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단독주택 임장 꿀팁
✏️단독주택 임장 갈 때 '이것'만은 꼭 보세요♥️
1. 일단 주차, 무조건 주차!
단독주택 살면서 주차 때문에 이웃이랑 얼굴 붉히면 그것만큼 스트레스가 없거든요. 마당 안에 내 차 들어갈 자리가 확실히 나오는지부터 보세요. 그리고 집 앞 골목 폭도 중요해요. 초보 운전자가 와도 편하게 들어올 수 있는지, 혹시라도 집 앞 도로가 너무 좁아서 내 집인데도 주차하기 빡센 건 아닌지 꼭 차 몰고 직접 들어가 보셔야 해요.
2. 슬쩍 달아낸 '불법 건축물' 잡아내기
건축물대장 떼보는 건 기본인 거 아시죠?😊 그거랑 실제 집 모양을 비교해 봐야해요. 옥상에 슬쩍 올린 가설물이나, 뒤쪽에 판넬로 대충 이어 붙인 창고 같은 게 있다면 나중에 다 문제가 되거나 짐이 될 수 있어요. ‘원래 다 이렇게 써요~’ 라는 말 믿지 마시고, 나중에 매도할 때나 구청 단속 생각해서 깔끔한 상태인지 확인하는 게 최고예요.
3. 뼈대 보고 가치 판단하기 (리모델링 각)
지금 당장 낡은 건 상관없어요. 오히려 낡은 걸 싸게 사서 예쁘게 고치면 그게 바로 돈 버는 거니까요! 대신 채광이 잘 드는지, 구조가 내가 원하는 대로 트일 수 있는 콘크리트조인지 등을 보세요. 입지만 괜찮다면 요즘 트렌드에 맞게 '화이트&우드' 톤으로 싹 고쳤을 때 가치가 확 올라갈 집인지 상상해 보는 게 핵심이에요.
4. 아이 안전, 등하굣길 직접 걷기
아이랑 같이 살 집이면 무조건 아이 걸음으로 학교까지 걸어가 보세요. 인도가 제대로 있는지, 갑자기 차가 튀어나올 만한 사각지대는 없는지 봐야죠. 또 골목이 너무 외지거나 밤에 너무 어둡진 않은지도 체크! 마당이 있다면 아이가 뛰어놀기 안전하게 담장이 잘 되어 있는지도 중요해요.
💡 소소한 팁 하나 더!
옆집이랑 담장 경계가 애매하진 않은지, 그리고 마당 배수가 잘 되는지도 슬쩍 보세요. 비 올 때 마당에 물 고이면 진짜 골치 아프거든요.
이 정도만 꼼꼼히 보셔도 나중에 후회 안 하실 거예요!
#임장원정대
고민 끝에 매매한 햇살이 잘드는 우리집! 인테리어 하는 모습이에여🫶🏻
1. 일단 주차, 무조건 주차!
단독주택 살면서 주차 때문에 이웃이랑 얼굴 붉히면 그것만큼 스트레스가 없거든요. 마당 안에 내 차 들어갈 자리가 확실히 나오는지부터 보세요. 그리고 집 앞 골목 폭도 중요해요. 초보 운전자가 와도 편하게 들어올 수 있는지, 혹시라도 집 앞 도로가 너무 좁아서 내 집인데도 주차하기 빡센 건 아닌지 꼭 차 몰고 직접 들어가 보셔야 해요.
2. 슬쩍 달아낸 '불법 건축물' 잡아내기
건축물대장 떼보는 건 기본인 거 아시죠?😊 그거랑 실제 집 모양을 비교해 봐야해요. 옥상에 슬쩍 올린 가설물이나, 뒤쪽에 판넬로 대충 이어 붙인 창고 같은 게 있다면 나중에 다 문제가 되거나 짐이 될 수 있어요. ‘원래 다 이렇게 써요~’ 라는 말 믿지 마시고, 나중에 매도할 때나 구청 단속 생각해서 깔끔한 상태인지 확인하는 게 최고예요.
3. 뼈대 보고 가치 판단하기 (리모델링 각)
지금 당장 낡은 건 상관없어요. 오히려 낡은 걸 싸게 사서 예쁘게 고치면 그게 바로 돈 버는 거니까요! 대신 채광이 잘 드는지, 구조가 내가 원하는 대로 트일 수 있는 콘크리트조인지 등을 보세요. 입지만 괜찮다면 요즘 트렌드에 맞게 '화이트&우드' 톤으로 싹 고쳤을 때 가치가 확 올라갈 집인지 상상해 보는 게 핵심이에요.
