해운대코오롱아파트 20평대 올수리 인테리어, 누수 손상 극복하고 완성한 화이트 하우스 리모델링

오늘 포트폴리오로 소개해 드릴 현장은 부산 해운대구 좌동에 위치한 해운대코오롱아파트입니다. 준공된 지 오래된 구축 아파트 특유의 세월감이 짙게 배어있을 뿐만 아니라, 장기간 이어진 누수로 인해 내부 바닥 미장과 마감재가 심각하게 손상되어 있던 현장이었습니다.

이번 프로젝트는 단순한 표면 마감재 교체를 넘어, 손상된 바닥 및 배관을 전면 굴착하고 바르게 새로 고치는 '체질 개선형 기초 올수리'로 방향을 설정했습니다. 본격적인 변화를 확인하기에 앞서, 로만인테리어 기술팀이 철거 및 기초 정비를 진행하며 진단한 공사 전(Before) 상태를 세밀하게 짚어보겠습니다.

1. 누수 손상 거실 & 방 바닥 배관 굴착 진단

가장 시급한 정비 대상이었던 바닥면입니다. 누수가 장기간 진행되면서 바닥 미장층이 습기를 머금어 부식되고 균열이 심하게 일어난 상태였습니다.

손상된 난방 및 용수 배관을 전면 철거하고, 바닥 미장을 밑바닥까지 과감하게 파내는 굴착 공정을 결정했습니다. 누수 원인을 뿌리 뽑고 배관 신설과 함께 완벽한 단열·방수층을 바닥 밑에서부터 새로 형성해야만 올수리 후 재발을 원천 차단할 수 있기 때문입니다.

2. 노후된 주방 & 다이닝 영역

기존 주방은 빛바랜 형광등과 답답한 옥색 벽지, 그리고 둔탁한 체리색 마감 몰딩이 가득해 실제 평수보다 훨씬 좁고 어두워 보였습니다. 가전과 가구가 비효율적으로 뒤섞여 가사 동선이 크게 방해받고 있었으며, 상·하부장 도어와 상판 역시 오염과 처짐 현상이 심해 전면 철거 후 맞춤 레이아웃으로의 재구성이 시급한 상황이었습니다.

현관 및 발코니 공간은 구축 아파트에서 흔히 볼 수 있는 무거운 짙은 우드 톤의 루버(원목 루버 마감)와 투박한 목공 격자문으로 마감되어 있었습니다.

짙은 우드 벽면은 빛을 흡수해 입구를 한층 어둡고 답답하게 만들었으며, 발코니 창가 쪽의 창살 역시 채광을 막는 방해 요소였습니다. 현관 문틀부터 발코니 벽면까지 노후된 목재 구조물을 완벽히 철거하여 와이드한 채광과 미니멀한 라인을 복원하는 것이 핵심 과제였습니다.

4. 노후 타일 및 욕실 위생

욕실은 과거 양식의 카운터형 세면대와 빛바랜 타일, 낡은 욕조가 자리를 차지하고 있었습니다. 줄눈 오염과 타일 균열이 진행되어 누수 위험에 노출되어 있었으며, 천장재와 수전 상태 또한 정비가 시급했습니다. 기존 욕실 집기와 타일을 바닥 밑까지 과감히 철거하고, 방수 공정을 선행한 뒤 현대적인 포세린 타일로 교체하기로 기획했습니다.

- 누수로 손상된 바닥 미장과 노후 배관을 전면 굴착하여 재발을 원천 차단하는 기초 설비

- 투박한 옥색 벽지와 체리색 몰딩, 오염된 주방 가구를 과감히 철거하고 동선을 재구성

- 채광을 막고 입구를 어둡게 누르던 현관·발코니의 원목 루버 및 프레임 완전 철거

- 타일 속 방수층 새로 형성하여 안전성과 심미성을 모두 끌어올리는 욕실 전면 리셋

공사 전 무겁게 짓누르던 짙은 원목 루버와 답답한 벽면을 전면 철거한 해운대코오롱아파트 현관은 문을 열자마자 티 없이 깨끗한 모던 미니멀 무드로 반겨주는 공간으로 완전히 탈바꿈했습니다.

