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임장 가기 전 뭘 봐야하나, 가서 뭘 하고 와야하나 너무 고민되시죠?
저도 첫 임장 가기 전에는 그랬던 것 같아요.
결혼 하고나서 매수, 매도, 갈아타기까지 후루룩 진행하면서 얻었던
소소한 임장 꿀팁들 나눠드리니 참고해보시면 좋을 것 같아요!
1. 임장 리스트 만들기
무턱대고 모든 아파트를 다 돌아보겠어! 라고 하면 지쳐서 절대 다 못봐요.
특정 동네를 보더라도 그 동네 내에서 우선순위 매물 또는 아파트를 정해서
우선순위부터 훑는 것을 추천해요.
그 때 대략적인 아파트의 정보(세대수, 연식, 복도식인지 계단식인지, 근처 교통/학군/상권 정보 등)를
기억하기 쉬운 형태로 정리해가면 좋습니다.
아파트를 여러개 보다보면 여기가 저기였는지, 저기가 여기였는지 너무 헷갈리거든요!
갔다오자마자 매물들의 상태에 대해 점수표로 남겨두는 것도 좋아요.
아무래도 다녀온지 며칠이 지나면 기억이 흐릿해지고, 다 좋았던 것 같고.. 그러면서 선택이 어려워지거든요.
지하철 역과의 거리가 1km 내외면 3점, 700m면 4점, 500m면 5점 이런식으로
점수화해서 정보를 취합해두면 나중에 조금 더 객관적인 평가가 가능해질 수 있답니다.
2. 임장은 꼭 낮, 밤 다 가셔야해요
낮에는 너무 환하고 좋지만 밤에는 동네 자체가 어둡다거나, 예상하지 못했던 모습들이 나올 수 있거든요.
특히 낮에는 많은 입주민들이 외출 혹은 출근으로 집을 비웠을 때가 많고,
모두가 집에 돌아온 시간인 밤에는 소음이나 주차 상태 등이 낮과 확연히 달라질 수 있어요.
마음에 드는 아파트를 추리게 된다면 꼭 밤에도 가보시기를 추천드립니다.
여유가 되신다면 평일, 주말 모두 가보시는 것도 추천해요.
동네에 따라 평일과 주말 분위기의 차이가 큰 곳들도 있거든요.
3. 근처 부동산 사장님과 안면 트기
우선순위 아파트를 정하셨다면, 그 주변 부동산들을 가보시는 것을 추천해요.
인터넷으로는 찾을 수 없었던 정보들을 알게될 수도 있거든요.
그 때 단순히 가장 가까운 부동산을 가는 것이 아니라
그 아파트의 매물을 가장 많이 가지고 있는 부동산 또는 그 동네에서 가장 오래된 부동산 등을 타겟해서
방문해보시는 것을 추천드립니다.
당장 살 계획이 없더라도 부동산에 방문하여 해당 동네 또는 아파트의 호재라던지
지나간 히스토리 같은 것들을 들어보는 것도 결정에 큰 도움이 될 수 있어요.
만약 당장 살 계획이라면 부동산 사장님께 좋은 매물이 나오면 연락달라고 연락처를 남기고 오는 것도 좋답니다!
이 때 내가 어중이떠중이 손님이 아니라 정말로 이 동네에 관심이 있다는 것을 적극 어필하면
실제로 급매나 좋은 동/층/향의 매물이 나왔을 때 연락을 먼저 주실 가능성이 높아요.
모든 분들 임장을 통해 마음에 쏙 드는 집을 발견하실 수 있기를 바랄게요! 💙
#임장원정대
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