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#임장원정대
사진만 보고 계약했다가는 무조건 낭패 봅니다.. 이제는 무조건 직접 가서 확인해야해요. 발품 팔수록 보이는 게 달라져요.
임장 포인크 3가지 (이것만 해도 반은 성공합니다)
• 손품 → 실거래가 먼저 확인 (호가에 속지 않기)
• 발품 → 낮과 밤에 둘 다 가보기 (분위기가 완전 달라요)
• 입품 → 공인중개사와의 충분한 대화 + 주변 상가 분위기도 같이 체크하기
현장에서 꼭 볼 것 ✔
① 역까지 실제 걸리는 시간 (언덕이면 체감이 2배이므로 필수 체크)
② 밤 골목 분위기 + 가로등 (여자라면 치안 체크 필수)
③ 주차 상태 (이중주차면 스트레스 100%)
④ 쓰레기장/분리수거 상태 (관리 상태 중요)
꿀팁
→ “이 집 왜 내놓는대요?” 물어보시면 대충 분위기 파악 되실거에요
→ “관리비 어디까지 포함이에요?”도 주요 질문 중 하나에요
사진만 보고 계약했다가는 무조건 낭패 봅니다.. 이제는 무조건 직접 가서 확인해야해요. 발품 팔수록 보이는 게 달라져요.
임장 포인크 3가지 (이것만 해도 반은 성공합니다)
• 손품 → 실거래가 먼저 확인 (호가에 속지 않기)
• 발품 → 낮과 밤에 둘 다 가보기 (분위기가 완전 달라요)
• 입품 → 공인중개사와의 충분한 대화 + 주변 상가 분위기도 같이 체크하기
현장에서 꼭 볼 것 ✔
① 역까지 실제 걸리는 시간 (언덕이면 체감이 2배이므로 필수 체크)
② 밤 골목 분위기 + 가로등 (여자라면 치안 체크 필수)
③ 주차 상태 (이중주차면 스트레스 100%)
④ 쓰레기장/분리수거 상태 (관리 상태 중요)
꿀팁
→ “이 집 왜 내놓는대요?” 물어보시면 대충 분위기 파악 되실거에요
→ “관리비 어디까지 포함이에요?”도 주요 질문 중 하나에요
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 아이들 키우는 집 임장할 때 보아야 할 부분#임장원정대 안녕하세요! 저는 지금 집을 매수하기 전 임장하러 다닐때, 아이를 키우는 집인 걸 간과하고 “이 부분”을 체크하지 않았다가 아주 크게 데였답니다^^.. 혹시 지금 임장을 다니려는데 보실 집이 아이를 키우고 있는 집이라면 아래 부분까지 주의하셔서 꼼꼼히 살펴보시길 바라요! 1. 시공매트가 설치되어 있다면? 시공 매트가 설치된 집에는 주의할 부분이 있어요. -시공 매트 아래에 장판 손상이 없는지(찍힘, 곰팡이 등) -시공 매트와 맞닿은 걸레받이 부분의 손상이 없는지(곰팡이, 실리콘 갈라짐 등) -시공 매트를 설치함으로서 출몰하는 좀벌레가 없는지🥹 네 저도 알고싶지 않던 부분이에요.. ㅎㅎ 임장할 때 시공 매트가 깔려있어서 전혀 몰랐는데, 나중에 보니 바닥에 깊은 찍힘이 있었더라구요.. 저는 이걸 이사날에야 발견해서 전 집주인에게 따지기도 살짝 애매한 상황이 되어버렸어요. 2. 벽면 낙서와 스티커 자국 이 집을 매수하고 아이 둘 엄마가 된 지금에서야 낙서와 스티커 자국은 오래 묵을수록 완벽제거가 불가능 하단 걸 알게 되었네요🥹 그냥 스티커 몇 개 붙어있을 뿐이라도, 나중에 자국이 깔끔히 제거되지 않아 추가로 도배를 고민하는 상황이 오실 수 있으니 미리 잘 확인하시길 바라요! 3. 안전 가드 설치 흔적 방문 혹은 부엌으로 향하는 길목에 설치되었었던 아기 안전 가드 때문에 문틀이나 벽면 실리콘 등이 눌려있거나 변색된 곳은 없는지잘 체크하세요☺️ 집의 어떤 부분이든 임장할 때 꼼꼼히 체크해둬야 매수하고 나서 어디까지 리모델링을 할 수 있을지 결정하기 쉽더라구요. 또 집값을 흥정하는 데 도움이 될 수도 있구요. 모두 꼼꼼히 임장하셔서 좋은 보금자리를 찾으시길 바라요!고쿠네조회 19
