앱에서는 1초만에!
간편하게 로그인하기
부동산을 선택할때가 정말 어렵잖아요!
사놓고 환불도 못하고 비싸고 ㅋㅋ
저는 네이버 부동산 정보를 적극 이용해요~
옵션도 다양해서 원하는 단지 층수 평형수등을 선택할 수 있고 알림 설정도 해놓으면 원하는 매물이 등록되면
알려주거든요~!
그 지역 맘카페도 키워드로 분위기를 알아보기도 하구요~
부동산 탐방도 꼭 여러군데 다녀보시기를 추천드려요~
온라인 조사가 끝났다면 오프라인 임장은 필수죠~!
주변상권과 도로사항 주차장까지
직접 봐야하니까요~!
시세보다 왜 높은지 왜 낮은지등을 실제로 보면
이해가 빠르거든요~
모든 걸 완벽히 만족시킬 수 있는 집을 찾기는 참 어려운것같아요~! 최선의 선택을 하기위해 조사하고 공부하는거죠~!
모두들 만족스러운 임장 하시길 바라고
그곳에서 행복 가득하시기를 기원합니다!
#임장원정대
- 04.27
- 좋아요
- 0
- 조회
- 11
지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 송파, 관악 임장원정대#임장원정대 저의 생활권은 주로 송파와 관악인데요 이번에 임장을 진행하면서 체크해봤던 곳과 꼭 임장가야할 3군데 아파트 말씀드려봅니다. 먼저 임장 체크리스트 3가지! 🏠 임장 시 필수 체크리스트 3가지 1. 입지와 교통 체감 (도보 및 대중교통 동선) • 지도상의 거리와 실제 체감 거리는 다릅니다. 지하철역에서 단지 입구, 그리고 실제 동 건물까지의 경사도와 소요 시간을 직접 걸어보며 확인해야 합니다. 특히 출퇴근 시간의 혼잡도나 인근 버스 노선의 다양성을 체크하세요. ** 특히 관악구의 경우 경사도가 지도로는 느끼지질않아요, 또 초등학교 학군지의 경우 역과 멀면서 경사도가 있는곳이 있으니 실제로 걸어보고 감내 할 수 있는지 확인해보는게 좋습니다. **또한 송파의 경우 8호선 보단, 직장인들이 선호하는 2호선 및 3호선 접근성을 보는게 중요합니다. 2. 단지 내 관리 상태 및 커뮤니티 (실거주 만족도) • 단지 내 도색 상태, 조경 관리, 분리수거장 청결도 등을 통해 관리사무소와 입주민의 협조가 얼마나 잘 이루어지는지 알 수 있습니다. 주차 공간의 여유(가구당 주차 대수)와 커뮤니티 시설(헬스장, 독서실 등)의 활성화 정도도 향후 매매가에 큰 영향을 미칩니다. 3. 인프라와 학군 (생활 편의성) • 도보권 내에 마트, 병원, 은행 등 편의시설이 충분한지, 유해 시설은 없는지 살펴야 합니다. 특히 송파 지역은 '학원가 접근성'과 '배정 초등학교'에 따라 시세 차이가 극명하므로, 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 환경인지 반드시 확인하세요. 관악구 임장 가본 3개 단지입니다. 주로 관악구내 학군이 괜찮은 단지위주로 임장하였습니다. 1. 관악드림타운 (성현동 - 구암초 학군) • 특징: 관악구에서 학군지로 가장 유명한 곳 중 하나입니다. 단지 내 구암초등학교는 지역 내에서 교육 열기가 높은 곳으로 알려져 있으며, 중·고등학교까지 인접해 있어 학령기 자녀를 둔 세대의 선호도가 매우 높습니다. 2. 관악동부센트레빌 (청림동 - 원당초 학군) • 특징: 서울원당초등학교를 품고 있는 단지로, 큰길을 건너지 않고 등교할 수 있는 안전한 통학로가 최대 장점입니다. 단지 주변에 학원가가 형성되어 있어 방과 후 교육 환경도 관악구 내에서 우수한 편에 속합니다. 3. e편한세상 서울대입구 (봉천동 - 은천초 학군) • 특징: 비교적 신축 대단지로, 서울은천초등학교가 가깝습니다. 신축 특유의 쾌적한 커뮤니티 시설과 함께 젊은 학부모층이 많이 유입되어 초등 교육 커뮤니티가 활성화되어 있습니다. 주변 지형이 정비되어 보행 환경이 깔끔한 것도 장점입니다. 송파구는 재개발 이슈가 있는 곳 위주로 임장하였습니다. 1. 