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이사를 수없이 다녀봤는데 임자가 있는 것 처럼 결정하게 되더라고요. 인터넷도 뒤지고 발품팔고 임장다녀야 예산에 맞는 매물 찾을 수 있는 것 같아요.
1)인프라
인프라를 중요하게 생각해서 해당 매물은 물론 주변에 학교, 병원, 마트, 공원이나 산책로 커뮤니티등 대중교통이나 주변 환경까지 꼼꼼하게 임장합니다.
2)남향
해가 잘 들어오는 집이 중요해서 저층일 경우 남향이라도 하루종일 해가 잘 들어오는지, 고층이면 엘레베이터가 한 대일 경우 불편한지, 낮과 밤에 분위기가 바뀌기 때문에 여러 번 임장합니다.
3)재활용 분리수거
정해진 요일에만 분리수거가 가능한 단지들이 있기 때문에, 재활용분리수거가 매일 가능한 단지인지 미리 알아봅니다.
택배는 매일 몇 개씩 오는데 정해진 요일에만 분리수거가 가능하면 집에 재활용 쓰레기를 쌓아두게 되더라고요. 아무때나 재활용분리수거가 가능한 단지를 선호합니다.
1)인프라
인프라를 중요하게 생각해서 해당 매물은 물론 주변에 학교, 병원, 마트, 공원이나 산책로 커뮤니티등 대중교통이나 주변 환경까지 꼼꼼하게 임장합니다.
2)남향
해가 잘 들어오는 집이 중요해서 저층일 경우 남향이라도 하루종일 해가 잘 들어오는지, 고층이면 엘레베이터가 한 대일 경우 불편한지, 낮과 밤에 분위기가 바뀌기 때문에 여러 번 임장합니다.
3)재활용 분리수거
정해진 요일에만 분리수거가 가능한 단지들이 있기 때문에, 재활용분리수거가 매일 가능한 단지인지 미리 알아봅니다.
택배는 매일 몇 개씩 오는데 정해진 요일에만 분리수거가 가능하면 집에 재활용 쓰레기를 쌓아두게 되더라고요. 아무때나 재활용분리수거가 가능한 단지를 선호합니다.
임장다니고 이사하는게 힘들고 지치니까 치킨으로 스트레스 풀어요.
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- 임장원정대!#임장원정대 임장을 다녀보신 분들이라면 꼭 챙겨야 하는 것이 후보지를 고르는 것인데요, 아무것도 고르지 않고 임장을 갈 경우에는 보기가 힘들 수도 있고 지역이 먼 경우에는 이동하다가 하루가 다가 버리기 때문에 미리미리 후보지를 고르고 가는 것이 매우 매우 중요하다고 말씀드릴 수 있습니다. 후보지를 고르고 나면 그 중에서도 많은 곳에 가는 게 아닌 두세 군데로 추려서 취재로 방문해 보는 것이 좋습니다. 그리고 주변에 상가와 편의 시설까지 꼼꼼하게 챙기는 것도 잊지 않으셔야 합니다. 실제로 살 때는 편의시설이 더 중요하기 때문에 편의시설을 꼼꼼하게 체크하는 것까지가 임장의 포인트라고 할 수 있습니다. 임장을 다녀오고 나서는 편의시설이라던가. 장점 단점을 꼼꼼하게 기록해서 기록을 남겨두는 것이 무엇보다 중요합니다. 그리고 다음번에 임장 갈 곳을 미리 정해두는 것도 중요한 포인트라고 할 수 있습니다.크리스트리나조회 230