0 - 임자가 있다.그네70조회 120
- 임장시 꼭 체크해야 하는 것집은 우선 내가 가지고 있는 돈에 맞추어서 봐야겠지만 그범위 안에서도 집은 그야말로 천차만별이다. 나는 집을 고를 때 먼저 1. 단열, 보온, 방음이 잘 되는지? 2. 결로현상이나 물이 새는 곳은 없는지? 3. 관리비는 얼마가 나오는지? 4. 교통이 편리한지? 5. 마트나 병원이 가까이에 있는지? 를 우선으로 본다. 취학자녀가 있는 분이라면 학군이나 통학거리 등도 봐야할 것 같고 집 내부는 환기가 잘되는 구조인지도 살펴봐야한다 그리고 동네 분위기도 진짜 중요한데 신기하게 지역정서라는 게 있다. 분위기가 따뜻하고 서로 배려해주는 곳이 있나하면 분위기가 살벌하고 막 대하는 곳도 있다는 거다. 그래서 동네 분위기를 잘 살펴봐야한다. 그리고 사고 팔거나 전세를 내놓을 때도 빨리 매매나 임대가 잘 되는 지역인지도 봐야한다. 봐야할 것이 많이 있겠지만 내기준에서 볼 때는 이 정도면 되지않을까 생각된다. #임장원정대모나리자208조회 140
- 임장전에 꼭 체크해야할 필수리스트!올해 집을 매매하기 위해 여러동네를 임장을 다녔는데요 오늘은 제가 집을 매수하기전 임장하면서 실제 경험했던 체크해야할 필수 리스트를 소개해드릴게요 1. 역까지 걸리는 시간 부동산에 도보 5분, 버스정류장 10분이라고 적혀있어 방문했는데 딱 들어맞는 시간이 없더라고요 실제로 제가 걸어보고 방문해보니 버스정류장과 역까지의 거리가 있어 집을 알아볼때 함께 체크하면 좋을것같아요 2. 주변 소음 제가 매수한 아파트는 지어진지 20년된 구축아파트로 개발이 다된 지역이지만 신축아파트를 방문했을때는 도로공사를 하고있어 시끄러운 동네가 있더라고요 또 고속도로나 큰길가옆에 있는 아파트들은 차량소음도 심하니 꼭 체크필수! 3. 상권 분위기 아파트 근처에 상권이 되어있으면 좋지만 낮과 밤차이도 크게 나더라고요 음식점, 유흥이 몰려있는 상권이라면 밤에는 시끄러워서 조용한 분위기가 아니라 저는 비선호하게 되더라고요 그래서 마음에드는 아파트는 꼭 낮과 밤 둘다 방문해서 확인하고 있어요 #임장원정대 #매매꿀팁 #매수꿀팁 #아파트매매히두네집조회 60
- 임장 내가 가장 중요하게 생각하는건..#임장원정대 집을 구하기 위해 입장을 할때 제가 보는 중요한 세가지가 있습니다 하나. 밤거리 분위기입니다 낮에는 괜찮아 보여도 밤이 되면 조명이 부족하고 인적이 드물어 전혀 다른 느낌을 주는 곳이 많습니다 골목까지 밝은지 늦은 시간에도 사람 왕래가 있는지 직접 확인해보시는 것이 필요합니다. 실제 거주 시 체감되는 안전과 직결되는 부분입니다 둘. 교통입니다 지도상으로 가까워 보여도 실제로 걸어보면 체감 거리는 다를 수 있습니다 신호 대기나 언덕, 길의 구조에 따라 이동 시간이 크게 달라지기 때문에 직접 걸어보며 확인하시는 것이 중요합니다 출퇴근이나 통학 시 반복되는 동선인 만큼 불편함이 없는지 꼼꼼히 보셔야 합니다 셋. 소음과 주변 환경입니다 도로 차량 소음이나 오토바이 이동이 많은 지역 유흥시설이나 공사장이 가까운 곳은 거주 만족도를 크게 떨어뜨릴 수 있습니다 낮과 밤의 분위기가 다른 경우도 많기 때문에 시간대를 나눠 확인해보시는 것을 추천드립니다청룡백호2조회 120
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