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제가 집 볼때 끼고 있던 kb부동산 어플이에요
가격대로 설정도 가능하고 후기도 볼 수 있고 대출 나올 때 계약서 금액 vs kb부동산 금액으로 책정이 되다보니 아무래도 대출 알아 볼 때도 책정하고 계산하는데 큰 보탬이 됐어요
거기다 최근 실거래가도 볼 수 있고 상승률도 볼 수 있고 최근 핫한 실거래랭킹도 볼 수 있어서 단지를 보고 비교해서 임장지를 선정할 수 있어서 좋아요
거기다 요즘은 청약 정보도 나와서 매매가 나을지 청약이 나을지 청약의 일정은 어떻게 되는지 알 수 있어요
임장은 여기저기 다녀 볼 수록 좋다고 하지만 당장 매매시에는 내가 필요한 단지만 일부 골라서 볼 수 있어서 시간적으로 좋았어요
단 하나 아쉬운건 네이버보다 매물이 적고 좀 늦게 올라와서 같이 봤어요 ㅎㅎ
다들 좋은 집 마련하세요 ㅎㅎ
#임장원정대
가격대로 설정도 가능하고 후기도 볼 수 있고 대출 나올 때 계약서 금액 vs kb부동산 금액으로 책정이 되다보니 아무래도 대출 알아 볼 때도 책정하고 계산하는데 큰 보탬이 됐어요
거기다 최근 실거래가도 볼 수 있고 상승률도 볼 수 있고 최근 핫한 실거래랭킹도 볼 수 있어서 단지를 보고 비교해서 임장지를 선정할 수 있어서 좋아요
거기다 요즘은 청약 정보도 나와서 매매가 나을지 청약이 나을지 청약의 일정은 어떻게 되는지 알 수 있어요
임장은 여기저기 다녀 볼 수록 좋다고 하지만 당장 매매시에는 내가 필요한 단지만 일부 골라서 볼 수 있어서 시간적으로 좋았어요
단 하나 아쉬운건 네이버보다 매물이 적고 좀 늦게 올라와서 같이 봤어요 ㅎㅎ
다들 좋은 집 마련하세요 ㅎㅎ
#임장원정대
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 건축인이 알려주는 좋은 집 찾기 Project!#임장원정대 ✨부동산 초보도 좋은 집 고를 수 있다!✨ 1. 나의 예산 설정하기 - 집을 구매 할 수 있는 최대 예산 계산을 잘 해야해요! - 매매가 외에 부동산 중개 수수료, 취득세 등 여러 가지 금액이 추가로 더 필요하기에 이런걸 다 포함했을때 수용 가능한 예산 설정 필수! 2. 나의 주거 형태 선택 - 집을 구하기에 앞서 현재 내 상황 고려 나에게 - 1인 가구인지 결혼 예정인지 여러 가족들이 있는지 3. 동네 선택 - 예산과 나의 상황에 맞게 - 투자성 or 현실 거주 * 손품 : 네이버 부동산, 호갱 노노에서 예산에 맞게 설정해서 현재 내가 매매 가능한 매물 파악 및 동네 상황 공부 그리고 사전에 먼저 위성 지도로 동네 파악 * 발품 : 내가 생각한 예상 후보지 최소 3개월간 아침 / 점심 / 저녁 모두 동네 공부 및 출퇴근 경험도 해보기 * 입품 : 발품 하며 부동산에 연락하고 방문하고 매물도 구경하며 부동산 사장님과 친해지기!(내 예산에 맞게 온라인에 나오지 않은 좋은 매물 나오면 바로 연락주셔요!) 4. 매물 선택 - 오전 / 오후 모두 방문해 일조량, 바람 등 체크 - 외벽, 고층, 저층은 누수 및 벌레, 곰팡이등 습기 체크 - 내부 인테리어 체크(내가 인테리어를 어느정도 해야하는지 집 상태에 따라 가격 조정 가능한지) - 대중교통 이용이 어떻게 가능한지, 동네 지형은 언덕인지 평지인지 고여 필요 - 최근 거래가들 차이 어느 정도, 이집은 왜 이렇게 싸게파는지(급매인지?) - 붙박이장 다 가져가는지(필요 없을시 철거 요청) - 주차장 상태( 지하주차장 여부 및 이중주차) - 앞 옆 건물과 간격의 차이(진짜 중요! 남향이어도 해가 안들어올 수 있음!) 기본적으로 크게 이부분들만 알고 가도 좋은 매물을 찾을 수 있답니다~!😊hyun.house조회 150
- 임장 가기 전에 이건 꼭 알고 가자 !키무유조회 140
- 신축에서 구축..! 열심히 임장한 결과는 성공적🫶🏻밍_하조회 260
- 눈으로 직접 보는게 최고!!#임장원정대 임장 핵심은 직접 눈으로 보는 것 같아요. 첫째, 직접 발로 걸어보며 주변을 살펴요. 역에서부터 거리가 어느정도 인지, 평지인지 언덕인지 한번 걸어보구요. 가는 길에 유해 시설이라던가 교통에 있어서 안전한 길인지 위험한 길인지 체험해 보는게 좋아요. 주변 상권도 체크하면서 한번 걸어봅니다. 둘째, 부동산을 볼때 궁금한건 최대한 질문해봐요. 매물이 나온 이유, 실제로 청구되는 평균 관리비용, 층간 소음 여부 등등 물어보는게 좋아요. 셋째, 마음에 드는 집이 있다면 시간대를 나누어 최소 두번 가봅니다. 양해를 구하고 아침 저녁 나누어서 가보는게 좋아요. 임장 팁이란건 정말 눈으로 직접 보는게 최고 팁인거 같아요. 여러 부동산을 둘러보면 내가 정말로 원하는게 뭔지 점점 좁혀 진답니다!베베몽몽조회 70
- 임장 성공 나만의 꿀팁ssuri♡조회 170
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