가도 충분해요. 낮의 분위기는 어떤지, 밤의 분위기는 어떤지. 낮에 예뻐보이던 골목이 밤엔 술취한 사람이 많다면 퇴근 후 집에가는 길이 무서울 수 있어요..! 5. 빌라는 불법증축, 불법건축물 확인하기 의외의 구멍(?)인데요, 빌라의 경우 은근히 불법증축, 불법 구조물에 해당하는 케이스가 왕왕 있어요! (아무래도 빌라는 규모가 작고, 전체 집이 아닌 베란다 한쪽만 불법구조물 등에 해당되는 등 별별 케이스가 많음) 이런걸 확인하려면 부동산에 건축물대장을 요청하면 되요. 다만, 정말 내가 마음에 들어 사기 직전인 물건에 대해 건축물대장을 라스트체크하는 것이 더 효율적이라는 거! 6. 부동산중개인을 적극 활용하기 요건 스페셜(?) 팁인데, 부동산중개인을 적극적으로 활용하면 도움이 되요. 가령, 지금 집을 빼는 분은 왜 빼는건지 이직/출산/지역이동 등의 이유가 아닌 이웃과의 소음분쟁, 치명적하자(?) 등 이유가 있을 수 있기에 대놓고 묻기보단 돌려돌려 묻는 스킬이 필요해요. 이상으로 제가 생각하는 임장 꿀팁이었는데, 혹시 더 생각나는 팁이 있을까요? #임장원정대houstory.hari조회 140
댓글0
새 댓글 알림