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#임장원정대
좋은 집을 사기 위해서는 여러가지 알아봐야할것들이 많죠.
꿀팁을 몇가지 알려드리자면,
1번. 새집은 청약 당첨된거 아니라면, 피하는게 좋다.
새집증후군이라고해서 보통 입주하고 2년정도는 안좋은 물질이 나온다고 하더라구요.
그래서 아예 입주한적이 없는 새집은 청약당첨되어서 들어가는거거나 급매로 싸게 나온거 제외하면 피하는걸 추천드려요.
2번. 웬만하면 접근성이 좋은 곳에 사는 것을 추천드립니다.
특히 결혼해서 애가 있거나, 여자분들이라면요.
아무래도 새벽에 돌아다녀도 문제가 없는 역근처나, 큰도로변이 금방 있는, 24시편의점이 주변에 많이 분포되어있는 곳에 사는것이 좋아요.
3번. 가끔 오피스텔 구매하거나 살려고 하시는 분들이 계신데,
난방이 중앙난방인건 아닌지 확인해보세요.
오래된 오피스텔은 간혹 중앙난방 시스템이더라구요.. 피하는게 좋습니다 ㅠ
4번. 주변에 공사를 많이 하거나, 나무같은걸 제조하는 등 그런 가게가 많이 있다면 피하세요...
멋도 모르고 그런곳에 이사했다가 건강이 실시간으로 나빠지는것을 느꼈어요 그리고 너무 시끄러워서 힘들었어요.
일하는건데 조용히하라고 할수도없고.. ㅜ
주의하시면 좋아요~
5번. 너무 언덕배기에 있는 곳은 피하는게 좋습니다.
차가 있어도.. 아무래도 힘들어요. 요즘 서울은 특히 주차난도 심하구요.
6번. 관리비를 미리 확인하세요 너무 적은세대에 살면 관리비가 많이 나옵니다... ㅎㅎ 미리 전 세입자가 살았을때 얼마정도 나왔는지 확인해보세요
도시가스비, 전기세, 수도세 등 그리고 기본 관리비도요~
7번. 전세로 가실거면 허그가입 필수인거 아시죠~~
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 임장꿀팁임장시 꿀팁!! 임장(부동산 현장 방문) 다닐 때는 단순히 집 내부만 보는 것보다 주변 환경까지 함께 체크하는 게 핵심이에요. 먼저 평일·주말, 낮·밤 시간대를 나눠 방문해 분위기와 소음, 유동 인구 차이를 직접 확인하세요. 교통은 지도만 보지 말고 실제로 걸어보면서 지하철역, 버스 정류장까지의 체감 거리를 확인하는 게 중요합니다. 또 주변 상권(마트, 병원, 학교 등)과 향후 개발 호재나 공사 여부도 눈여겨보세요. 특히 아이 있는집은 상권이 가까울 수록 편한거 같아요. 건물 자체는 일조량, 환기, 층간소음 가능성, 주차 공간을 꼼꼼히 체크하고, 관리 상태(쓰레기장, 엘리베이터, 외벽 등)도 반드시 확인해야 합니다. 마지막으로 부동산 중개사 말만 믿지 말고, 같은 단지나 인근 주민들 커뮤니티 이야기 통해서 더 현실적인 정보를 얻을 수 있습니다. #임장원정대짱슈♡93조회 90
- 임장시 꼭 체크해야 하는 것집은 우선 내가 가지고 있는 돈에 맞추어서 봐야겠지만 그범위 안에서도 집은 그야말로 천차만별이다. 나는 집을 고를 때 먼저 1. 단열, 보온, 방음이 잘 되는지? 2. 결로현상이나 물이 새는 곳은 없는지? 3. 관리비는 얼마가 나오는지? 4. 교통이 편리한지? 5. 마트나 병원이 가까이에 있는지? 를 우선으로 본다. 취학자녀가 있는 분이라면 학군이나 통학거리 등도 봐야할 것 같고 집 내부는 환기가 잘되는 구조인지도 살펴봐야한다 그리고 동네 분위기도 진짜 중요한데 신기하게 지역정서라는 게 있다. 분위기가 따뜻하고 서로 배려해주는 곳이 있나하면 분위기가 살벌하고 막 대하는 곳도 있다는 거다. 그래서 동네 분위기를 잘 살펴봐야한다. 그리고 사고 팔거나 전세를 내놓을 때도 빨리 매매나 임대가 잘 되는 지역인지도 봐야한다. 봐야할 것이 많이 있겠지만 내기준에서 볼 때는 이 정도면 되지않을까 생각된다. #임장원정대모나리자208조회 140
- 꿀팁#임장원정대 1. 시간대를 나누어 방문하기 가장 중요한 규칙은 최소 두 번 방문하는 것입니다. 낮: 일조량, 주변 소음, 단지 내 관리 상태, 조경, 경사도 등을 확인합니다. 밤: 밤거리의 치안 상태, 가로등 밝기, 인근 유흥가 형성 여부, 퇴근길 동선, 그리고 주차난을 반드시 확인해야 합니다. 낮에는 널널했던 주차장이 밤에는 이중주차로 가득 차는 경우가 많습니다. 2. 지하철역부터 집까지 직접 걷기 지도상의 직선거리는 숫자일 뿐입니다. 실제로 걸으면서 다음을 체크하세요. 가는 길에 가파른 언덕이나 계단이 있는지? 보행로가 좁거나 대형 트럭이 많이 다니는 위험한 길은 아닌지? 비가 올 때 물이 고이는 저지대인지? 이러한 요소들은 실거주 만족도와 직결되며 추후 매매가에도 영향을 줍니다. 3. 부동산 중개소 활용과 질문 기술 단순히 집 보여주세요라고 하기보다 구체적인 질문을 준비하세요. "이 단지에서 가장 선호하는 동은 어디인가요?" "최근 급매물이 나온 이유가 무엇인가요?" "인근에 새로 들어올 혐오시설이나 대형 마트 계획이 있나요?" 또한, 중개소 한 곳만 들르지 말고 매수자 입장과 매도자 입장으로 나누어 여러 곳을 방문하면 더 객관적인 시세를 파악할 수 있습니다. 4. 생활 인프라의 질 따지기 편의점이 가깝다는 사실보다 대형 마트, 병원, 은행 등 주요 인프라가 도보권인지 확인하세요.첫들조회 70
- 나만의 임장 꿀팁! (손품&발품 콜라보🙌🏻👣)Nasoop_home조회 240
- 임장 원정대 누수 없는집 찾기임장시 꼭 참고사항 경사도 : 지도에는 평지처럼 보이지만 급 경사인 경우가 있어 꼭 가서 확인해 봐야합니다. 주변 인프라 : 역에서 집까지 실제 도보 거리, 번화과, 공원 등 직접 확인 필요합니다. 부동산 분위기 : 공인중개사와 대화를 통해 급매 정보나 향후 호재를 확인 하는게 좋습니다. 집 방문전 체크리스트 작성 : 채광, 결로, 주차, 누수 등 꼼꼼하게 확인하세요 시간대별 장소 방문 : 낮에는 채광을 밤에는 치안 상태를 확인 항수 있습니다. 저는 제일 중요한건 누수 여부 인거같아요 누수는 한번 생기면 잡기 힘드니 전세입자에 꼭 물어보시고 누수 자국있는 집은 피하시는게 좋을거 같습니다!! (1년 반 전 이사 후 2번의 누수 공사중인데 엄청 귀찮네요) #임장원정대조조_9조회 160
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