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#임장원정대
임장 다닐때 가장 중요하게 본건 입지에요!
평소 집순이이긴 하지만 신혼부부이기도 해서 배달이나 식당이 많고 인프라가 잘 형성된 곳으로 보았어요
그리고 장단점을 명확하게 분석하려면 아침, 저녁, 추울때, 더울때, 비올때 등 날씨와 시간대를 다양하게해서 방문해보고 결정하는게 좋를거 같아요 보다보면 또 다른 시각에서 보이는 것들이 있더라구요 ㅎㅎㅎ
미리 계획하셔서 자주 가보시는게 베스트입니다!!!
그리고 또 헌가지 중요하게 본 것은 아파트이건 주택이건 해의 방향도 중요한거 같아요
남향이면 너무 좋지만 남향이 아니라면 서향이니 동향이라도 좋을거 같아요
나중이 사고팔때도 중요한 역할을 하는거 같아요 ㅎㅎㅎ
임장 다닐때 가장 중요하게 본건 입지에요!
평소 집순이이긴 하지만 신혼부부이기도 해서 배달이나 식당이 많고 인프라가 잘 형성된 곳으로 보았어요
그리고 장단점을 명확하게 분석하려면 아침, 저녁, 추울때, 더울때, 비올때 등 날씨와 시간대를 다양하게해서 방문해보고 결정하는게 좋를거 같아요 보다보면 또 다른 시각에서 보이는 것들이 있더라구요 ㅎㅎㅎ
미리 계획하셔서 자주 가보시는게 베스트입니다!!!
그리고 또 헌가지 중요하게 본 것은 아파트이건 주택이건 해의 방향도 중요한거 같아요
남향이면 너무 좋지만 남향이 아니라면 서향이니 동향이라도 좋을거 같아요
나중이 사고팔때도 중요한 역할을 하는거 같아요 ㅎㅎㅎ
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 이사만 3번, 집만 4번째, 임장은 countless..🥹
선비쟁이조회 1180 - 임장 방법 공유🩵리유에르조회 200
- 작년 내 집 마련하며 뼈저리게 느낀 '찐' 임장 꿀팁 공유!#임장원정대 안녕하세요! 저는 작년 이맘때쯤, 실제로 거주할 집을 구하려고 여기저기 정말 발바닥 땀나게 돌아다녔었거든요. 그때는 진짜 아무것도 모르고 시작해서 시행착오도 많았는데, 직접 발로 뛰어보니 역시 '사진'이랑 '숫자'만으로는 절대 알 수 없는 것들이 있더라고요. 그때 고생하면서 몸으로 배운, 계약 전 꼭 체크해야 할 저만의 임장 꿀팁들 살짝 풀어볼게요! 👟✨ 1. 낮과 밤, 최소 두 번은 가보기! ☀️🌙 이거 진짜 기본인데 제일 중요해요! 낮에 갔을 땐 햇살도 잘 들고 평화로워 보였는데, 밤에 가보니 가로등이 너무 어둡거나 주변 상권 소음이 심한 경우가 꽤 있거든요. 특히 퇴근 시간대에 주차난이 어느 정도인지 확인하려면 밤 방문은 필수! 저는 낮에 보고 맘에 들었던 곳을 밤에 다시 갔다가, 주변 분위기가 너무 달라서 마음을 접은 적도 있었답니다. ㅠㅠ 꼭 두 번은 가보세요! 2. 지도 앱 믿지 말고 직접 걸어보기! (언덕 & 유모차 체크) 🛒 요즘 지도 앱이 워낙 잘 되어 있어서 '역까지 도보 10분' 이런 거 금방 나오잖아요? 근데 직접 걸어보면 얘기가 달라져요. 폰으로 볼 땐 몰랐던 가파른 언덕길이 똭 나타나면... 나중에 장 보고 오거나 유모차 끌고 이동할 때 정말 눈물 나거든요. ㅠㅠ 귀찮더라도 역이나 마트까지 내 보폭으로 얼마나 걸리는지, 가는 길에 위험한 요소는 없는지 꼭 직접 걸어보며 체크하세요! 3. 부동산 사장님이랑 친해지기! (잡담이 곧 정보예요 ☕) 부동산 들어가서 매물만 슥 보고 나오면 너무 아깝잖아요~ 사장님께 음료수라도 하나 건네드리면서 이런저런 잡담을 나눠보세요! "여기 층간소음은 어때요?", "아이 키우기엔 좀 어떤가요?" 