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결혼 8년차, 지금 집은 3번째 집이지만
그동안 제가 둘러본 집만 50개가 넘을 거라는 것!
내 집 뿐 만이 아니라 임대를 줘보면서
제가 느꼈던 임장꿀팁 풀어봅니다.
1. 사전에 네이버어플, 호갱노노로 조사는 필수!
무작정 임장을 가기에 우리의 시간은 소중하니까,
미리 네이버어플, 호갱노노로 사전조사를 해요.
사전조사하면 좋은 항목들은 아래와 같아요.
- 역까지 거리, 언덕, 학교/직장과의 거리
- 기본 세대수, 주차 대수, 아파트 연식 등
특히 호갱노노에서는 특정 아파트의 '이야기'를 보면
아파트의 경우 역까지 가는 지름길 등이 언급되어
네이버 지도에서 본 거리 vs 지름길 등 소요시간을
보다 확실하게 비교할 수 있어요.
2. 아직도 집보러가서 세면대 물 틀어요?
아직도 집 보러가서 세면대 물 틀고,
변기 물 잘 내려가는지 확인하시는건 아니죠?
요즘은 워낙 다양한 수압조절템이 있어서
샤워기, 세면대 수압은 수전만 바꿔도 달라져요 ㅎㅎ
오히려 집의 경우 제가 생각하는 체크리스트는
- 방, 베란다 곰팡이 유무 (곰팡이는 한번 생기면 잘 안없어져요 ㅠㅠ)
- 반려동물 유무 (안타깝지만 반려동물이 있던 집은 관리가 허술하면 짐 빼고나서 냄새가 많이 나요ㅠ)
- 흡연 유무 (집에서 흡연한 경우, 짐 빼면 벽지가 누런 경우도 있어요 ㄷㄷ)
- 베란다 천장 누수 흔적
3. 탑층/1층 체크사항
- 탑층: 천장 누수 흔적 체크 필수!
여름/겨울철 관리비도 가능하면 확인해보세요.
구축의 경우 여름, 겨울에는 관리비 폭탄인 경우가..
- 1층: 케바케인데, 뷰를 확인해보세요!
1층의 뷰가 깔끔한 아파트 정원 뷰인 곳도 있지만,
지상주차장인 경우엔 창문만 열어도 매연냄새가 나요.
4. 진짜 매수할꺼다? 그럼 낮/밤 가보세요.
정말 마음에 드는 집이 있어서 매수하고 싶다!!!
이런 생각이 든다면 낮에도,밤에도 한번 가보세요.
꼭 그 집에 들리는 것이 아닌, 그 동네만 가도 충분해요.
낮의 분위기는 어떤지, 밤의 분위기는 어떤지.
낮에 예뻐보이던 골목이 밤엔 술취한 사람이 많다면
퇴근 후 집에가는 길이 무서울 수 있어요..!
5. 빌라는 불법증축, 불법건축물 확인하기
의외의 구멍(?)인데요,
빌라의 경우 은근히 불법증축, 불법 구조물에 해당하는
케이스가 왕왕 있어요!
(아무래도 빌라는 규모가 작고, 전체 집이 아닌
베란다 한쪽만 불법구조물 등에 해당되는 등 별별 케이스가 많음)
이런걸 확인하려면 부동산에 건축물대장을 요청하면 되요.
다만, 정말 내가 마음에 들어 사기 직전인 물건에 대해
건축물대장을 라스트체크하는 것이 더 효율적이라는 거!
6. 부동산중개인을 적극 활용하기
요건 스페셜(?) 팁인데,
부동산중개인을 적극적으로 활용하면 도움이 되요.
가령, 지금 집을 빼는 분은 왜 빼는건지
이직/출산/지역이동 등의 이유가 아닌
이웃과의 소음분쟁, 치명적하자(?) 등 이유가 있을 수 있기에
대놓고 묻기보단 돌려돌려 묻는 스킬이 필요해요.
이상으로 제가 생각하는 임장 꿀팁이었는데,
혹시 더 생각나는 팁이 있을까요?
#임장원정대
그동안 제가 둘러본 집만 50개가 넘을 거라는 것!
내 집 뿐 만이 아니라 임대를 줘보면서
제가 느꼈던 임장꿀팁 풀어봅니다.
