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무작정 가는 것보다
미리 보고 가면 훨씬 도움되는 것들을 알려드리려고 해요.
무작정 가는 것보다
미리 보고 가면 훨씬 도움되는 것들을 알려드리려고 해요.
저는 마음에 드는 매물이 있으면 바로 가기 방문하기 보단
이걸 먼저 찾아보고 가는대요.
바로 직방에서 3D 단지투어 가능한 거 알고 계실까요?
전 이번에 신축 이사오면서 알게 됐는데
아파트 짓고 있을 때도 확인할 수 있어서 넘 설레곤 했거든요.
근데 이게 싱크로율이 꽤 높은 편이랍니다!
아래 이미지로 알려드릴게요😍
직방 어플 첫 화면입니다.
왼쪽 상단에 아파트 보이시죠? 거기로 우선 들어가요!
그럼 지도가 뜨고 지도에 아파트가 보입니다.
여기서 시세도 확인해볼 수 있어요.
우선 저는 저희 아파트를 기준으로 보여드릴게요 !
궁금한 아파트를 누르면 이 화면이 뜹니다.
그리고 제일 하단 왼쪽에 보면 "3D 단지투어" 를 눌러주세요 !
들어가면 아파트 단지가 그림으로 나와요. (놀이터나 단지내 어린이집 위치 확인 가능해요)
그리고 궁금한 매물 동호수를 눌러주면 아래 화면처럼 볼 수 있습니다☺️
그럼 이렇게 거실부터 안방, 작은방, 알파룸 등 창 밖으로 뷰도 확인할 수 있고요.
계절에 따라 빛이 어떻게 들어오는지도 알 수 있어요!
아래 봄, 여름, 가을, 겨울 보이시죠?
그 위에 12시 그리고 재생 버튼 누르면
아침부터 저녁까지 빛이 어떻게 들어오는지 더 정확하게 확인 가능합니다.
지금 저희 집이랑 비교해보시라고 실제 사진도 올려봤는데
싱크로율 꽤 정확하죠?🥰
그리고 부동산에선 거실 향 기준으로 동향, 서향 등 매물 올라오잖아요.
여기선 각 공간마다 창이 어디로 나있는지 편하게 확인 가능해요.
흔히 로또 청약이라고 불리는 매물이나
경매 매물, 아님 제가 관심 갖고 있던 매물 (타지역 포함) 등
궁금했던 매물들 저는 꼭 직방 어플로 먼저 확인하곤 하는데 다른 분들에게도 도움이 되길 바랍니다☺️
#임장원정대
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 부동산 임장, 꼼꼼하게 확인해야 하는 이유!안녕하세요! 20평대 아파트에서 집꾸미기 하고 있는 쏠하우스입니다 :) 작년에 이사를 준비하면서 여러 곳 임장을 다녀봤는데, 집 구하는 게 생각보다 쉽지 않더라고요. 사진으로 볼 땐 다 좋아 보였지만 실제로 가보니 채광, 동선, 소음이 확연히 달랐어요. 특히 같은 단지라도 동과 층에 따라 분위기가 완전히 달라서 놀랐습니다. 엘리베이터 위치나 주차 동선 같은 디테일까지 체크하는 게 임장의 핵심이더라고요. 큰 금액이 들어가는 만큼 꼼꼼한 확인은 필수이고, 직접 발품 팔아보는 게 정말 중요한 것 같아요! #임장원정대쏠하우스조회 110
- N년차 임장 꿀팁발품 손품 입품 팔 수 있는 건 뭐든 다 팔아야 마음에 쏙 드는 집을 찾을 수 있어요! 임장은 꼭 낮 +밤 둘 다 가봐야해요! 동네 분위기도 엄청 다르고, 낮 채광 상태나 밤 소음 상황을 알아보려면 발품을 반드시 반드시 팔아야해요. 특히 채광 만족도나 견딜 수 있는 소음의 정도는 개인별로 천차만별이기 때문에 중개사나 지인의 말만 믿어선 안됩니다. 낮에 출근하는 직장인이라도 휴가 때나 주말, 그리고 갑작스런 재택근무 상황이 생길 수도 있기 때문에 낮 시간에 집이 어떤 상태인지 확인하는 건 필수예요. 환기가 잘되는지 확인하려면 집에 들어갔을 때 맞바람이 드는 길이 나있는지 확인해야 해요. 창문이 다 닫혀 있었다면 다 열어서 바람이 드나드는지 확인하고, 반대로 창문이 다 열려있는 상태라면 모두 닫아서 바람이 차단되는지도 확인하구요. 천장 구석과 바닥 구석 등에 습기 자국이 있는지 확인하는 것도 꼭 필요해요. 습하면 곰팡이가 생겨 정말 관리하기 힘들고, 입주 후 확인되면 시공 비용도 만만찮거든요. 구축이라면 공사소음도 고려해야 해요. 나만 입주할 때 인테리어공사를 하는 게 아니라, 다른 집들도 이사 오고 나갈 때 공사를 많이 하니까요. 실제로 지인은 학군과 주변환경 등 모든 것을 만족시키는 구축을 사서 들어갔는데 한 집이 공사하고 나면 다른 집이 인테리어공사를 시작해서, 1년 내내 공사 소음과 분진에 시달린다고 하더라구요! #임장원정대귀여운게젤죠아조회 90
- 나의 아파트 매매 선택 기준미스터칠드런조회 910
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- 임장#임장원정대 임장다닐때 집 내부만 보지마시고 주변환경까지 꼼꼼하게 확인하세요 낮과밤 평일과 주말 등등 시간대를달리해 방문해보세요 소움 교통량 유동인구 분위기가 다 다르게 느껴집니다 건물상태 외벽균열 주차공간 엘리베이터관리상태 집내부 채광 환기 수압 곰팡이 여부 확인하세요 주변 편의시설 마트 병원 대중교통 거리 직접 걸어다니면서 체감해보세요 여러곳을 비교해야 감이 생기니 한번에끝내려 하지말고 사진 메모 등 기록 남겨서 객관적을 판단하는 습관을들이세요 교통 지하철 버스 거리만 보지말고 실제로 걸어보면서 체감시간체크 출퇴근 시간대 혼잡도 배차간격 주가여건 확인 큰도로 인접시 소음도 중요 상권 편의점 마트 카페같은 생활상권이 얼마나 가까운지 직접동선 따라 걸어보기 낮.밤 분위기 차이 공실여부도 체크하면 상권활력파악 가능 주변환경 학교 병원 공원 공장 장례식작등 위치확인 밤에 가로등 밝기나 치안분위기도 중요포인트 건물상태 외벽균열 주차공간 엘리베이터상태 쓰레기 관리상태보면 관리수준바로보임 오래된견물은 냄새도체크 세대내부 채광방향 환기 수압 결로 곰팡이 여부필수 창문열어서 소음직접 확인 팁 같은물건 두세번 방문 시간대 바꿔보기 경비주민에게 자연스럽게 물어보면 숨은정도얻을수잇음 사진메모필수 주의사항 급하게 계약하지말고 비교필수 중개사 말만믿지맒고 직접확인하기 개발호재는 확정된것만 믿는게 안전748596조회 60
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