4. 아이 안전, 등하굣길 직접 걷기
아이랑 같이 살 집이면 무조건 아이 걸음으로 학교까지 걸어가 보세요. 인도가 제대로 있는지, 갑자기 차가 튀어나올 만한 사각지대는 없는지 봐야죠. 또 골목이 너무 외지거나 밤에 너무 어둡진 않은지도 체크! 마당이 있다면 아이가 뛰어놀기 안전하게 담장이 잘 되어 있는지도 중요해요.
💡 소소한 팁 하나 더!
옆집이랑 담장 경계가 애매하진 않은지, 그리고 마당 배수가 잘 되는지도 슬쩍 보세요. 비 올 때 마당에 물 고이면 진짜 골치 아프거든요.
이 정도만 꼼꼼히 보셔도 나중에 후회 안 하실 거예요!
#임장원정대
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- 임장 꿀팁~!첫번째는 부동산 임장 가면 사진이랑 영상이나 동선 메모를 꼭 남겨두는 거 잊지마세요! 여러 곳 보다 보면 기억이 금방 섞여서 나중에 하나도 기억안나는..ㅋ 주차장은 직접 내려가서 자리 넉넉한지, 진출입 불편한지 확인해보셔야돼요 세대수 대비 엘리베이터 수가 적으면 출근 시간 불편할 수 있어요 집은 남향인지 어느향이 꼭 확인해야해요 북향은 비추ㅜㅜ.. 비 오는 날이나 비 온 직후 가보면 배수 상태, 습기, 냄새 확인하기 좋아요 주변 공사 예정 부지나 빈 땅이 있으면 향후 소음 가능성도 체크해보기! 마지막으로 젤 중요한 계약 전 등기부등본, 대출 가능 여부까지 꼭 같이 확인하세요 꼭 좋은 집 구해봐요😉 #임장원정대izip조회 280
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- 임장 확인 포인트#임장원정대 1. 부동산 임장 가시면 최소 3곳은 비교해서 보세요 그래야 가격 감이 잡혀요. 여러 부동산 비교해가며 다녀보기! 2. 집 안에서는 가구 놓을 자리부터 생각해봐야해요 구조가 예뻐도 배치가 애매하면 불편해요 😂 3. 화장실은 수압, 환기, 곰팡이 냄새 꼭 체크하세요!!! 4. 창문 열어서 바람 방향과 외부 소음도 들어보시면 좋아요 외부 소음이 살다보면 생각보다 중요한 포인트더라구요 5. 주변 편의시설은 지도보다 직접 걸어봐야 체감돼요 중개사 설명은 듣되, 관리비·주차·하자 여부는 다시 한번 확인하세요 (특히 오피스텔의 경우 중개사 분이 관리비 10만원이랬는데 직접 살아보면 기본 관리비가 그보다 높은 경우 꽤 많답니다ㅠ 주차도 저녁시간에 들러 만차 아닌지 꼭 확인해보시길,,) 6. 마음에 들어도 바로 계약하지 말고 꼼꼼하게 따져보고 하루 정도 생각해보는 게 좋아요 👍HIHIROOM조회 210
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- 임장 꿀팁!!😄#임장원정대 임장은 단순히 집만 보고 오는 과정이 아니라, 실제로 거주했을 때 발생할 수 있는 문제를 미리 걸러내는 중요한 과정이에요!!! . 먼저 건물 외관과 주차 상태, 관리 수준을 통해 전반적인 환경을 파악하고, 주변 교통과 편의시설, 치안 등 입지도 직접 걸어보며 확인 필수고요ㅎㅎ 내부에 들어가서는 채광과 구조, 환기 상태를 살펴보고, 벽지 들뜸이나 곰팡이, 누수 흔적 같은 하자를 꼼꼼히 체크하는 게 중요해요:) 또 수압, 온수, 배수 상태 등 기본적인 설비도 직접 사용해보는 건 필수...!!! 특히 냄새나 소음은 사진으로 확인할 수 없기 때문에 현장에서 반드시 느껴봐야 해요. 마지막으로 낮과 밤, 가능하다면 날씨가 다른 날에도 방문해보기도 하고 혼자 말고 가족 or 잘아는 지인 델고 가셔요!! 아무래도 집 내부가 중요하니 미리 체크리스트 만들어가서 꼼꼼하게 확인하는게 중요해요디나기조회 310
