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첫 주택살이도 대성공~🏡
해가 얼마나 잘들어오는지 꼭 체크하세요☀🌤
날씨변화에 따른 집안밖의 환경도 놓치지 마세요☁☔☃️
저는 집운이 좀 좋은편이라 자부하는데요🏠
정말 제가 고른 세번의 집들을 식구들이 다 좋아했어요🥰
운을 만드는 팁이라면
첫번째는 부동산 사장님과의 친밀도가 최고!
신혼초 이사간 지역을 잘 모를때라
맘좋아보이는 사장님부부가 있는 부동산에
매일 놀러가다시피해 친해지고나니
동네 크고작은 정보들과 가격대비 좋은집들은
모두 첫번째로 제가 볼수있었어요
덕분에 정말 맘에 드는 집들을 구했습니다
부동산 재테크도 성공!!💰
두번째는 시간을 여유있게 가지고 임장하기!
시간여유가 없으면 급하게 계약을 할수밖에 없게되니 확률적으로도 좋은집을 얻기가 힘들어요
특히 잘 모르는 지역이라면 더더욱 일찍 가보시길 권합니다 많이 보게되면 좋은집이 어떤건지도 보이거든요 정말 맘에 드는 집이 나올때까지 일년이상은 꼼꼼히 본다 생각하고 골라서인지 항상 만족스러웠어요
세번째는 맘에드는 집리스트 재방문입니다
가족들이나 지인들과 의논도 해보고 같이 재방문을 하면서 놓쳤던 곳을 체크하시길요
위 아래층이 있다면 정보도 얻고 소음유무와 주차등 실생활과 관련된 주거공간의 상태들을 재확인합니다
낮과 밤, 해가 드는날 흐린날 비오는날이나 눈오는날등의 집안과 밖의 환경을 잘 체크해 불편함은 없을지 직접 확인해야 해요
특히 아이를 키울때는 동네 분위기와 소식들도 중요하게 생각하고 임장했었어요
나와 우리가족이 편하게 휴식을 취하는 공간이기때문에 여유있게 기본적인것부터 꼼꼼하게 체크하며 골라서인지 언제나 맘에드는 보금자리를 구할 수 있었던것같아요
가구와 인테리어보다 더 중요한 집고르기..🏡
부지런하게 손품 발품팔고 정보를 찾아 노력한만큼 맘에 쏙 드는 집을 찾습니다!💘
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#임장원정대 #콘수프기록 #맞팔
#이사 #이사완료 #이사후
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 임장원정대, 결국 경험이 답!!10년 동안 5번 이사를 하면서 자연스럽게 집 보는 기준이 많이 생겼어요. 처음에는 위치나 가격만 봤다면, 지금은 훨씬 더 현실적인 부분들을 보게 되더라구요. ✔️ 기본 중의 기본 집을 볼 때 가장 중요하다고 느낀 건 역시 👉 부동산 사장님을 잘 만나는 것 매수 할때 주변 부동산 3~4군데 가서 상담 받아보시고 집을 정직하게 비교해 주시는 분이면 더 좋아요. 그리고, 부동산 사장님과 활발한 소통을 하세요. 네이버 매물에 없는 매물을 가지고 계십니다. 진짜 살 것 같은 행동을 하셔야 매물을 보여주십니다! 그리고 👉 위치 (학군, 상권 형성) 이건 다들 아는 부분이지만 막상 가보면 이 차이가 꽤 크게 느껴져요. 저는 학군을 크게 신경 안쓰다가 이번에 느껴졌어요. ⚠️ 내가 겪어보고 느낀 진짜 중요한 포인트 1. 애매한 리모델링 된 집은 피하는 게 낫다 의외로 제일 많이 느낀 부분이에요. 완전히 리모델링 된 집보다 👉 어설프게 손본 집이 더 위험한 경우가 많아요 예를 들어 - 데코타일 덧붙인 바닥 - “숨쉬는 타일” 같은 임시 시공 느낌 - 원래 방 4개였는데 벽을 터서 3개로 만든 구조 이런 집들은 나중에 다시 손보려고 하면 👉 오히려 비용도 더 들고 구조도 애매해져요. 2. 