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임장다닐때 꿀팁 : 저도 전문가는 아니라 부족하지만 저만의 꿀팁 나눠봅니다
1) 임정전 사전조사 : 아는만큼 보인다고 여행처럼 직접 다니기 전에 인터넷과 유트브등으로 미리 조사해보고 실제 다닐때 비교해보면 더 잘 파악할 수 있어요
2) 교통환경파악: 직접 발로 다니며 버스정류장 및 근처역까지 걸리는 시간 체크하기 사람마다 걷는 속도와 대중교통이용여부 및 출퇴근 등 목적지가 다르니 직접 이용해보고 동선 및 노선을 파악해야 실제로 살때 후회가 없더라구요
3) 집인테리어에 혹하지말고 주변환경을 잘 살펴봅니다 밤에 유흥가주변은 아닌지 산책이나 운동이 가능한지 도로소음과 매연등 오염물질이 주변에 있는지 등이요
4) 끝으로 이 부분은 사람마다 다른 견해가 있을 수 있는데요 투자목적이 아닌 평생 살 분들은 주목해주세요! 저처럼 한번 살면 이사 잘 안하고 오래 사실 집을 사시는 거라면 최근 십년이내 신축은 거릅니다 물론 신축이 모든면에서 좋지만 건축업에 종사하시는 분들은 최근 십년에 지은 집은 줘도 안갖는다고 할 정도로 우리나라 사람이 짓질않고 인건비 등 하청문제로 값싼 외국인들이 지어 날림공사로 장기적으로 안전이 보장되지않는다고 하네요 그리고 초고층의 경우 오랜시간지나면 유지보수비도 많이 들고 건강에도 안좋아서 건축전문가들은 가급적 20층이내 그리고 직접 살 집은 5층이하를 추천하더라구요 근데 그렇게 되면 다 구축인데 그래도 안전과 건강을 생각하면 구축추천합니다 그리고 신축을 사신다면 최근 하자보수문제 등을 꼼꼼히 살펴서 안전하고 건강한 집을 잘 선택하시길 바랍니다
#임장원정대
1) 임정전 사전조사 : 아는만큼 보인다고 여행처럼 직접 다니기 전에 인터넷과 유트브등으로 미리 조사해보고 실제 다닐때 비교해보면 더 잘 파악할 수 있어요
2) 교통환경파악: 직접 발로 다니며 버스정류장 및 근처역까지 걸리는 시간 체크하기 사람마다 걷는 속도와 대중교통이용여부 및 출퇴근 등 목적지가 다르니 직접 이용해보고 동선 및 노선을 파악해야 실제로 살때 후회가 없더라구요
3) 집인테리어에 혹하지말고 주변환경을 잘 살펴봅니다 밤에 유흥가주변은 아닌지 산책이나 운동이 가능한지 도로소음과 매연등 오염물질이 주변에 있는지 등이요
4) 끝으로 이 부분은 사람마다 다른 견해가 있을 수 있는데요 투자목적이 아닌 평생 살 분들은 주목해주세요! 저처럼 한번 살면 이사 잘 안하고 오래 사실 집을 사시는 거라면 최근 십년이내 신축은 거릅니다 물론 신축이 모든면에서 좋지만 건축업에 종사하시는 분들은 최근 십년에 지은 집은 줘도 안갖는다고 할 정도로 우리나라 사람이 짓질않고 인건비 등 하청문제로 값싼 외국인들이 지어 날림공사로 장기적으로 안전이 보장되지않는다고 하네요 그리고 초고층의 경우 오랜시간지나면 유지보수비도 많이 들고 건강에도 안좋아서 건축전문가들은 가급적 20층이내 그리고 직접 살 집은 5층이하를 추천하더라구요 근데 그렇게 되면 다 구축인데 그래도 안전과 건강을 생각하면 구축추천합니다 그리고 신축을 사신다면 최근 하자보수문제 등을 꼼꼼히 살펴서 안전하고 건강한 집을 잘 선택하시길 바랍니다
#임장원정대
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판댕홈조회 290 - 나만의 임장 꿀팁! (손품&발품 콜라보🙌🏻👣)Nasoop_home조회 230
