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제가 이번에 처음으로 아파트를 구매하기 위해서 엄청 발품을 팔았어요! 그때 인스타에서 참고햤던 꿀팁들 정리해봤어요!
1. 느낌 말고 숫자: "집 참 좋네" (X) / 교통 4점, 학군 2점 (0) 모든 느낌을 숫자로 박제해서 총점 을 내세요.
2. 가중치의 마법: 출퇴근이 생명인가요? 교통 점 수에 곱하기 2를 하세요. 내 삶에 맞는 진짜 1등 이 보입니다.
3. 전세가율 필수 기록: 호가만 적지 말고 전세가 율을 꼭 적으세요. 하락장에서 내 집값을 방어해 줄 유일한 안전장치입니다.
4. 가성비 점수 산출: 총점을 매매가로 나눠보세요. 비싸고 좋은 집 말고, 싸고 훌륭한 '저평가 아파트'가 튀어나옵니다.
5. 탈락 단지 오답노트: 안 산 집들 지우지 마세요! 6개월 뒤 가격 어떻게 변했는지 복기하는 게 최고의 부동산 공부입니다.
6. 손품이 먼저다: 무작정 가지 마세요! 방구석에 서 지도로 장단점 다 뽑아놓고, 현장에선 확인만 하는 겁니다.
7. 아내의 매의 눈: 저층 시야 가리는 곳, 실생활 동선 꼬이는 곳은 아내분들이 귀신같이 찾습니 다. 무조건 같이 가세요!
8. 남의 임장기 훔쳐보기: 블로그, 카페에 올라온 남의 임장기 읽고 가세요. 내가 놓친 단점을 교차 검증할 수 있습니다.
9. 호갱노노 악플 검증: 칭찬은 패스! "냄새나요, 시끄러워요" 같은 나쁜 리뷰만 골라서 현장에서 진짜인지 팩트체크 하세요.
10. 노인정 인터뷰: 소장님은 단점 안 말해줍니다.
단지 내 정자에 계신 어르신들께 물어보는 게
100배 정확합니다.
#임장원정대
1. 느낌 말고 숫자: "집 참 좋네" (X) / 교통 4점, 학군 2점 (0) 모든 느낌을 숫자로 박제해서 총점 을 내세요.
2. 가중치의 마법: 출퇴근이 생명인가요? 교통 점 수에 곱하기 2를 하세요. 내 삶에 맞는 진짜 1등 이 보입니다.
3. 전세가율 필수 기록: 호가만 적지 말고 전세가 율을 꼭 적으세요. 하락장에서 내 집값을 방어해 줄 유일한 안전장치입니다.
4. 가성비 점수 산출: 총점을 매매가로 나눠보세요. 비싸고 좋은 집 말고, 싸고 훌륭한 '저평가 아파트'가 튀어나옵니다.
5. 탈락 단지 오답노트: 안 산 집들 지우지 마세요! 6개월 뒤 가격 어떻게 변했는지 복기하는 게 최고의 부동산 공부입니다.
6. 손품이 먼저다: 무작정 가지 마세요! 방구석에 서 지도로 장단점 다 뽑아놓고, 현장에선 확인만 하는 겁니다.
7. 아내의 매의 눈: 저층 시야 가리는 곳, 실생활 동선 꼬이는 곳은 아내분들이 귀신같이 찾습니 다. 무조건 같이 가세요!
8. 남의 임장기 훔쳐보기: 블로그, 카페에 올라온 남의 임장기 읽고 가세요. 내가 놓친 단점을 교차 검증할 수 있습니다.
9. 호갱노노 악플 검증: 칭찬은 패스! "냄새나요, 시끄러워요" 같은 나쁜 리뷰만 골라서 현장에서 진짜인지 팩트체크 하세요.
10. 노인정 인터뷰: 소장님은 단점 안 말해줍니다.
단지 내 정자에 계신 어르신들께 물어보는 게
100배 정확합니다.
#임장원정대
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 임장꾸르팁임장 갈 때 그냥 집만 보고 오면 절반은 놓치는 거다. 나는 항상 동네를 먼저 걷는다. 낮에 한 번, 가능하면 밤에도 다시 가보면 분위기가 완전히 다르다. 소음이나 유동인구, 가로등 밝기까지 체크하면 실제 생활이 그려진다. 집 안에서는 채광이랑 환기부터 본다. 창 방향에 따라 만족도가 크게 달라지기 때문이다. 그리고 의외로 중요한 게 냄새다. 하수 냄새나 주변 음식점 영향은 살면서 스트레스가 될 수 있다. 주변도 꼭 둘러보자. 편의점, 마트, 병원, 버스 정류장까지 직접 걸어보면 체감이 다르다. 마지막으로 관리 상태 체크는 필수다. 복도, 엘리베이터, 주차장만 봐도 건물 분위기를 알 수 있다. 이렇게 보면 실패 확률이 확 줄어든다.오느른14조회 4
0 - 주차 확인은 필수파이스카조회 110
- 인터넷과 직접 가봐야 확인가능한 것을 구분해서 정리하는 게 중요!크게 나누자면 학군 초중고 위치 확인 필수 도보 가능 거리인지 체크 큰 도로 건너야 하는지도 중요 학교 평판도 검색해보면 좋음 교통 지하철역 거리 체감으로 걸어보기 버스 노선 많은지 확인 출퇴근 시간에 막히는 구간인지 체크 상권 편의점, 마트, 병원, 카페 있는지 너무 번화하면 소음 있음 너무 없으면 생활 불편함젤라또10조회 110
- 임장원정대 저의팁이에요코지네츄럴조회 50
- 임장 초보의 꿀팁!서울콩콩조회 50
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