가락프라자 (가락동) • 현황: 2026년 3월, 서울시 정비사업 통합심의를 통과하며 사업이 본궤도에 올랐습니다. • 이슈: 기존 672세대에서 1,059세대의 신축 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 시공사는 GS건설이며, 최근 통합심의 통과로 인해 건축·경관·교통 등 복잡한 절차를 한 번에 해결하며 속도를 내고 있습니다. 전원 이주가 끝난 단지입니다. 옆쪽에 문정힐스테이트 이편한세상이 이미 신축이 됐으며개롱역 인근 주변이 모두 재건축 이슈가 있어서 동네 자체가 깨끗해질 예정입니다. 2. 가락삼익맨숀 (송파동/가락동 인접) • 현황: 2025년 10월 관리처분계획인가를 득하고, 2026년 4월부터 이주가 시작되는 사업 완료 직전 단계의 단지입니다. • 이슈: 현대건설의 하이엔드 브랜드인 '디에이치'가 적용될 가능성이 높아 주목받고 있습니다. 이주가 시작되면 인근 전세 시장에 미치는 영향과 함께, 재건축의 '8부 능선'을 넘은 단지의 프리미엄을 눈으로 확인할 수 있는 곳입니다. 3. 가락미륭 (가락동) • 현황: 관리처분계획인가를 앞두고 있으며, 2026년 상반기 이주 및 착공을 목표로 하고 있습니다. • 이슈: 포스코이앤씨가 시공을 맡았으며, 단지 규모(614세대 예정)는 다른 대단지에 비해 작지만 역세권 입지와 빠른 사업 속도가 장점입니다. 가락프라자, 가락극동 등 주변 단지들과 연계된 가락동 일대 정비사업 지도를 그리며 임장하기 좋습니다.구구링구네조회 12
0 - 8년간 서울에서 자가로 3번 이사하기#임장원정대 결혼 8년 동안 세 번 이사, 모두 자가로 옮기며 나름 임장 내공을 쌓았어요. 처음엔 위치와 저렴한 가격이 우선이었다면, 두 번째는 교통과 생활 인프라, 마지막엔 평수와 아이 키우기 좋은 환경까지 꼼꼼히 살폈죠. 임장의 핵심은 '지금'이 아니라 '앞으로의 삶'을 보는 거예요. 평일과 주말, 낮과 밤을 모두 둘러보고, 주변 상권, 교통, 소음, 학군, 공원까지 체크해보세요. 특히 아이가 있다면 안전한 보행로와 교육환경은 꼭 확인해야 해요. 좋은 집은 단순히 넓은 집이 아니라, 가족의 행복이 커지는 집이니까요.우리의_오늘의집조회 60
- 어디든 가봐야 안다#임장원정대 아직 임장의 ㅇ도 모르는 초보지만... 몇번 안가본 임장이지만 느낀점이 많다. 1. 임장은 낮에 한번, 밤에 한번 시간대별로 보는 조경과 출퇴근하는 주차장, 입주민들의 나이대나 아이들이 얼마나 있는지 볼 수 있어서 좋다! 2. 평형과 예산 미리 정해두기 무턱대고 동네만 정하고 가기에는 아파트가 너무나 많다.. 시간을 효율적으로 쓰기 위해서는 어느정도의 평형과 예산을 정하고 아파트를 골라서 출발하기를.. 최근 시세 비싸고 쌌던 시세 모두 비교해두기 3. 역세권의 경우 걸어가보기 부동산에 올라오는 도보 몇분은 다 허수.. 직접 역에서부터 아파트 입구까지 걸어보면 정확한 시간을 계산할 수 있다 출퇴근 직장인에게는 필수.. 아직은 공부할 게 많지만 게시판에서 많이 배워둬야겠다.. 언제쯤 부동산 잘알이 되려나..Uhaha_home조회 80
- 작년에 직접 다녀보고 느낀 임장 꿀팁 5가지🏡melitude_home조회 400
- 낮에도 밤에도 길거리 다녀보기!집 볼때는 꼭 집 내부만 보지 말고 집근처 전체적인 분위기도 같이 보시는 게 좋아요. 낮이랑 밤, 평일이랑 주말에 한 번씩 가보시면 소음이나 동네 분위기가 꽤 다르거든요ㅎㅎ 관리비나 주차도 꼭 체크해보셔야 해요. 막상 살다 보면 이런 부분이 은근 불편함으로 이어지더라고요. 주변에 마트나 병원, 교통 같은 생활 인프라도 같이 보시면 더 판단하시기 편해요. 그리고 등기부등본 확인은 기본으로 꼭 하셔야 하고, 벽지나 천장 쪽에 누수 흔적이나 곰팡이 있는지도 한번 쓱 봐주세요. 사진이랑 메모도 남겨두시면 나중에 비교하실 때 훨씬 수월하실 거예요 👍 #임장원정대으네프레소조회 50
댓글0
새 댓글 알림