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#임장원정대
안녕하세요! 이번 임장원정대 챌린지에 참여하며 제가 임장 다닐 때 꼭 확인하는 저만의 꿀팁들을 공유해 보려고 합니다. 부동산은 발로 뛰는만큼 보인다는 말이 정말 맞는 것 같아요.
✅ 1. 교통 및 접근성 (낮과 밤의 온도 차이)
단순히 역에서 가깝다는 것만 보지 말고, 실제로 내가 출퇴근하는 시간에 맞춰 마을버스 배차 간격이나 도보 경로의 경사도를 꼭 확인해야 합니다. 낮에는 평화로워 보이던 길이 밤에는 가로등이 부족해 무서울 수 있으니, 가능하다면 다른 시간대에 두 번 방문해 보시는 것을 추천드려요.
✅ 2. 주변 인프라와 편세권 확인
편의점, 세탁소, 마트 같은 편의시설이 도보 5분 내에 있는지 확인하는 건 필수죠! 특히 저는 주변에 대형 쓰레기 배출 구역이 관리가 잘 되고 있는지, 혹은 소음을 유발하는 상가가 가까이 있지는 않은지 단지 주변을 한 바퀴 크게 돌아보며 체크합니다.
✅ 3. 내부 상태 확인 시 '물'과 '소리'
집 내부를 볼 때는 단순히 인테리어만 보지 말고, 모든 수전을 틀어 수압을 확인하고 변기 물도 꼭 내려보세요. 또한 이웃 세대와의 층간소음이나 벽간소음 정도를 가늠해 보기 위해 집 안에서 잠시 모든 소리를 죽이고 귀를 기울여보는 시간도 필요합니다.
💡 나만의 임장 꿀팁
임장 갈 때 보조배터리와 편한 신발은 기본 중의 기본입니다!
그리고 현장에서 느낀 점은 금방 잊어버리기 쉬우니, 집을 나오자마자 바로 스마트폰 메모 앱에 짧은 음성 녹음이나 메모를 남겨두면 나중에 여러 매물을 비교할 때 정말 큰 도움이 됩니다.
모두 꼼꼼한 임장으로 인생 매물 찾으시길 바랍니다!
#임장원정대
안녕하세요! 이번 임장원정대 챌린지에 참여하며 제가 임장 다닐 때 꼭 확인하는 저만의 꿀팁들을 공유해 보려고 합니다. 부동산은 발로 뛰는만큼 보인다는 말이 정말 맞는 것 같아요.
✅ 1. 교통 및 접근성 (낮과 밤의 온도 차이)
단순히 역에서 가깝다는 것만 보지 말고, 실제로 내가 출퇴근하는 시간에 맞춰 마을버스 배차 간격이나 도보 경로의 경사도를 꼭 확인해야 합니다. 낮에는 평화로워 보이던 길이 밤에는 가로등이 부족해 무서울 수 있으니, 가능하다면 다른 시간대에 두 번 방문해 보시는 것을 추천드려요.
✅ 2. 주변 인프라와 편세권 확인
편의점, 세탁소, 마트 같은 편의시설이 도보 5분 내에 있는지 확인하는 건 필수죠! 특히 저는 주변에 대형 쓰레기 배출 구역이 관리가 잘 되고 있는지, 혹은 소음을 유발하는 상가가 가까이 있지는 않은지 단지 주변을 한 바퀴 크게 돌아보며 체크합니다.
✅ 3. 내부 상태 확인 시 '물'과 '소리'
집 내부를 볼 때는 단순히 인테리어만 보지 말고, 모든 수전을 틀어 수압을 확인하고 변기 물도 꼭 내려보세요. 또한 이웃 세대와의 층간소음이나 벽간소음 정도를 가늠해 보기 위해 집 안에서 잠시 모든 소리를 죽이고 귀를 기울여보는 시간도 필요합니다.
💡 나만의 임장 꿀팁
임장 갈 때 보조배터리와 편한 신발은 기본 중의 기본입니다!
그리고 현장에서 느낀 점은 금방 잊어버리기 쉬우니, 집을 나오자마자 바로 스마트폰 메모 앱에 짧은 음성 녹음이나 메모를 남겨두면 나중에 여러 매물을 비교할 때 정말 큰 도움이 됩니다.
모두 꼼꼼한 임장으로 인생 매물 찾으시길 바랍니다!
#임장원정대
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 직접 걷지 않으면 절대 모르는 것들행복한민이네조회 170
- 집 보러 갈 때, 이건 꼭 체크하세요!home.of.02조회 470
- 임장꿀팁#임장원정대 사진만 보고 계약했다가는 무조건 낭패 봅니다.. 이제는 무조건 직접 가서 확인해야해요. 발품 팔수록 보이는 게 달라져요. 임장 포인크 3가지 (이것만 해도 반은 성공합니다) • 손품 → 실거래가 먼저 확인 (호가에 속지 않기) • 발품 → 낮과 밤에 둘 다 가보기 (분위기가 완전 달라요) • 입품 → 공인중개사와의 충분한 대화 + 주변 상가 분위기도 같이 체크하기 현장에서 꼭 볼 것 ✔ ① 역까지 실제 걸리는 시간 (언덕이면 체감이 2배이므로 필수 체크) ② 밤 골목 분위기 + 가로등 (여자라면 치안 체크 필수) ③ 주차 상태 (이중주차면 스트레스 100%) ④ 쓰레기장/분리수거 상태 (관리 상태 중요) 꿀팁 → “이 집 왜 내놓는대요?” 물어보시면 대충 분위기 파악 되실거에요 → “관리비 어디까지 포함이에요?”도 주요 질문 중 하나에요이언짱조회 40
- 눈으로 직접 보는게 최고!!#임장원정대 임장 핵심은 직접 눈으로 보는 것 같아요. 첫째, 직접 발로 걸어보며 주변을 살펴요. 역에서부터 거리가 어느정도 인지, 평지인지 언덕인지 한번 걸어보구요. 가는 길에 유해 시설이라던가 교통에 있어서 안전한 길인지 위험한 길인지 체험해 보는게 좋아요. 주변 상권도 체크하면서 한번 걸어봅니다. 둘째, 부동산을 볼때 궁금한건 최대한 질문해봐요. 매물이 나온 이유, 실제로 청구되는 평균 관리비용, 층간 소음 여부 등등 물어보는게 좋아요. 셋째, 마음에 드는 집이 있다면 시간대를 나누어 최소 두번 가봅니다. 양해를 구하고 아침 저녁 나누어서 가보는게 좋아요. 임장 팁이란건 정말 눈으로 직접 보는게 최고 팁인거 같아요. 여러 부동산을 둘러보면 내가 정말로 원하는게 뭔지 점점 좁혀 진답니다!베베몽몽조회 70
- 주차 확인은 필수파이스카조회 110
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