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자취부터 지금까지 이사만 10번이 넘는 프로이사러.
보러 다닌 집만 해도 수십군데 인데요.
후회 없는 집 고르는 방법,
몸만 있으면 가능한 노하우 방출합니당😉
1. 집 사이즈 비교하기👟
각각 다른 구조의 집들.
집 보러 가서 줄자 들이댈수도 없고,
사이즈 애매한 것 같아 고민될 때 있으시죠?
앞으론 두 발과 휴대폰만 기억하세요!
쉬운 비교 방법은 바로 보폭입니다🥰
저는 집 보러 가면 공간별로 걸으면서 제 걸음수를 세보고, 그걸 휴대폰에 기록해요.
그리고 집에와서 현재 집을 걸어보면 사이즈 비교가 가능해요!!
이렇게 집 사이즈 비교하는거 보고 부동산 중개사분도 감탄하셨다는ㅋㅋ
2. 낮과 밤 두 번 보기👀
겁 많은 저는 어두운 골목길을 무서워해요.
부동산에서 집 보러 갈땐 차량을 이용하는 경우도 많다보니 집 주변 살피기 어려운 경우도 있더라구요.
그래서 전 마음에 드는 집이 생기면 낮에 한번, 밤에 한번 가서 집에서 역까지의 거리와 골목 분위기까지 확인해요.
실제로 넘 마음에 들었다가 밤에 가서 보고 가는 길이 넘 험난해서 탈락시킨 곳도 있답니다;;
3. 냄새 맡아보기👃
유난히 후각이 발달한 저는 원치 않아도 집냄새가 절로 맡아지는데요.
집에 갔을때 하수구 냄새나 쾌쾌한 지하실 냄새가 느껴질 때가 있어요.
그런 집은 배관이 나중에 문제가 되거나 통풍이나 단열이 잘 안 돼서 곰팡이 생기기 쉬운 집일 수 있으니 체크체크!
4. 벽지 만져보기🖐
누수 생겼던 곳이나 위험성 높은곳, 통풍 잘 안 되는 집은 벽지가 눅눅해요. 흐린날 뿐 아니라 맑은 날에도 그런 경우가 많다보니 한번씩 체크해보면 눈에 보이지 않는 위험성도 체크하기 쉬워요.
5. 우선순위 정하기💭
결국 모든걸 만족하는 집은 찾기 힘들어요. 선택할 때 가장 중요한 건 우선순위 같아요. 사람마다 원하는게 다르잖아요.
채광, 인프라, 가격, 시설, 사이즈 등등
비교조건은 끝도 없어요.
이럴때 우선순위를 정해두고 포기할 수 없는거 중심으로 집을 본다면 에너지도 줄이고 만족할 만한 집을 얻을 수 있을거에요!
저는 집 구할 때 후보 3가지 정도 생기면 종이에 같은 항목으로 조건 다 적고, 장단점 적어보거든요.
그러다보면 내가 감수할 수 있는 단점과 포기못 하는 것들이 보이더라구요😉
원하시는 집을 찾는데 조금이나마 도움이 되었기를 바래요🥰
#임장원정대 #좋은집구하기 #프로이사러 #집구하기
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2돼곰이반쪽조회 150 - 임장원정대의 노하우#임장원정대 🌸단지 내부 관리 및 세부 상태 공동주택의 경우 단지 관리 상태가 곧 해당 매물의 관리 수준과 직결되죠. 공용 공간: 엘리베이터의 노후도, 지하 주차장의 청결 상태, 쓰레기 분리수거장의 관리 현황을 확인하세요. 관리가 잘 된 단지는 추후 매도 시에도 유리합니다! 결로와 누수: 세대 내부를 볼 때는 창틀 주변의 곰팡이 흔적이나 천장의 얼룩을 반드시 확인해야 합니다. 특히 겨울철 결로나 장마철 누수는 수리 비용이 많이 들기 때문에 꼼꼼한 관찰이 필요합니다. 🌸현지 부동산 및 인근 주민 인터뷰 현장의 분위기는 사람을 통해 가장 정확히 알 수 있어요. 공인중개사 방문: 해당 매물의 급매 사유나 최근 실거래 흐름, 향후 예정된 호재나 악재(혐오시설 입주 등)를 질문해보기도 해요. 주민 네트워킹: 단지 내 놀이터나 상가에서 거주민의 만족도를 슬쩍 물어보는 것도 좋습니다. 실제 거주자가 느끼는 층간소음 정도나 고질적인 민원 사항은 서류나 사진에 절대 나오지 않는 귀중한 정보가 됩니다!클린드조회 80
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- 월세 임장#임장원정대 저는 집은 아니지만 원룸을 구했던 임장후기 꿀팁을 적어보겠습니다. 보통 체크리스트로 집 볼 때 봐야할 것 들을 메모장에 적고 체크하면서 보세요 헷갈립니다 기억은. 1. 1층이 음식점? 술집 비추. 벌레는 물론 냄새 소리 모두 취약합니다. 특히 바로 위인 집은 비추합니다 특히 원룸은 시끄럽다고 해도 다른방으로 피해있기가 불가하기 때문에 1층이 중요합니다. 2. 도보 15분이상의 역세권 도보 10~15분은 역세권이라 하기 제기준 아니라고 생각합니다. 지옥철을 타고 내려서 버스타게되지 안걸어다니게 되고 버스 타이밍을 맞추려고 또 뛰거나 어플을 확인해야하기때문에 이런 집은 역세권메리트 수식어는 안맞다고 생각합니다. 3.월세+ 관리비 요즘은 원룸도 관리비가 15~20만원 그 이상도 나오기때문에 월세만 알아보지마시고 대략 10이라 얘기하면 10중반인지 10후반인지 확실히 물어보세요. 관리비는 오르면 오르지 내리지는 않더라구요.clLsdl조회 40
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