같이 사소한 질문들을 던지다 보면, 온라인 커뮤니티에는 절대 안 나오는 '진짜 정보'들을 툭툭 던져주신답니다. 사장님이랑 친해지면 나중에 더 좋은 급매물이 나왔을 때 가장 먼저 연락 주시기도 하니까요, 쑥스러워 말고 꼭 친해져 보세요! ㅎㅎ 작년에 진짜 발바닥 불나게 돌아다녔던 그 시간들이 결국은 후회 없는 선택을 하는 데 가장 큰 밑거름이 된 것 같아요. 이번 챌린지 참여하시는 분들도 제 작은 팁 참고하셔서, 꼭 마음에 쏙 드는 '인생 집' 찾으시길 진심으로 응원할게요! 우리 모두 파이팅입니다! 🔥💪알짜네집조회 440
- 임장 꿀팁~!첫번째는 부동산 임장 가면 사진이랑 영상이나 동선 메모를 꼭 남겨두는 거 잊지마세요! 여러 곳 보다 보면 기억이 금방 섞여서 나중에 하나도 기억안나는..ㅋ 주차장은 직접 내려가서 자리 넉넉한지, 진출입 불편한지 확인해보셔야돼요 세대수 대비 엘리베이터 수가 적으면 출근 시간 불편할 수 있어요 집은 남향인지 어느향이 꼭 확인해야해요 북향은 비추ㅜㅜ.. 비 오는 날이나 비 온 직후 가보면 배수 상태, 습기, 냄새 확인하기 좋아요 주변 공사 예정 부지나 빈 땅이 있으면 향후 소음 가능성도 체크해보기! 마지막으로 젤 중요한 계약 전 등기부등본, 대출 가능 여부까지 꼭 같이 확인하세요 꼭 좋은 집 구해봐요😉 #임장원정대나눈스조회 70
- 꼼꼼하게 확인하시는 것이 중요합니임장(부동산 현장 방문)을 하실 때는 단순히 집 내부만 보시기보다, 실제 거주나 투자에 영향을 주는 요소들을 꼼꼼하게 확인하시는 것이 중요합니다. --- 1️⃣ 주변 환경을 먼저 확인하시기 집 내부보다 생활환경이 더 중요할 수 있습니다. 낮과 밤 분위기 차이 (소음, 치안 등) 주변 편의시설 (마트, 병원, 편의점 등) 교통 편의성 (지하철, 버스, 출퇴근 동선) 특히 밤 시간에도 한 번 방문해보시는 것을 권장드립니다. --- 2️⃣ 소음은 반드시 직접 확인하시기 큰 도로, 철도, 공사장 인접 여부 위층 또는 옆집 생활 소음 창문을 닫았을 때 차음 상태 중개인의 설명보다는 직접 확인하시는 것이 가장 정확합니다. --- 3️⃣ 채광 및 방향 확인 햇빛이 들어오는 시간대 앞 건물과의 거리 및 가림 여부 겨울철 채광 가능성 사진과 실제 밝기는 차이가 있는 경우가 많습니다. --- 4️⃣ 냄새 및 습기 점검 화장실 및 하수구 냄새 벽지, 창틀의 곰팡이 여부 환기 상태 냄새나 습기는 거주 만족도에 큰 영향을 줍니다. --- 5️⃣ 건물 관리 상태 확인 외벽 균열 여부 계단 및 복도의 청결 상태 엘리베이터 관리 상태 건물 관리가 잘 되어 있는지 확인하시는 것이 중요합니다. --- 6️⃣ 관리비 및 추가 비용 확인 관리비에 포함된 항목 (수도, 난방 등) 주차비 별도 여부 난방 방식 (도시가스, 전기 등) 겉으로 보이는 금액 외 추가 비용도 반드시 확인하셔야 합니다. --- 7️⃣ 주변 위험 요소 체크 유흥시설, 공사장 등 유무 침수 가능 지역 여부 학교나 어린이집으로 인한 소음 지도나 사진으로는 확인하기 어려운 부분입니다. --- 8️⃣ 최소 2~3회 방문 권장 서로 다른 시간대에 방문 가능하다면 비 오는 날도 확인 한 번 방문으로 판단하시기보다 여러 번 확인하시는 것이 안전합니다. #임장원정대MRK222조회 90
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