가장 눈에 띄는 큰 변화는 현관과 실내 복도를 구분짓는 가벽 라인에 개방감 높은 타공 창(시스루 프레임)을 신설한 점입니다. 기존의 답답했던 막힌 벽 대신 와이드한 개구부를 형성하여 현관 진입 시 시야가 막힘없이 실내로 이어지도록 기획했습니다. 중문 역시 투명한 대형 유리면이 돋보이는 화이트 슬림프레임 3연동 중문을 인스톨하여 채광을 깊숙이 끌어들이고 시각적 개방감을 극대화했습니다.

현관 바닥은 묵직하면서도 고급스러운 스톤 질감의 다크 그레이 600각 포세린 타일로 마감하여 화이트 벽면과 감각적인 대비를 이루도록 설정했습니다. 맞은편 신발장은 하부를 띄우고 간접조명을 매립한 행잉형 화이트 신발장을 맞춤 제작하여 자주 신는 신발을 깔끔하게 수납할 수 있도록 배려했습니다.

빛바랜 방화문 내측면은 가벽 및 중문 프레임과 완벽한 일체감을 이루는 화이트 인테리어 필름으로 정밀 랩핑을 진행했으며, 천장부에는 돌출 없이 깔끔한 매립형 다운라이트 조명을 세팅하여 한 단의 노이즈도 없는 정결한 첫인상을 완성했습니다.

누수로 손상되었던 바닥 미장층과 노후 배관을 전면 굴착한 후, 바닥 기초부터 단단하게 다시 다진 해운대코오롱아파트 거실은 시각적인 쾌적함과 단정한 공간감이 한눈에 느껴지는 화이트 톤으로 새롭게 태어났습니다.

거실 바닥 전체는 화사하고 밝은 우드 텍스처가 돋보이는 바닥재를 시공하여 포근하면서도 넓어 보이는 확장감을 부여했습니다. 벽면 역시 톤온톤의 단정한 밝은 화이트 실크벽지로 채워 깔끔한 무드를 연출했습니다. 천장과 바닥의 경계에는 얇고 슬림한 미니멀 몰딩과 걸레받이를 적용하여 거실 전체의 마감 선형을 칼같이 바르게 다듬어냈습니다.

창가 쪽 발코니 영역의 변신도 독보적입니다. 채광을 가리던 둔탁한 목재 루버와 답답했던 격자 구조물을 과감히 완전 철거하고, 깔끔한 그레이 스톤 텍스처의 600각 포세린 타일로 발코니 바닥을 새롭게 정비했습니다. 외부 바깥 창가 너머로 푸르른 녹음이 거실 안쪽까지 자연스럽게 스며들도록 프레임을 정돈하여 완벽한 채광과 개방감을 선사합니다.

거실 조명 플랜은 투박하게 돌출되던 메인 형광등 대신, 천장 라인을 정갈하게 정돈해 주는 3구 세트형 매립 다운라이트 조명을 균일하게 배치했습니다. 눈부심 없이 공간 전체를 밝고 은은하게 감싸 안는 조도 설계를 완성하여 늦은 저녁에도 피로감 없이 아늑한 거실 감성을 누리실 수 있습니다.

주방 (Kitchen)

공사 전 낡은 상·하부장과 복잡한 집기들이 뒤섞여 가사 동선을 방해하던 해운대코오롱아파트의 주방은 군더더기 없는 미니멀 레이아웃과 세련된 모던 스톤 텍스처가 조화를 이루는 단정한 조리 공간으로 완전히 재탄생했습니다.

가장 눈에 띄는 변화는 복잡한 라인을 정돈한 무손잡이 매트 화이트 주방 가구의 맞춤 제작입니다. 상부장과 하부장 모두 돌출되는 요소 없이 일직선으로 곧게 맞아떨어지도록 설계하여 좁은 주방의 시각적 노이즈를 완벽하게 지워냈습니다. 싱크대 상판 역시 슬림한 미니멀 인조대리석을 매치해 시원하고 정갈한 실루엣을 완성했습니다.