- 임장꿀팁임장시 꿀팁!! 임장(부동산 현장 방문) 다닐 때는 단순히 집 내부만 보는 것보다 주변 환경까지 함께 체크하는 게 핵심이에요. 먼저 평일·주말, 낮·밤 시간대를 나눠 방문해 분위기와 소음, 유동 인구 차이를 직접 확인하세요. 교통은 지도만 보지 말고 실제로 걸어보면서 지하철역, 버스 정류장까지의 체감 거리를 확인하는 게 중요합니다. 또 주변 상권(마트, 병원, 학교 등)과 향후 개발 호재나 공사 여부도 눈여겨보세요. 특히 아이 있는집은 상권이 가까울 수록 편한거 같아요. 건물 자체는 일조량, 환기, 층간소음 가능성, 주차 공간을 꼼꼼히 체크하고, 관리 상태(쓰레기장, 엘리베이터, 외벽 등)도 반드시 확인해야 합니다. 마지막으로 부동산 중개사 말만 믿지 말고, 같은 단지나 인근 주민들 커뮤니티 이야기 통해서 더 현실적인 정보를 얻을 수 있습니다. #임장원정대짱슈♡93조회 330
- 부동산 임장, 꼼꼼하게 확인해야 하는 이유!안녕하세요! 20평대 아파트에서 집꾸미기 하고 있는 쏠하우스입니다 :) 작년에 이사를 준비하면서 여러 곳 임장을 다녀봤는데, 집 구하는 게 생각보다 쉽지 않더라고요. 사진으로 볼 땐 다 좋아 보였지만 실제로 가보니 채광, 동선, 소음이 확연히 달랐어요. 특히 같은 단지라도 동과 층에 따라 분위기가 완전히 달라서 놀랐습니다. 엘리베이터 위치나 주차 동선 같은 디테일까지 체크하는 게 임장의 핵심이더라고요. 큰 금액이 들어가는 만큼 꼼꼼한 확인은 필수이고, 직접 발품 팔아보는 게 정말 중요한 것 같아요! #임장원정대쏠하우스조회 190
- 임장원정대 꿀팁부동산 임장 가시면 단지 전체 분위기도 꼭 보세요!! 입구 관리 상태나 공용시설 관리가 잘 되는지 보면 거주 만족도가 보이더라구요 복도 냄새나 층간소음 느낌도 체크해보시는걸 추천합니다~! 창문 열어서 바깥 소음 들어오는지도 꼭 확인해보세요ㅠㅠ 이거 은근 중요하더라구요.. 집 앞 도로가 출퇴근 시간에 막히는지도 중요하구요~~ 주변 상권은 낮보다 저녁 시간대에 더 잘 보여서 저녁에도 한번 둘러보시면 좋죠 그리고 중개사 말만 듣지 말고 경비실이나 주민분께 어렵지만ㅋㅋ 실제 거주 만족도 슬쩍 물어보면 현실 정보 얻기 좋아요 마지막으로 마음에 들어도 바로 계약하지 말고 비슷한 매물 두세곳 더 보고 비교해보세요 우리 모두 마지막까지 꼭 꼭 확인에 확인을 해보고 계약하자구요!ㅎㅎ😀 #임장원정대0waae조회 150
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- 임장할때 꿀팁 🍀#임장원정대 1. 시간대 바꿔서 여러번 가보기 비싼돈 들여 오래 살 집이니 한번에 결정하지 말고 시간대 바꿔서 여러번 방문해야 놓치지 않고 확인이 가능하더라구요. 동네 분위기부터 주변 상권, 유동인구, 소음, 채광, 치안, 주차상황까지 꼼꼼하게 여러번 방문해서 확인하는게 중요해요 2. 꼭 직접 확인하기. 중개사 말을 너무 믿지 말 것 이번에 나혼자산다 박경혜 배우님 편을 너무 재미있게 봤는데요. 집 구할때 제대로 보지않아 곰팡이나 거울 녹슨부분 같은걸 들어와서 확인했다고 하더라구요. 벽지상태, 소음이나 냄새, 수압 등 꼼꼼하게 직접 확인하는게 필수인 것 같아요!김본비조회 3720
