다용도실 천장+욕실 수전 보수

보일러와 통돌이 세탁기가 들어있는 작은 다용도실이에요. 오른쪽 파이프 위 천장이 많이 삭아 있는데다 구멍까지 나서 가루가 세탁기 위로 다 떨어져서 통돌이 세탁후, 물기 마르라고 뚜껑을 열어놓을 수도 없네요. 게다가 저게 석면인지 석고보드인지 뭐지 재질도 알수 없어서 불안하구요...ㅠ

저 위에 뻥뚤린 사이로 벌레나 쥐라도 다닐까 무서워서 다용도실 환기한다고 문 열어 놓지도 못하고 있습니다.

전세라서 최대한 간단하고 신속하게 보수원하는데 이런 보수 하는 앱에 카테고리에 다용도실 천장은 특히 어디다 문의해야 할지 모르겠더라구요...ㅠ

이런 경우 어떻게 보수하는데 좋을까요,
그리고 어디에 문의해야 할지 알려주시면 너무 감사하겠습니다..ㅠㅜ

<욕실 수전 문제>