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꼭 매매가 아니라도 임장 여러번 가보고 구매하세요
첫 자취할 때 인터넷에서 체크목록 인쇄 해 가서 열심히 체크하고 집만 그렇게 열심히 봤는데
세상에 내가 역에서 내려서 걸어가는 루트까지랑 지도상 식당정고만 검색했더니 막상 이사가 보니 뒷 반경으로 식자재 가공점들이 많은데다 고물상도 있더라구요
식자재 가공점이 많으면 영세한데는 그렇게 깨끗하게 관리하지 않더라구요
그래서 세상에 ㅂㅋㅂㄹ가 그렇게 들어오더라구요
분명히 벌레 리스트를 잘 체크 했는데 집 보는건 잠깐이니까 잘 숨길 수 있더라구요 ㅠㅜ
그리고 고물상이 많으니까 혹시라도 돈 되는거 일까봐 지나가다가 남의 택배 물건을 다 뒤지더라구요 ㅠㅠ
요즘은 민도 라는 말도 도는데 그것도 매매나 돌지 전월세는 안도는데 전월세도 주위 생활 반경이나 생활 수준이 중요하다구요
꼭 동네 여러번 가보세요
#임장원정대
첫 자취할 때 인터넷에서 체크목록 인쇄 해 가서 열심히 체크하고 집만 그렇게 열심히 봤는데
세상에 내가 역에서 내려서 걸어가는 루트까지랑 지도상 식당정고만 검색했더니 막상 이사가 보니 뒷 반경으로 식자재 가공점들이 많은데다 고물상도 있더라구요
식자재 가공점이 많으면 영세한데는 그렇게 깨끗하게 관리하지 않더라구요
그래서 세상에 ㅂㅋㅂㄹ가 그렇게 들어오더라구요
분명히 벌레 리스트를 잘 체크 했는데 집 보는건 잠깐이니까 잘 숨길 수 있더라구요 ㅠㅜ
그리고 고물상이 많으니까 혹시라도 돈 되는거 일까봐 지나가다가 남의 택배 물건을 다 뒤지더라구요 ㅠㅠ
요즘은 민도 라는 말도 도는데 그것도 매매나 돌지 전월세는 안도는데 전월세도 주위 생활 반경이나 생활 수준이 중요하다구요
꼭 동네 여러번 가보세요
#임장원정대
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더보기- 인생 첫 집 매매하면서 느낀 임장 꿀팁 정리
인프제홈조회 160 - 임장이 처음이라면? 꼭 봐야할 임장팁 5개!결혼 8년차, 지금 집은 3번째 집이지만 그동안 제가 둘러본 집만 50개가 넘을 거라는 것! 내 집 뿐 만이 아니라 임대를 줘보면서 제가 느꼈던 임장꿀팁 풀어봅니다. 1. 사전에 네이버어플, 호갱노노로 조사는 필수! 무작정 임장을 가기에 우리의 시간은 소중하니까, 미리 네이버어플, 호갱노노로 사전조사를 해요. 사전조사하면 좋은 항목들은 아래와 같아요. - 역까지 거리, 언덕, 학교/직장과의 거리 - 기본 세대수, 주차 대수, 아파트 연식 등 특히 호갱노노에서는 특정 아파트의 '이야기'를 보면 아파트의 경우 역까지 가는 지름길 등이 언급되어 네이버 지도에서 본 거리 vs 지름길 등 소요시간을 보다 확실하게 비교할 수 있어요. 2. 아직도 집보러가서 세면대 물 틀어요? 아직도 집 보러가서 세면대 물 틀고, 변기 물 잘 내려가는지 확인하시는건 아니죠? 요즘은 워낙 다양한 수압조절템이 있어서 샤워기, 세면대 수압은 수전만 바꿔도 달라져요 ㅎㅎ 오히려 집의 경우 제가 생각하는 체크리스트는 - 방, 베란다 곰팡이 유무 (곰팡이는 한번 생기면 잘 안없어져요 ㅠㅠ) - 반려동물 유무 (안타깝지만 반려동물이 있던 집은 관리가 허술하면 짐 빼고나서 냄새가 많이 나요ㅠ) - 흡연 유무 (집에서 흡연한 경우, 짐 빼면 벽지가 누런 경우도 있어요 ㄷㄷ) - 베란다 천장 누수 흔적 3. 탑층/1층 체크사항 - 탑층: 천장 누수 흔적 체크 필수! 여름/겨울철 관리비도 가능하면 확인해보세요. 구축의 경우 여름, 겨울에는 관리비 폭탄인 경우가.. - 1층: 케바케인데, 뷰를 확인해보세요! 1층의 뷰가 깔끔한 아파트 정원 뷰인 곳도 있지만, 지상주차장인 경우엔 창문만 열어도 매연냄새가 나요. 4. 진짜 매수할꺼다? 그럼 낮/밤 가보세요. 