주방 벽면 전체는 고급스러운 스톤 패턴이 자연스럽게 감도는 모던 그레이 톤 300×600 타일로 마감했습니다. 그레이 타일의 차분한 질감은 매트 화이트 가구와 세련된 대비를 이루며 주방 전체의 무게 중심을 감각적으로 잡아줍니다.

상부장 하단부에는 전면 은은한 라인 간접조명을 매립 세팅하여, 그레이 타일 벽면 위로 미끄러지는 빛의 볼륨감을 연출했습니다. 조리 시 필요한 시야를 확보해 주는 것은 물론, 야간에는 메인 조명 없이도 다이닝 공간을 아늑하게 밝혀주는 무드등 역할을 톡톡히 수행합니다.

이와 함께 고급스러운 매트 텍스처가 돋보이는 수전과 와이드 사각 싱크볼을 세팅하여 가사 편의성과 미적 완성도를 동시에 끌어올렸으며, 천장부에는 가구 라인에 딱 들어맞는 다운라이트 매립 조명을 균일하게 배치하여 밝고 정갈한 주방 동선을 완성해 드렸습니다.

방 & 욕실 (ROOM & BATH)

해운대코오롱아파트의 침실 공간은 거실에서부터 이어지는 밝은 우드 톤 강마루와 백색 샷시 프레임을 기본 바탕으로 삼되, 각 방의 목적에 맞춰 실크벽지 컬러를 유연하게 차별화하여 다채로운 무드를 완성했습니다.

메인 침실(안방) 및 기본 작은방은 거실 공용부와 연동되는 깨끗한 화이트 톤 실크벽지로 채워 화사하고 시원한 공간감을 극대화했습니다.

반면 또 다른 서브 침실에는 한층 포근하고 차분한 따뜻한 베이지 톤 벽지를 선택해 차별화를 주었습니다. 베이지 벽면 특유의 온화한 질감이 나무 바닥재와 유기적으로 어우러지며, 서재나 휴식 전용 침실로 활용하기에 최적화된 아늑하고 포근한 분위기를 선사합니다. 모든 방의 창가 샷시를 정비해 공간 컨디션을 업그레이드 하였습니다.

낡은 위생기로 심각했던 욕실은, 바닥 밑 방수층부터 100% 새로 형성하는 기초 방수 공정을 거쳐 모던 스톤 욕실로 바뀌었습니다. 욕실 벽면과 바닥 전체는 그레이 스톤 텍스처 타일로 마감하여 단정한 분위기를 보여줍니다.

기존의 낡은 욕조를 철거한 자리에는 투명한 유리 파티션을 설치하여 쾌적한 샤워 부스 영역을 분리해 두었습니다. 와이드 거울 슬라이딩장을 맞춤 설치하고, 하단에 은은한 간접조명을 매립하여 타일의 자연스러운 질감이 부드럽게 돋보이도록 조도를 조율했습니다.

지금까지 심각한 누수로 손상되었던 바닥 체력을 기초 밑바닥부터 파내어 바르게 세우고, 화이트 우드 미니멀 디자인으로 완전히 새롭게 재생시킨 해운대코오롱아파트 올수리 현장이었습니다.

구축 아파트 리모델링은 단순히 눈에 보이는 예쁜 마감재를 덮는 것으로 끝나서는 안 됩니다. 특히 이번 현장처럼 누수나 습기로 인해 기초 골조가 손상된 경우라면, 노후 배관을 철거하고 완벽한 방수와 바닥 평탄화를 선행하는 '기초 올수리 기술력'이 반드시 뒷받침되어야 수리 후에도 오랫동안 안전하고 쾌적한 주거 공간을 유지할 수 있습니다.

보이지 않는 바닥 속 배관 공사부터 눈에 보이는 세심한 필름 랩핑과 조명 레이아웃까지, 집의 가치를 근본적으로 끌어올리는 로만인테리어의 고집스러운 시공 철학은 앞으로도 계속됩니다.