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- 임장다닐 때의 몇가지팁임장 다닐 때 유용했던 꿀팁 몇 가지 공유드립니다 🙂 일단 집만 보러 가시는 건 비추천입니다. 👉 주변 환경부터 먼저 보시는 게 핵심입니다. 편의점, 마트, 병원 위치 / 유흥시설 여부 / 초등학교 거리 등 이런 요소들이 나중에 집값 유지력에 크게 영향을 줍니다. 그리고 시간대 바꿔서 최소 2번은 방문하시는 걸 추천드립니다. 낮에는 괜찮아 보여도 밤에는 분위기가 확 달라지는 경우가 많습니다. 퇴근 시간대 사람 흐름도 꼭 확인해보셔야 합니다. 현장에서 꼭 체크하셔야 할 부분은 👉 냄새 + 소리입니다. 하수구 냄새, 음식점 냄새, 도로 소음 등은 사진으로는 절대 알 수 없기 때문에 직접 확인이 필요합니다. 건물 자체는 아래 정도만 보셔도 충분히 감이 옵니다. 엘리베이터 속도 복도 및 계단 관리 상태 주차 편의성 이 세 가지만 봐도 관리 수준을 어느 정도 파악하실 수 있습니다. 그리고 중요한 점 하나 더 말씀드리면 👉 부동산 중개사의 말은 100% 신뢰하기보다는 참고용으로 보시는 게 좋습니다. 같은 매물이라도 중개사마다 설명이 다를 수 있으니 최소 2~3곳은 비교해보시는 걸 권장드립니다. “여기 내가 매일 살아도 괜찮을까?” 이 질문에 확신이 안 드시면, 그 매물도 다시 한 번 고민해보시는 게 좋습니다. #임장원정대얼레벌레집콕조회 190
- 임장꿀팁임장다닐 때는 집 내부만 보지 말고 주변 환경까지 함께 살펴보는 게 좋아요! 낮과 밤 분위기를 모두 확인해보고, 평일과 주말 유동 인구 차이도 체크해보는 게 도움이 돼요. 주변 편의시설이나 학군, 교통은 직접 걸어보면서 체감해보는 걸 추천해요. 건물 외관 상태나 주차 공간, 소음 여부도 꼭 확인하는 게 좋아요! 중개사 말만 믿기보다 같은 단지 다른 매물과 비교해보는 것도 중요해요. 관리비 수준과 하자 여부도 미리 체크해두면 좋아요. 마지막으로 사진과 메모를 남겨두면 여러 곳을 비교할 때 훨씬 수월해요! #임장원정대050516조회 180
- 임장다닐 때 신경쓸 것들!임장! 임장은 부동산에서는 정~말로 필수인 것 같습니다.ㅠㅠ 절대로 온라인으로만 조사하시면 안 되고, 꼭 현장에 가보셔야 해요! 그것도 한 번으로는 안 되고, 힘들더라도 여러 번 방문하여 꼼꼼하게! 1. 교통은 꼭 직접 경험해볼것! -대중교통이라면 지하철역까지 꼭 걸어가보고, 버스도 정류장까지 걸어가보거나 노선별로 배차시간 등 꼭 직접 확인해보셔야 합니다. 계단, 언덕, 골목 등 지도의 최단거리 계산으로만은 알 수 없는 것들이 한가득이에요! 직접 경험해봐야 체감할 수 있는 것들! -차로 운전하는 것도 시간대별로 주요 동선에 왔다갔다 해보시는 것을 추천! 출퇴근 시간에 막히는지 어떤지 평일과 주말 나눠서 꼭 왔다갔다 해보세요. 2. 평일과 주말, 낮과 밤 모두 방문해보기! 평일과 주말에 분위기 다르고, 또 낮과 밤에 달라요. 밝을 때는 어떤지, 어두울 때는 어떤지 유동 인구나 주변 상권의 상태도 직접 여러 번 방문해보고 다녀봐야 그나마 조금이라도 실상이 눈에 들어옵니다! 3. 부동산 말만 믿지 말고, 최대한 직접 눈으로 보기 엘리베이터, 주차장, 분리수거장, 게시판 등등 생활 환경을 볼 수 있는 곳은 직접 다 방문하여 꼼꼼하게 살펴보세요~실제로 살고 있는 사람들의 모습을 보고 느껴봐야 조금이라도 더 실제와 가깝게 볼 수 있어요. #임장원정대봉봉23232조회 170
- 임장 전 꿀팁 확인하고 가세요하우스노트조회 260
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