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#임장원정대
1. 시간대를 나누어 방문하기
가장 중요한 규칙은 최소 두 번 방문하는 것입니다.
낮: 일조량, 주변 소음, 단지 내 관리 상태, 조경, 경사도 등을 확인합니다.
밤: 밤거리의 치안 상태, 가로등 밝기, 인근 유흥가 형성 여부, 퇴근길 동선, 그리고 주차난을 반드시 확인해야 합니다. 낮에는 널널했던 주차장이 밤에는 이중주차로 가득 차는 경우가 많습니다.
2. 지하철역부터 집까지 직접 걷기
지도상의 직선거리는 숫자일 뿐입니다. 실제로 걸으면서 다음을 체크하세요.
가는 길에 가파른 언덕이나 계단이 있는지?
보행로가 좁거나 대형 트럭이 많이 다니는 위험한 길은 아닌지?
비가 올 때 물이 고이는 저지대인지?
이러한 요소들은 실거주 만족도와 직결되며 추후 매매가에도 영향을 줍니다.
3. 부동산 중개소 활용과 질문 기술
단순히 집 보여주세요라고 하기보다 구체적인 질문을 준비하세요.
"이 단지에서 가장 선호하는 동은 어디인가요?"
"최근 급매물이 나온 이유가 무엇인가요?"
"인근에 새로 들어올 혐오시설이나 대형 마트 계획이 있나요?"
또한, 중개소 한 곳만 들르지 말고 매수자 입장과 매도자 입장으로 나누어 여러 곳을 방문하면 더 객관적인 시세를 파악할 수 있습니다.
4. 생활 인프라의 질 따지기
편의점이 가깝다는 사실보다 대형 마트, 병원, 은행 등 주요 인프라가 도보권인지 확인하세요.
1. 시간대를 나누어 방문하기
가장 중요한 규칙은 최소 두 번 방문하는 것입니다.
낮: 일조량, 주변 소음, 단지 내 관리 상태, 조경, 경사도 등을 확인합니다.
밤: 밤거리의 치안 상태, 가로등 밝기, 인근 유흥가 형성 여부, 퇴근길 동선, 그리고 주차난을 반드시 확인해야 합니다. 낮에는 널널했던 주차장이 밤에는 이중주차로 가득 차는 경우가 많습니다.
2. 지하철역부터 집까지 직접 걷기
지도상의 직선거리는 숫자일 뿐입니다. 실제로 걸으면서 다음을 체크하세요.
가는 길에 가파른 언덕이나 계단이 있는지?
보행로가 좁거나 대형 트럭이 많이 다니는 위험한 길은 아닌지?
비가 올 때 물이 고이는 저지대인지?
이러한 요소들은 실거주 만족도와 직결되며 추후 매매가에도 영향을 줍니다.
3. 부동산 중개소 활용과 질문 기술
단순히 집 보여주세요라고 하기보다 구체적인 질문을 준비하세요.
"이 단지에서 가장 선호하는 동은 어디인가요?"
"최근 급매물이 나온 이유가 무엇인가요?"
"인근에 새로 들어올 혐오시설이나 대형 마트 계획이 있나요?"
또한, 중개소 한 곳만 들르지 말고 매수자 입장과 매도자 입장으로 나누어 여러 곳을 방문하면 더 객관적인 시세를 파악할 수 있습니다.
4. 생활 인프라의 질 따지기
편의점이 가깝다는 사실보다 대형 마트, 병원, 은행 등 주요 인프라가 도보권인지 확인하세요.
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지금 다들 궁금해하는 이야기 👀
더보기- 임장 원정대~부동산 임장 가실 때는 그냥 느낌만 보지 마시고 현실적으로 체크하시면 좋아용!! 가기 전에 실거래가랑 주변 매물 가격, 관리비 정도는 미리 보고 가시는거 추천합니당 현장 가시면 낮에도 가보고, 밤에도 가보고, 가능하면 주말에도 한번 가보세요. 시간대마다 소음이나 주차 분위기가 꽤다른 경우가 많더라구요~~ 집 안에서는 채광 잘 들어오는지, 곰팡이 흔적은 없는지, 누수 자국은 없는지, 수압 괜찮은지 꼭 보시면 좋아요. 수납공간도 생각보다 중요하구요! 그리고 엘리베이터 너무 느리진 않은지, 쓰레기장 관리 잘 되는지, 택배 놓는 곳은 편한지도 한번 확인 하기! 주변은 지하철 몇 분 거리인지보다 직접 걸어보시면서 경사는 없는지, 편의점·마트·병원 가까운지 체크해보시면 훨씬 정확해요 ! ✔마지막으로 왜 파는지, 얼마나 오래 매물로 나와 있었는지 물어보시면 가격 협상할 때 도움 많이 돼요 중요!!!✔ #임장원정대ADaily조회 6
0 - 직접 걷지 않으면 절대 모르는 것들행복한민이네조회 170
- 임장 다닐 때 꼭 체크해야 하는 현실 꿀팁 정리#임장원정대 임장은 실제 생활을 미리 체험하는 과정이에요! 교통은 거리보다 출퇴근 시간 기준 실제 소요와 배차, 환승 동선까지 직접 확인하세요. 상권은 평일 저녁과 주말 낮 두 번 방문해 유동 인구와 공실, 생활시설 밀도를 보세요. 주변 환경은 소음, 냄새, 일조, 치안 분위기를 낮과 밤 모두 확인해야 합니다. 헬스장, 공원, 산책로 등 운동 시설과 개천·하천 접근성도 중요해요. 산책은 좋지만 벌레, 습도, 홍수 가능성도 체크하세요. (개인적으로 중요하게 생각하는 부분!!!) 🍀 시간을 여러시간대로 방문하고 꿀팁!! 하나. 주민 동선대로 걸어보면 생활 패턴이 보입니다. 저는 장보고 산책한다 생각하고 걸어봅니다. 둘. 낮만 보고 판단하지 말고 저녁시간 때의 주차 혼잡도까지 꼭 확인하세요.ivoryeee조회 70
- 임장 성공 나만의 꿀팁ssuri♡조회 170
- 눈으로 직접 보는게 최고!!#임장원정대 임장 핵심은 직접 눈으로 보는 것 같아요. 첫째, 직접 발로 걸어보며 주변을 살펴요. 역에서부터 거리가 어느정도 인지, 평지인지 언덕인지 한번 걸어보구요. 가는 길에 유해 시설이라던가 교통에 있어서 안전한 길인지 위험한 길인지 체험해 보는게 좋아요. 주변 상권도 체크하면서 한번 걸어봅니다. 둘째, 부동산을 볼때 궁금한건 최대한 질문해봐요. 매물이 나온 이유, 실제로 청구되는 평균 관리비용, 층간 소음 여부 등등 물어보는게 좋아요. 셋째, 마음에 드는 집이 있다면 시간대를 나누어 최소 두번 가봅니다. 양해를 구하고 아침 저녁 나누어서 가보는게 좋아요. 임장 팁이란건 정말 눈으로 직접 보는게 최고 팁인거 같아요. 여러 부동산을 둘러보면 내가 정말로 원하는게 뭔지 점점 좁혀 진답니다!베베몽몽조회 70
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