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- 다들 아실만한 임장 제대로 보는 법#임장원정대 임장 다닐 때 집 내부만 보고 나오시면 솔직히 반쪽짜리입니다🥹 저는 반드시 시간대를 달리해서 한 번 더 방문하는 편이에요. 낮이랑 저녁 분위기가 꽤 다르거든요. 그리고 주변 상권은 꼭 직접 걸어보면서 확인하시는 걸 추천드립니다. 지도만 보면 체감이 잘 안 됩니다😅 편의점, 버스정류장, 소음 같은 부분은 직접 느껴보는 게 중요해요. 엘리베이터 대기시간이나 주차 상태, 쓰레기장 위치도 은근히 생활 만족도에 영향을 줘서 꼭 체크하시구요, 마지막으로 마음에 드셔도 바로 결정하시기보다는 최소 2~3곳은 비교해보시는 걸 추천드립니다👍🏻밍밍이꿀조회 300
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- 임장꿀팁💚#임장원정대 임장 다닐 때는 그냥 “집 보러 간다” 느낌으로 가면 살짝 아쉬워요. 관찰력 장착하고 가야 제대로 건질 수 있어요. 일단 시간대를 나눠서 가보는 게 좋아요. 낮에 한 번 보고 “채광 좋네~” 하고 끝내면 위험해요. 밤에도 가보면 분위기가 완전 달라질 수 있어요. 가로등 밝기, 주변 소음, 유동 인구까지 체크해야 진짜 모습이 보여요. 엘리베이터랑 복도 분위기도 은근 중요해요. 집 내부만 보고 계약하면 나중에 공용 공간 때문에 스트레스 받을 수 있어요. 관리 상태, 냄새, 소음 이런 거 한 번씩 체크해두면 좋아요. 근처 편의시설은 지도만 믿지 말고 직접 걸어보는 게 핵심이에요. “도보 5분”이라고 적혀 있어도 실제로 걸으면 체감 10분인 경우 많아요. 특히 언덕 있으면 체력 테스트까지 같이 하는 셈이에요. 부동산 말은 참고만 하고, 내 기준을 따로 세워두는 게 좋아요. “이 정도면 괜찮죠?”라는 말에 휩쓸리면 나중에 후회할 확률 높아요. 체크리스트 만들어서 하나씩 확인하는 게 훨씬 안전해요. 마지막으로, 주변 카페나 편의점에서 잠깐 앉아보는 것도 추천이에요. 그 동네 사람들 분위기, 생활 느낌이 자연스럽게 보이거든요. 생각보다 이런 게 오래 살 집 고르는 데 큰 힌트가 돼요. 정리하면, 임장은 “눈으로만 보는 게 아니라 느끼는 것까지 포함”이에요. 조금 귀찮게 움직일수록 나중에 만족도는 확 올라가요.뽀뽀해피조회 120
- 임장 다닐때 알아야 될 것#임장원정대 임장을 다닌 때는 단순히 눈으로 보는 것보다 체계적으로 확인하는 방법도 중요합니다. 방문 전에는 공인중개사 말만 믿지 말고 낮과 밤, 평일과 주말에 각각 방문해 분위기와 소음, 유동인구 차이를 직접 보고 느껴야 합니다. 건물 외관에서는 균열, 누수, 주차 공간, 소음, 쓰레기 관리 상태 등 체크하며 관리 상태를 파악해야 합니다. 내부의 수압상태, 채광, 환기 여부 등 확인을 해야합니다. 또한 집만 보지 말고 생활 동선을 직접 체험해 보는 것도 중요합니다. 집에서 지하철역, 버스정류장, 마트, 어린이집이나 직장까지 걸리는 시간 체크도 중요하다고 생각합니다. 또한 같은 건물 위층, 아랫층, 옆층 등 누가 살고있는지 체크가 중요하며 층간소음 등도 확인이 필요합니다. 관리비 내역과 포함 항목을 구체적으로 확인하며, 수리 이력이나 하자여부 체크도 중요합니다.윽악쿵조회 290