집 컨디션은 절대 대충 보면 안 된다 이건 진짜 중요한데 부동산에서는 자세하게 얘기 안 해주는 경우가 많아요. 그래서 꼭 직접 확인해야 해요. 👉 체크 리스트 - 빌트인 가전 정상 작동 여부 ( 아파트 입주시 구비된 전자레인지 특히 꼭!) - 보일러 상태 (이거 진짜 중요) 매도자가 숨기는 경우가 다반사에요. - 화장실 배관 (이건 나중에 매수 후에 꼭 보세요) - 20층 이상 엘베 2대 (이거 진짜!!! 출퇴근 전쟁보다 더 심해요 엘베전쟁) 3. 타일 상태 꼭 확인하기 화장실이나 베란다 바닥 타일 👉 금 가거나 깨진 부분 있는지 👉 들뜬 느낌 있는지 이거 그냥 넘기기 쉬운데 나중에 공사 들어가면 생각보다 커져요. 4. 결로 & 누수는 무조건 체크 이건 진짜 핵심이에요. - 창틀 주변 물기 자국 - 벽지 들뜸 - 베란다 곰팡이 흔적 👉 이런 건 작은 문제가 아니라 “살면서 스트레스 되는 요소”라서 꼭 꼼꼼하게 봐야 해요. ✨ 마무리 집은 겉으로 예뻐 보이는 것보다 실제로 살면서 편한지가 훨씬 중요한 것 같아요. 여러 번 이사를 해보니까 결국 남는 건 “디테일”이더라구요. 임장 가실 때 이런 부분들 한 번 더 체크해보시면 훨씬 후회 없는 선택 하실 수 있을 거예요. #임장원정대 #내집찾기 #이사꿀팁 #이사현실조언 #부동산카이초이집사조회 140
- 임장 원정 꿀팁곰젤리최고야조회 140
- 어디든 가봐야 안다#임장원정대 아직 임장의 ㅇ도 모르는 초보지만... 몇번 안가본 임장이지만 느낀점이 많다. 1. 임장은 낮에 한번, 밤에 한번 시간대별로 보는 조경과 출퇴근하는 주차장, 입주민들의 나이대나 아이들이 얼마나 있는지 볼 수 있어서 좋다! 2. 평형과 예산 미리 정해두기 무턱대고 동네만 정하고 가기에는 아파트가 너무나 많다.. 시간을 효율적으로 쓰기 위해서는 어느정도의 평형과 예산을 정하고 아파트를 골라서 출발하기를.. 최근 시세 비싸고 쌌던 시세 모두 비교해두기 3. 역세권의 경우 걸어가보기 부동산에 올라오는 도보 몇분은 다 허수.. 직접 역에서부터 아파트 입구까지 걸어보면 정확한 시간을 계산할 수 있다 출퇴근 직장인에게는 필수.. 아직은 공부할 게 많지만 게시판에서 많이 배워둬야겠다.. 언제쯤 부동산 잘알이 되려나..Uhaha_home조회 70
- 임장 가기전 이거 읽고 가세요🤍댜나나조회 140
- 중요포인트 나눠보아요.임장을 다닐 때는 집 내부만 보는 게 아니라, 실제로 내가 여기서 생활한다는 기준으로 주변 환경까지 함께 확인하는 게 중요해요. 먼저 방문 시간대를 나눠서 낮, 밤, 평일, 주말 분위기를 직접 느껴보는 걸 추천해요. 같은 곳이라도 시간에 따라 소음이나 분위기가 꽤 다르게 느껴질 수 있거든요. 주변 상권이나 편의시설, 대중교통 접근성도 꼭 직접 걸어보면서 확인할 거에요. 지도상 거리와 실제 체감 거리는 차이가 있을 수 있고, 특히 버스정류장이나 지하철까지 이동 시간은 직접 경험해보는 게 가장 정확하니까요. 건물은 채광, 통풍, 층간소음 가능성, 그리고 엘리베이터나 복도, 주차장 같은 공용시설 관리 상태를 꼼꼼히 살펴볼 거에요. 집 내부에서는 수압, 곰팡이 흔적, 창문 방향, 수납공간, 마감 상태 등을 체크해두면 좋겠죠?! 마지막으로 해당 지역의 개발 계획이나 학군, 주변 시세 흐름까지 같이 확인해보면 더 합리적인 판단을 할 수 있어요. 직접 보고 걸어보면서 느끼는 경험이 가장 큰 정보라고 생각해요. 이상 임장꿀팁이었습니다. #임장원정대달콤다린조회 80
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