정말 마음에 드는 집이 있어서 매수하고 싶다!!! 이런 생각이 든다면 낮에도,밤에도 한번 가보세요. 꼭 그 집에 들리는 것이 아닌, 그 동네만 가도 충분해요. 낮의 분위기는 어떤지, 밤의 분위기는 어떤지. 낮에 예뻐보이던 골목이 밤엔 술취한 사람이 많다면 퇴근 후 집에가는 길이 무서울 수 있어요..! 5. 빌라는 불법증축, 불법건축물 확인하기 의외의 구멍(?)인데요, 빌라의 경우 은근히 불법증축, 불법 구조물에 해당하는 케이스가 왕왕 있어요! (아무래도 빌라는 규모가 작고, 전체 집이 아닌 베란다 한쪽만 불법구조물 등에 해당되는 등 별별 케이스가 많음) 이런걸 확인하려면 부동산에 건축물대장을 요청하면 되요. 다만, 정말 내가 마음에 들어 사기 직전인 물건에 대해 건축물대장을 라스트체크하는 것이 더 효율적이라는 거! 6. 부동산중개인을 적극 활용하기 요건 스페셜(?) 팁인데, 부동산중개인을 적극적으로 활용하면 도움이 되요. 가령, 지금 집을 빼는 분은 왜 빼는건지 이직/출산/지역이동 등의 이유가 아닌 이웃과의 소음분쟁, 치명적하자(?) 등 이유가 있을 수 있기에 대놓고 묻기보단 돌려돌려 묻는 스킬이 필요해요. 이상으로 제가 생각하는 임장 꿀팁이었는데, 혹시 더 생각나는 팁이 있을까요? #임장원정대houstory.hari조회 190
- 임장원정대임장을 갈 때는 단순히 집 내부만 보는 것이 아니라 실제 생활을 가정하고 입체적으로 확인하는 것이 중요하다. 먼저 방문 전 지도나 앱으로 교통, 상권, 학군, 개발 계획 등을 미리 파악해두고, 현장에서는 지하철역이나 버스정류장부터 직접 걸어보며 체감 거리와 이동 시간을 확인하는 것이 좋다. 낮뿐 아니라 저녁이나 주말에도 방문해 소음, 유동 인구, 치안 분위기의 차이를 비교해보는 것도 필수다. 건물 내부는 집 상태뿐 아니라 복도, 엘리베이터, 주차장, 쓰레기 배출 공간 등 공용 시설 관리 상태를 꼼꼼히 살펴야 한다. 채광과 통풍, 방향, 인접 건물과의 거리도 체크해 실제 거주 시 쾌적함을 가늠해야 한다. 또한 주변 편의시설을 직접 이용해보며 생활 편의성을 체감하고, 가능하다면 주민이나 상인에게 실제 생활 만족도를 물어보는 것도 도움이 된다. 마지막으로 여러 매물을 비교할 때는 사진과 메모를 남겨 객관적으로 판단할 수 있도록 정리해두는 것이 좋다. #임장원정대더기깅조회 80
- 임장고수되기#임장원정대 🏃♂️ 임장 꿀팁, 이렇게 보면 ‘고수 느낌’ 난다 1. 낮보다 밤이 진짜다 낮엔 다 좋아 보임 밤 9시 이후 분위기 체크 → 유동인구, 소음, 치안 느낌 확인 2. 코만 믿어라 냄새는 숨길 수 없음 하수구, 음식점, 공장 냄새 → 장기 거주 만족도 직격탄 3. 엘리베이터 타보기 느리거나 낡으면 = 관리 상태 바로 티 남 주민 수준 + 관리비 체계까지 간접 확인 가능 4. 쓰레기장 보면 끝난다 분리수거 깔끔 → 주민들 기본 매너 OK 엉망 → 관리 문제 + 스트레스 예약 5. 벽 두드려보기 (살짝만 😏) 중공벽이면 소음 취약 옆집 생활 소리 스트레스 가능성 체크 6. 주변 상권은 ‘살아있는지’ 봐라 공실 많은 상가 → 동네 죽어가는 중 프랜차이즈 + 개인 가게 균형 → 건강한 상권 7. 주민처럼 걸어보기 지하철역까지 실제로 걸어보기 지도 5분 ≠ 체감 5분 (언덕, 신호등 변수 큼) 8. 중개사 말은 ‘참고용’ 좋은 말만 하는 건 직업임 같은 매물 다른 중개사한테도 물어보기 → 정보 교차검증 9. 주차는 밤에 확인 낮엔 자리 있음 밤엔 전쟁 → 실제 생활 스트레스 포인트 10. 느낌 무시하지 마라 설명 안 되는 찝찝함 = 이미 데이터임 임장은 ‘감 + 사실’ 둘 다 중요뽀삐투게더조회 130
- 직접 걷지 않으면 절대 모르는 것들행복한민이네조회 170
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