1. 사전에 네이버어플, 호갱노노로 조사는 필수!
무작정 임장을 가기에 우리의 시간은 소중하니까,
미리 네이버어플, 호갱노노로 사전조사를 해요.
사전조사하면 좋은 항목들은 아래와 같아요.
- 역까지 거리, 언덕, 학교/직장과의 거리
- 기본 세대수, 주차 대수, 아파트 연식 등
특히 호갱노노에서는 특정 아파트의 '이야기'를 보면
아파트의 경우 역까지 가는 지름길 등이 언급되어
네이버 지도에서 본 거리 vs 지름길 등 소요시간을
보다 확실하게 비교할 수 있어요.
2. 아직도 집보러가서 세면대 물 틀어요?
아직도 집 보러가서 세면대 물 틀고,
변기 물 잘 내려가는지 확인하시는건 아니죠?
요즘은 워낙 다양한 수압조절템이 있어서
샤워기, 세면대 수압은 수전만 바꿔도 달라져요 ㅎㅎ
오히려 집의 경우 제가 생각하는 체크리스트는
- 방, 베란다 곰팡이 유무 (곰팡이는 한번 생기면 잘 안없어져요 ㅠㅠ)
- 반려동물 유무 (안타깝지만 반려동물이 있던 집은 관리가 허술하면 짐 빼고나서 냄새가 많이 나요ㅠ)
- 흡연 유무 (집에서 흡연한 경우, 짐 빼면 벽지가 누런 경우도 있어요 ㄷㄷ)
- 베란다 천장 누수 흔적
3. 탑층/1층 체크사항
- 탑층: 천장 누수 흔적 체크 필수!
여름/겨울철 관리비도 가능하면 확인해보세요.
구축의 경우 여름, 겨울에는 관리비 폭탄인 경우가..
- 1층: 케바케인데, 뷰를 확인해보세요!
1층의 뷰가 깔끔한 아파트 정원 뷰인 곳도 있지만,
지상주차장인 경우엔 창문만 열어도 매연냄새가 나요.
4. 진짜 매수할꺼다? 그럼 낮/밤 가보세요.
정말 마음에 드는 집이 있어서 매수하고 싶다!!!
이런 생각이 든다면 낮에도,밤에도 한번 가보세요.
꼭 그 집에 들리는 것이 아닌, 그 동네만 가도 충분해요.
낮의 분위기는 어떤지, 밤의 분위기는 어떤지.
낮에 예뻐보이던 골목이 밤엔 술취한 사람이 많다면
퇴근 후 집에가는 길이 무서울 수 있어요..!
5. 빌라는 불법증축, 불법건축물 확인하기
의외의 구멍(?)인데요,
빌라의 경우 은근히 불법증축, 불법 구조물에 해당하는
케이스가 왕왕 있어요!
(아무래도 빌라는 규모가 작고, 전체 집이 아닌
베란다 한쪽만 불법구조물 등에 해당되는 등 별별 케이스가 많음)
이런걸 확인하려면 부동산에 건축물대장을 요청하면 되요.
다만, 정말 내가 마음에 들어 사기 직전인 물건에 대해
건축물대장을 라스트체크하는 것이 더 효율적이라는 거!
6. 부동산중개인을 적극 활용하기
요건 스페셜(?) 팁인데,
부동산중개인을 적극적으로 활용하면 도움이 되요.
가령, 지금 집을 빼는 분은 왜 빼는건지
이직/출산/지역이동 등의 이유가 아닌
이웃과의 소음분쟁, 치명적하자(?) 등 이유가 있을 수 있기에
대놓고 묻기보단 돌려돌려 묻는 스킬이 필요해요.
이상으로 제가 생각하는 임장 꿀팁이었는데,
혹시 더 생각나는 팁이 있을까요?
