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안녕하세요~
이번에 1주택 갈아타면서 느낀 꿀팁 위주로 정리해봅니당!
1. 시간대별 '이중 확인'은 필수
낮에는 채광과 일조량을 확인하고, 밤에는 단지 내 소음, 가로등 밝기, 주변 유해시설 여부를 반드시 확인하세요. 낮에는 조용하던 동네가 밤에는 유흥가 소음이나 불법 주차로 몸살을 앓는 경우가 많습니다. 특히 퇴근 시간대 대중교통 혼잡도와 단지 내 주차 공간 확보 수준을 체크하는 것이 중요합니다.
2. 건물 내부보다 '외부 환경'에 집중
도배나 장판 같은 내부 인테리어는 비용을 들여 수리가 가능하지만, 조망권, 층간소음, 커뮤니티 관리 상태는 바꿀 수 없습니다. 단지 내 분리수거장이 청결하게 관리되는지, 엘리베이터 공고문에 층간소음 민원이 잦지는 않은지 살펴보세요.
3. 동선과 경사도 직접 걷기
지도로는 평지처럼 보여도 실제로는 급경사인 경우가 많습니다. 역에서 단지 입구까지, 그리고 단지 입구에서 해당 동까지 아이 유모차를 끌거나 무거운 짐을 들고 걷는다는 가정하에 직접 걸어보며 체감 거리를 측정하는 것이 좋습니다.
4. 기록의 습관화
여러 곳을 보다 보면 기억이 섞이기 마련입니다. 평면도를 미리 인쇄해 가서 수압, 결로 흔적, 수납공간 등을 즉시 메모하고, 집주인의 동의를 구해 주요 포인트는 사진이나 영상으로 남겨두세요.
#임장원정대
이번에 1주택 갈아타면서 느낀 꿀팁 위주로 정리해봅니당!
1. 시간대별 '이중 확인'은 필수
낮에는 채광과 일조량을 확인하고, 밤에는 단지 내 소음, 가로등 밝기, 주변 유해시설 여부를 반드시 확인하세요. 낮에는 조용하던 동네가 밤에는 유흥가 소음이나 불법 주차로 몸살을 앓는 경우가 많습니다. 특히 퇴근 시간대 대중교통 혼잡도와 단지 내 주차 공간 확보 수준을 체크하는 것이 중요합니다.
2. 건물 내부보다 '외부 환경'에 집중
도배나 장판 같은 내부 인테리어는 비용을 들여 수리가 가능하지만, 조망권, 층간소음, 커뮤니티 관리 상태는 바꿀 수 없습니다. 단지 내 분리수거장이 청결하게 관리되는지, 엘리베이터 공고문에 층간소음 민원이 잦지는 않은지 살펴보세요.
3. 동선과 경사도 직접 걷기
지도로는 평지처럼 보여도 실제로는 급경사인 경우가 많습니다. 역에서 단지 입구까지, 그리고 단지 입구에서 해당 동까지 아이 유모차를 끌거나 무거운 짐을 들고 걷는다는 가정하에 직접 걸어보며 체감 거리를 측정하는 것이 좋습니다.
4. 기록의 습관화
여러 곳을 보다 보면 기억이 섞이기 마련입니다. 평면도를 미리 인쇄해 가서 수압, 결로 흔적, 수납공간 등을 즉시 메모하고, 집주인의 동의를 구해 주요 포인트는 사진이나 영상으로 남겨두세요.
#임장원정대
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 임장전에 꼭 체크해야할 필수리스트!올해 집을 매매하기 위해 여러동네를 임장을 다녔는데요 오늘은 제가 집을 매수하기전 임장하면서 실제 경험했던 체크해야할 필수 리스트를 소개해드릴게요 1. 역까지 걸리는 시간 부동산에 도보 5분, 버스정류장 10분이라고 적혀있어 방문했는데 딱 들어맞는 시간이 없더라고요 실제로 제가 걸어보고 방문해보니 버스정류장과 역까지의 거리가 있어 집을 알아볼때 함께 체크하면 좋을것같아요 2. 주변 소음 제가 매수한 아파트는 지어진지 20년된 구축아파트로 개발이 다된 지역이지만 신축아파트를 방문했을때는 도로공사를 하고있어 시끄러운 동네가 있더라고요 또 고속도로나 큰길가옆에 있는 아파트들은 차량소음도 심하니 꼭 체크필수! 3. 상권 분위기 아파트 근처에 상권이 되어있으면 좋지만 낮과 밤차이도 크게 나더라고요 음식점, 유흥이 몰려있는 상권이라면 밤에는 시끄러워서 조용한 분위기가 아니라 저는 비선호하게 되더라고요 그래서 마음에드는 아파트는 꼭 낮과 밤 둘다 방문해서 확인하고 있어요 #임장원정대 #매매꿀팁 #매수꿀팁 #아파트매매히두네집조회 60
- 시골집 구하기!Seul.house조회 240
- 하이엔드 아파트 임장해보니..2zip.jini조회 120
- 임장 다닐 때 쿨팁1. 시간대별 환경 확인 평일,주말 낮·저녁에 각각 방문해 소음, 유동인구, 주차 상황 등을 확인해야 실제 생활과 차이를 줄일 수 있어요. 2. 하자 및 설비 점검 수압, 배수, 곰팡이, 결로, 누수 흔적 등을 직접 확인하고, 보일러·에어컨 등 주요 설비 상태도 체크해봐요. 3. 채광·통풍 상태 방향과 창 크기, 주변 건물 간격을 보고 햇빛과 바람이 잘 드는지 확인해야 거주 만족도가 높아요. 4. 주변 인프라 체감 마트, 병원, 대중교통은 지도보다 직접 걸어보며 거리와 편의성을 체감하는 게 중요해요. 5. 권리관계 및 비용 확인 등기부등본으로 근저당 여부를 확인하고, 관리비·주차비 등 숨은 비용까지 미리 파악해야 해요. #임장원정대dmdmdms조회 50
- 아파트 임장 소소한 팁!1.집을 볼 때는 꼭 낮에 한 번, 밤에 한 번 봐야합니다..! 낮에 보면 햇살이 잘 드는지와 놀이터에 아이들이 많은지 보며 단지에 젊은 사람도 많이 있는지 볼 수 있습니다. 밤에는 퇴근 후 시간에 주차장보면서 차 대기 어려운 지, 주변 상권으로 집 오는 길에 취객이나 담배피는 사람이 얼마나 많이 돌아다니는 지 알 수 있어요. 2. 아파트 입구 요새 새 아파트 중엔 아파트 들어서자마자 바로 지하 주차장으로 연결되는 곳이 종종 있는데 이럴경우 도보출입이 안전하게 잘 이루어져있는지 봐야합니다. 차량 출입하는 곳이 더 가까울 경우 사람들이 차량 출입하는 곳으로 많이 다녀서 사고가 일어나기 쉽습니다. 특히나 아이를 키우는 집에서 이런한 점을 더 고려해야 합니다. 3. 부동산 원하는 동네에 오래하시는 부동산을 소개받으면 좋습니다. 한 곳에서 오래하시면 이미 그 곳에 몰리는 물건도 많고, 네트워크도 잘 형성되어있기 때문에 훨씬 편합니다. !! #임장원정대영100000조회 80
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