- 임장을 다니려면 이정도는 필수!신혼집을 알아보려면 대충 지도로 슥슥 훑어보는 정도로 알아봐서는 안되는게 바로 집. 요즘은 앱으로도 집의 채광을 볼 수 있고, 위치나 거리 등을 정확하게 계산할 수 있지만, 그런것 이외에도 중요한게 바로 집은 나의 소중한 재산이라는 점! 집을 고를때는 이 집이 내 니즈를 충족하는지도 중요하지만, 얼마나 가치가 있는 집인지도 아주 중요하기 때문에 꼭 임장을 다녀봐야한다. 특히 학교를 얼마나 가까이 품고 있는지, 그 아파트 주변의 상권이나 분위기는 어떠한지, 유모차를 끌고 다니는 젊은 부부나 젊은 여성이 많이 있는지, 또 내가 꿀팁으로 가지고 있는 것은 놀이터에 아이들이 얼마나 많은지와 아이들과 놀아주는 부모가 얼마나 많은지다. 아이들과 놀아주는 부모가 많다는것은 아이들에게 관심이 많다는 것이고, 관심이 많은 부모들은 아이들을 방치하지 않는다. 그런 분위기속의 집, 학교, 학원가는 아이들이 있기에 적합한 곳이기에 나는 이점을 꼭 유심히 본다. 가끔은 비행 청소년 같이 보이는 청소년들만 우글우글 한 곳도 있고 놀이터에 쓰레기가 잔뜩 있는 곳도 있고, 초등학생으로 보이는 아이들이 신나게 나쁜말 써가며 노는 곳도 있다^^ 그런 곳은 대체로 거르는 편이다. 임장을 다니면서 주변 부동산 두세개는 미리 체크를 해놔야한다. 시세를 정확하게 알려줄 중개사님을 픽하면 좋은데, 내가 실거래가를 잘 꿰고 있으면 중개사님도 나와 이야기를 솔직하게 나누려고 하시는 것 같다. 따라서 전화를 하기 전에 반드시 공부를 하고 중개사님이 하시는 말씀 중 못알아듣는 단어가 없도록, 그리고 실거래가와 최근 매물이 얼마에 나와있고 실거래가와의 갭이 어느정도이고 이정도는 반드시 알고 전화할것. 마음에 드는 매물이 있으면 직접 보고 채광이나 집 상태 확인도 중요하다. 요즘은 집 구조가 매우 다양하기도 하고, 신기하게도 내가 살 집은 느낌이 오더라는게 나도 느껴본 바여서- 꼭 집을 여러번 가보고 느껴보시길. 많이 가봐야 어떤 집이 좋은 집인지, 내가 어떤 집을 선호하는지도 알 수 있다. 이제는 아이가 초등학생이 되어 거의 정착을 해버렸지만 그전에 신혼때 어디를 살지 아이가 학생이 되면 어디를 살지 많은 고민을 하면서 임장 다니던 그때가 참 새록새록 떠오르네^^ #임장원정대쮸콩슈리조회 181
- 어디든 가봐야 안다#임장원정대 아직 임장의 ㅇ도 모르는 초보지만... 몇번 안가본 임장이지만 느낀점이 많다. 1. 임장은 낮에 한번, 밤에 한번 시간대별로 보는 조경과 출퇴근하는 주차장, 입주민들의 나이대나 아이들이 얼마나 있는지 볼 수 있어서 좋다! 2. 평형과 예산 미리 정해두기 무턱대고 동네만 정하고 가기에는 아파트가 너무나 많다.. 시간을 효율적으로 쓰기 위해서는 어느정도의 평형과 예산을 정하고 아파트를 골라서 출발하기를.. 최근 시세 비싸고 쌌던 시세 모두 비교해두기 3. 역세권의 경우 걸어가보기 부동산에 올라오는 도보 몇분은 다 허수.. 직접 역에서부터 아파트 입구까지 걸어보면 정확한 시간을 계산할 수 있다 출퇴근 직장인에게는 필수.. 아직은 공부할 게 많지만 게시판에서 많이 배워둬야겠다.. 언제쯤 부동산 잘알이 되려나..Uhaha_home조회 90
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