#임장원정대
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 작년 내 집 마련하며 뼈저리게 느낀 '찐' 임장 꿀팁 공유!#임장원정대 안녕하세요! 저는 작년 이맘때쯤, 실제로 거주할 집을 구하려고 여기저기 정말 발바닥 땀나게 돌아다녔었거든요. 그때는 진짜 아무것도 모르고 시작해서 시행착오도 많았는데, 직접 발로 뛰어보니 역시 '사진'이랑 '숫자'만으로는 절대 알 수 없는 것들이 있더라고요. 그때 고생하면서 몸으로 배운, 계약 전 꼭 체크해야 할 저만의 임장 꿀팁들 살짝 풀어볼게요! 👟✨ 1. 낮과 밤, 최소 두 번은 가보기! ☀️🌙 이거 진짜 기본인데 제일 중요해요! 낮에 갔을 땐 햇살도 잘 들고 평화로워 보였는데, 밤에 가보니 가로등이 너무 어둡거나 주변 상권 소음이 심한 경우가 꽤 있거든요. 특히 퇴근 시간대에 주차난이 어느 정도인지 확인하려면 밤 방문은 필수! 저는 낮에 보고 맘에 들었던 곳을 밤에 다시 갔다가, 주변 분위기가 너무 달라서 마음을 접은 적도 있었답니다. ㅠㅠ 꼭 두 번은 가보세요! 2. 지도 앱 믿지 말고 직접 걸어보기! (언덕 & 유모차 체크) 🛒 요즘 지도 앱이 워낙 잘 되어 있어서 '역까지 도보 10분' 이런 거 금방 나오잖아요? 근데 직접 걸어보면 얘기가 달라져요. 폰으로 볼 땐 몰랐던 가파른 언덕길이 똭 나타나면... 나중에 장 보고 오거나 유모차 끌고 이동할 때 정말 눈물 나거든요. ㅠㅠ 귀찮더라도 역이나 마트까지 내 보폭으로 얼마나 걸리는지, 가는 길에 위험한 요소는 없는지 꼭 직접 걸어보며 체크하세요! 3. 부동산 사장님이랑 친해지기! (잡담이 곧 정보예요 ☕) 부동산 들어가서 매물만 슥 보고 나오면 너무 아깝잖아요~ 사장님께 음료수라도 하나 건네드리면서 이런저런 잡담을 나눠보세요! "여기 층간소음은 어때요?", "아이 키우기엔 좀 어떤가요?" 같이 사소한 질문들을 던지다 보면, 온라인 커뮤니티에는 절대 안 나오는 '진짜 정보'들을 툭툭 던져주신답니다. 사장님이랑 친해지면 나중에 더 좋은 급매물이 나왔을 때 가장 먼저 연락 주시기도 하니까요, 쑥스러워 말고 꼭 친해져 보세요! ㅎㅎ 작년에 진짜 발바닥 불나게 돌아다녔던 그 시간들이 결국은 후회 없는 선택을 하는 데 가장 큰 밑거름이 된 것 같아요. 이번 챌린지 참여하시는 분들도 제 작은 팁 참고하셔서, 꼭 마음에 쏙 드는 '인생 집' 찾으시길 진심으로 응원할게요! 우리 모두 파이팅입니다! 🔥💪알짜네집조회 23
0 - 9N년 구축 소형 아파트 매매 전 반드시 체크하세요!hiigarden조회 140
- 임장 원정대 누수 없는집 찾기임장시 꼭 참고사항 경사도 : 지도에는 평지처럼 보이지만 급 경사인 경우가 있어 꼭 가서 확인해 봐야합니다. 주변 인프라 : 역에서 집까지 실제 도보 거리, 번화과, 공원 등 직접 확인 필요합니다. 부동산 분위기 : 공인중개사와 대화를 통해 급매 정보나 향후 호재를 확인 하는게 좋습니다. 집 방문전 체크리스트 작성 : 채광, 결로, 주차, 누수 등 꼼꼼하게 확인하세요 시간대별 장소 방문 : 낮에는 채광을 밤에는 치안 상태를 확인 항수 있습니다. 저는 제일 중요한건 누수 여부 인거같아요 누수는 한번 생기면 잡기 힘드니 전세입자에 꼭 물어보시고 누수 자국있는 집은 피하시는게 좋을거 같습니다!! (1년 반 전 이사 후 2번의 누수 공사중인데 엄청 귀찮네요) #임장원정대조조_9조회 120
- #임장원정대 임장 꿀팁을 공유합니다.kugira조회 110
- [임장 9년 차] 제발 이것만은..꼭! 수백 번의 임장 끝에 남은 핵심 치트키 .ᐟ2Shu__log조회 312
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