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#임장원정대
임장 다닐 때 꿀팁 몇 가지 공유합니다.
첫째, 같은 매물을 시간대를 다르게 두 번 가보세요. 아침엔 조용해도 저녁엔 윗집 발소리, 주차난, 동네 분위기가 완전히 달라집니다. 평일·주말 한 번씩이면 더 좋고요.
둘째, 수압이랑 배수는 꼭 직접 틀어보세요. 화장실 변기 물 내리면서 동시에 세면대 틀어보면 수압 약한 집은 바로 티 납니다.
셋째, 창문 다 열어서 채광이랑 환기 확인하고, 결로 흔적(벽지 들뜸, 곰팡이 자국, 페인트 덧칠) 체크하세요. 특히 베란다 모서리, 창틀 주변 잘 보세요.
넷째, 휴대폰 통신사 신호 확인하고 엘리베이터·복도 상태도 보세요. 관리 상태가 그 단지의 진짜 수준입니다.
다섯째, 부동산 한 곳만 가지 말고 같은 단지 2~3곳 돌면서 시세랑 매물 비교하세요. 사장님마다 보여주는 매물이 다릅니다.
마지막으로 임장 노트 꼭 만드세요. 5집만 봐도 다 헷갈립니다. 사진+한줄평 남기는 게 정답입니다.
임장 다닐 때 꿀팁 몇 가지 공유합니다.
첫째, 같은 매물을 시간대를 다르게 두 번 가보세요. 아침엔 조용해도 저녁엔 윗집 발소리, 주차난, 동네 분위기가 완전히 달라집니다. 평일·주말 한 번씩이면 더 좋고요.
둘째, 수압이랑 배수는 꼭 직접 틀어보세요. 화장실 변기 물 내리면서 동시에 세면대 틀어보면 수압 약한 집은 바로 티 납니다.
셋째, 창문 다 열어서 채광이랑 환기 확인하고, 결로 흔적(벽지 들뜸, 곰팡이 자국, 페인트 덧칠) 체크하세요. 특히 베란다 모서리, 창틀 주변 잘 보세요.
넷째, 휴대폰 통신사 신호 확인하고 엘리베이터·복도 상태도 보세요. 관리 상태가 그 단지의 진짜 수준입니다.
다섯째, 부동산 한 곳만 가지 말고 같은 단지 2~3곳 돌면서 시세랑 매물 비교하세요. 사장님마다 보여주는 매물이 다릅니다.
마지막으로 임장 노트 꼭 만드세요. 5집만 봐도 다 헷갈립니다. 사진+한줄평 남기는 게 정답입니다.
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더보기- 실패 없는 임장을 위한 나만의 필수 체크리스트 & 꿀팁 공유 🏠
o103조회 70 - 고냥이와의 코지하우스를 위해 삼만리~봉이뉸나조회 70
- 임장 꿀팁1. 직접 동선에 따라 걸어보기 단순히 건물만 보지 말고, 단지 정문에서 지하철역이나 마트까지 직접 걸어보세요. 경사도는 어느 정도인지, 상권은 어떤지 직접 걸으면서 느껴보세요 2. 시간대를 나눠서 방문하기 낮에는 채광과 조망, 단지 내 관리 상태를 확인하세요. 하지만 반드시 밤이나 퇴근 시간에도 가봐야 합니다. 낮에는 조용하던 골목이 밤에는 유흥가로 변하거나, 주차 지옥이 펼쳐지는지 확인하는 것이 필수입니다 3. 주변환경 잘 살펴보기 저는 환기를 중요시여기는 편이라 유해물질이 그나마 덜한 지역을 선호하는데요. 주변에 장기간 공사하는 곳이 없는지,공장지대, 기차역, 버스터미널이 없는지 잘살펴보세요. 4. 질문 리스트 작성하기 해당 매물의 수리 여부, 집주인의 매도 사유(급매 여부), 최근 실거래가 대비 호가를 미리 파악하고 질문하세요. 그래야 전문가 포스에 눌리지 않고 실질적인 협상 주도권을 잡을 수 있습니다 #임장원정대깜자조아조회 70
- 신축보다 구축을 선택한 이유yun0943조회 370
- 임장할때 밤에도 가보기임장다닐때랑 매수하고 나서 왜 이건 생각 못했지? 하던 많은 아쉬운것들이 있는데요 그중 하나는 밤에도 가보기에요 낮에는 조용하던곳이 밤에는 시끄럽다거나 낮에는 시끄러웠는데 밤에는 조용하던 동네 그리고 겨울에는 절대 몰랐는데 봄여름가을만 되면 오토바이 소음때문에 밤에 잠자기 힘들던곳도 있더라고요 그래도 오토바이 소음은 샷시가 잘돼있다면 커버 가능한데 샷시도 별로인곳이라면 정말 답이없던 문제였던적도 있어요 근데 이건 겨울에 임장다니면 모르는 내용이긴 해서 거주자 커뮤니티까지 이중체크하고 있어요 이런 생활소음 문제가 생활하면서 꽤 중요한 일이기 때문에 요 앞전 임장때는 꼭 체크했던 항목이기도 해요 #임장원정대이라와디돌고래조회 70
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