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안녕하세요,
우당탕탕 21평 구축 신혼집 매매하며
누가 좀 알려줬음 했던...
제 경험 10000% 우러나온 팁들 빠르게 적어봅니다
1️⃣ 아파트도 보험 가능한 나이 제한이 있다!
누수 보험은 특히 대부분이 준공 후 25년까지만 받아줘서
95년식인 저희 집은 작년 하반기에 겨우
30년된 아파트까지 받아주는
한화 손해보험 10년 만기로 들었어요.
👀 누수 피해 보상과 직결된 아래 두 가지 특약이
들어가있는 보험으로 하루 빨리 가입하세요!
1) 일상생활 중 배상책임 (남에게 누수 피해를 끼쳤을 때 보상)
2) 급배수 시설 누출 손해 (내가 누수 피해를 봤을 때 피해 보상)
2️⃣ 매매 비용은 가용 예산 90%내로 잡기
내 자산은 한정돼 있는데 부대비용은 계속 발생하고,
자금 조달 중 빵꾸날 리 스크는 늘 열려있어요.
전월세를 살다가 보증금을 돌려받는 경우라면
타이밍이 어긋나 갑작스럽게 추가 대출을 받아야 할 수도 있고요.
제 경우 당연히 나 올거라 생각했던 회사 대출이 막혀
혼을 뺐던 기억이 나네요,,, 암만 영끌하더라도
영끌한 금액의 최소 10%는 여유 자금으로 빼두고
매매하 시는걸 추천드립니다
3️⃣ 올수리 필요한 저렴한 매물 vS 수리 된 비싼 매물
올수리 해야하지만 훨씬 저렴한 매물과,
도배/샷시만 일부 손 보면 되는 매물 중 고민하다가
후자를 택했어요. 그리고 후회는 없습니다.
인테리어 업체에게
1) 적지 않은 비용을 지출해
2) 다 지켜볼 수 없는 상황에서 (맞벌이라면 특히)
3) 덮어버리면 확인할 수 없는 작업을 맡기는
모든 과정을 출퇴근하며 챙기기엔
정성적 에너지가 너무 많이 들 것 같았어요....ㅠㅠ
저희는 언젠가 '이 집은 평생 살 집이다' 싶은 확신이 들면
인테리어에 투자하기로 하고 적당히 타협하는 쪽을 택했습니다 :)
🙌🏻 추가로 매매 후에는 꼭 최대한 빨리 매수일지를 작성하셔요!
매수일지를 작성해두면 이런 점이 좋아요:
1️⃣ 집값이 떨어지더라도 이 선택이 당시 우리의
최선이었음을 재확인할 근거가 됨
2️⃣ 다음 집 구할때 첫 집을 고르는 과정에서
어떤 점은 맞게 봤고 어떤 점은 틀렸는지 교훈을 얻을 수 있음
3️⃣ 매수 시점에 이 선택이 앞으로 가져올 변화에 대해
각잡고 정리해 볼 수 있음
제 경우 매수일지는 아래와 같이 구성했어요 :
1. 왜 지금 사는가
2. 왜 많은 자산 중 부동산인가
3. 왜 이 지역인가
4. 왜 이 단지인가
5. 왜 이동이 호인가
6. 감당 가능할 정도로만 망할 자신이 있는가
* 각각의 질문에 대해 내부적(개인)/외부적(개인을 둘러싼 상황) 요인을 구분 지어 작성하시는 것도 추천합니다.
모두 성공적인 내집마련 하시길 바라요!!!🙌🏻
우당탕탕 21평 구축 신혼집 매매하며
누가 좀 알려줬음 했던...
제 경험 10000% 우러나온 팁들 빠르게 적어봅니다
1️⃣ 아파트도 보험 가능한 나이 제한이 있다!
누수 보험은 특히 대부분이 준공 후 25년까지만 받아줘서
95년식인 저희 집은 작년 하반기에 겨우
30년된 아파트까지 받아주는
한화 손해보험 10년 만기로 들었어요.
👀 누수 피해 보상과 직결된 아래 두 가지 특약이
들어가있는 보험으로 하루 빨리 가입하세요!
1) 일상생활 중 배상책임 (남에게 누수 피해를 끼쳤을 때 보상)
2) 급배수 시설 누출 손해 (내가 누수 피해를 봤을 때 피해 보상)
2️⃣ 매매 비용은 가용 예산 90%내로 잡기
내 자산은 한정돼 있는데 부대비용은 계속 발생하고,
자금 조달 중 빵꾸날 리 스크는 늘 열려있어요.
전월세를 살다가 보증금을 돌려받는 경우라면
타이밍이 어긋나 갑작스럽게 추가 대출을 받아야 할 수도 있고요.
제 경우 당연히 나 올거라 생각했던 회사 대출이 막혀
혼을 뺐던 기억이 나네요,,, 암만 영끌하더라도
영끌한 금액의 최소 10%는 여유 자금으로 빼두고
매매하 시는걸 추천드립니다
3️⃣ 올수리 필요한 저렴한 매물 vS 수리 된 비싼 매물
올수리 해야하지만 훨씬 저렴한 매물과,
도배/샷시만 일부 손 보면 되는 매물 중 고민하다가
후자를 택했어요. 그리고 후회는 없습니다.
인테리어 업체에게
1) 적지 않은 비용을 지출해
2) 다 지켜볼 수 없는 상황에서 (맞벌이라면 특히)
3) 덮어버리면 확인할 수 없는 작업을 맡기는
모든 과정을 출퇴근하며 챙기기엔
정성적 에너지가 너무 많이 들 것 같았어요....ㅠㅠ
저희는 언젠가 '이 집은 평생 살 집이다' 싶은 확신이 들면
인테리어에 투자하기로 하고 적당히 타협하는 쪽을 택했습니다 :)
🙌🏻 추가로 매매 후에는 꼭 최대한 빨리 매수일지를 작성하셔요!
매수일지를 작성해두면 이런 점이 좋아요:
1️⃣ 집값이 떨어지더라도 이 선택이 당시 우리의
최선이었음을 재확인할 근거가 됨
2️⃣ 다음 집 구할때 첫 집을 고르는 과정에서
어떤 점은 맞게 봤고 어떤 점은 틀렸는지 교훈을 얻을 수 있음
3️⃣ 매수 시점에 이 선택이 앞으로 가져올 변화에 대해
각잡고 정리해 볼 수 있음
제 경우 매수일지는 아래와 같이 구성했어요 :
1. 왜 지금 사는가
2. 왜 많은 자산 중 부동산인가
3. 왜 이 지역인가
4. 왜 이 단지인가
5. 왜 이동이 호인가
6. 감당 가능할 정도로만 망할 자신이 있는가
* 각각의 질문에 대해 내부적(개인)/외부적(개인을 둘러싼 상황) 요인을 구분 지어 작성하시는 것도 추천합니다.
모두 성공적인 내집마련 하시길 바라요!!!🙌🏻
- 04.14
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