- 젤중요한건#임장원정대 임장 다닐 때는 ‘느낌’보다 ‘기록’이 핵심이야. 최소 두 번 이상 방문하는 게 좋아. 평일 낮·저녁, 주말 낮처럼 시간대를 바꾸면 분위기가 완전히 달라서 생활 소음·주차·유동 인구 차이를 체감할 수 있어. 낮에는 학원·병원·마트·카페 같은 생활 인프라 이용자 많은지 보고, 밤에는 가로등 밝기·귀갓길 동선·치안 분위기를 체크해봐. 단지 내부에서는 동·호수 방향, 일조, 바람, 냄새(음식점·하수), 분리수거장 위치까지 확인하면 좋아. 엘리베이터 대기 시간, 주차 스트레스, 경비·관리 상태도 체감 포인트야. 주변 상권은 공실 비율과 새로 생기는 가게 업종을 보면 미래 흐름이 보인다. 부동산은 최소 3곳 방문해서 같은 질문을 던져보면 과장된 정보가 걸러져. 마지막으로 사진·음성 메모로 기록을 남겨야 비교가 가능해. 돌아와서 장단점을 바로 정리하면 좋은 선택 확률이 크게 올라가!ㅎㅎㅎㅎ화이팅!!!!!!!문방큐조회 110
- 꼼꼼하게 확인하시는 것이 중요합니임장(부동산 현장 방문)을 하실 때는 단순히 집 내부만 보시기보다, 실제 거주나 투자에 영향을 주는 요소들을 꼼꼼하게 확인하시는 것이 중요합니다. --- 1️⃣ 주변 환경을 먼저 확인하시기 집 내부보다 생활환경이 더 중요할 수 있습니다. 낮과 밤 분위기 차이 (소음, 치안 등) 주변 편의시설 (마트, 병원, 편의점 등) 교통 편의성 (지하철, 버스, 출퇴근 동선) 특히 밤 시간에도 한 번 방문해보시는 것을 권장드립니다. --- 2️⃣ 소음은 반드시 직접 확인하시기 큰 도로, 철도, 공사장 인접 여부 위층 또는 옆집 생활 소음 창문을 닫았을 때 차음 상태 중개인의 설명보다는 직접 확인하시는 것이 가장 정확합니다. --- 3️⃣ 채광 및 방향 확인 햇빛이 들어오는 시간대 앞 건물과의 거리 및 가림 여부 겨울철 채광 가능성 사진과 실제 밝기는 차이가 있는 경우가 많습니다. --- 4️⃣ 냄새 및 습기 점검 화장실 및 하수구 냄새 벽지, 창틀의 곰팡이 여부 환기 상태 냄새나 습기는 거주 만족도에 큰 영향을 줍니다. --- 5️⃣ 건물 관리 상태 확인 외벽 균열 여부 계단 및 복도의 청결 상태 엘리베이터 관리 상태 건물 관리가 잘 되어 있는지 확인하시는 것이 중요합니다. --- 6️⃣ 관리비 및 추가 비용 확인 관리비에 포함된 항목 (수도, 난방 등) 주차비 별도 여부 난방 방식 (도시가스, 전기 등) 겉으로 보이는 금액 외 추가 비용도 반드시 확인하셔야 합니다. --- 7️⃣ 주변 위험 요소 체크 유흥시설, 공사장 등 유무 침수 가능 지역 여부 학교나 어린이집으로 인한 소음 지도나 사진으로는 확인하기 어려운 부분입니다. --- 8️⃣ 최소 2~3회 방문 권장 서로 다른 시간대에 방문 가능하다면 비 오는 날도 확인 한 번 방문으로 판단하시기보다 여러 번 확인하시는 것이 안전합니다. #임장원정대MRK222조회 60
- 집 보러 다닐 때 후회 안 하려면 꼭 보세요.집 보러 다닐 때는 단순히 내부 구조만 보는 게 아니라 주변 환경까지 꼭 확인하는 게 중요했어요. 먼저 교통은 실제 출퇴근 시간에 맞춰 이동해 보면서 소요 시간을 체크하는 게 좋은 것 같아요. 상권은 낮과 밤 분위기가 다르니 두 번 이상 방문해 보는 걸 추천해요. 편의점, 병원, 마트 위치도 미리 체크해두면 생활 동선이 훨씬 편해요! 주변 환경도 중요해요. 소음(도로, 공사장, 학교)이나 냄새(음식점, 하수구), 채광과 통풍은 직접 느껴봐야 알 수 있어요. 특히 구축인 경우에는 주차 공간을 저녁 시간에 다시 가서 확인해보는 게 필수! 또 같은 단지라도 동·호수마다 느낌이 다르니 여러 매물을 비교해보는 게 좋아요. 계약 전에 한 번 더 방문해서 놓친 부분 없는지 체크하는 것도 꼭 추천해요. #임장원정대injieems조회 140
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