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임장시 꼭 참고사항
경사도 : 지도에는 평지처럼 보이지만 급 경사인 경우가 있어 꼭 가서 확인해 봐야합니다.
주변 인프라 : 역에서 집까지 실제 도보 거리, 번화과, 공원 등 직접 확인 필요합니다.
부동산 분위기 : 공인중개사와 대화를 통해 급매 정보나 향후 호재를 확인 하는게 좋습니다.
집 방문전 체크리스트 작성 : 채광, 결로, 주차, 누수 등 꼼꼼하게 확인하세요
시간대별 장소 방문 : 낮에는 채광을 밤에는 치안 상태를 확인 항수 있습니다.
저는 제일 중요한건 누수 여부 인거같아요
누수는 한번 생기면 잡기 힘드니 전세입자에 꼭 물어보시고 누수 자국있는 집은 피하시는게 좋을거 같습니다!!
(1년 반 전 이사 후 2번의 누수 공사중인데 엄청 귀찮네요)
#임장원정대
경사도 : 지도에는 평지처럼 보이지만 급 경사인 경우가 있어 꼭 가서 확인해 봐야합니다.
주변 인프라 : 역에서 집까지 실제 도보 거리, 번화과, 공원 등 직접 확인 필요합니다.
부동산 분위기 : 공인중개사와 대화를 통해 급매 정보나 향후 호재를 확인 하는게 좋습니다.
집 방문전 체크리스트 작성 : 채광, 결로, 주차, 누수 등 꼼꼼하게 확인하세요
시간대별 장소 방문 : 낮에는 채광을 밤에는 치안 상태를 확인 항수 있습니다.
저는 제일 중요한건 누수 여부 인거같아요
누수는 한번 생기면 잡기 힘드니 전세입자에 꼭 물어보시고 누수 자국있는 집은 피하시는게 좋을거 같습니다!!
(1년 반 전 이사 후 2번의 누수 공사중인데 엄청 귀찮네요)
#임장원정대
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- 임장 원정대~부동산 임장 가실 때는 그냥 느낌만 보지 마시고 현실적으로 체크하시면 좋아용!! 가기 전에 실거래가랑 주변 매물 가격, 관리비 정도는 미리 보고 가시는거 추천합니당 현장 가시면 낮에도 가보고, 밤에도 가보고, 가능하면 주말에도 한번 가보세요. 시간대마다 소음이나 주차 분위기가 꽤다른 경우가 많더라구요~~ 집 안에서는 채광 잘 들어오는지, 곰팡이 흔적은 없는지, 누수 자국은 없는지, 수압 괜찮은지 꼭 보시면 좋아요. 수납공간도 생각보다 중요하구요! 그리고 엘리베이터 너무 느리진 않은지, 쓰레기장 관리 잘 되는지, 택배 놓는 곳은 편한지도 한번 확인 하기! 주변은 지하철 몇 분 거리인지보다 직접 걸어보시면서 경사는 없는지, 편의점·마트·병원 가까운지 체크해보시면 훨씬 정확해요 ! ✔마지막으로 왜 파는지, 얼마나 오래 매물로 나와 있었는지 물어보시면 가격 협상할 때 도움 많이 돼요 중요!!!✔ #임장원정대ADaily조회 10
0 - 임장원정대 꿀팁부동산 임장 가시면 단지 전체 분위기도 꼭 보세요!! 입구 관리 상태나 공용시설 관리가 잘 되는지 보면 거주 만족도가 보이더라구요 복도 냄새나 층간소음 느낌도 체크해보시는걸 추천합니다~! 창문 열어서 바깥 소음 들어오는지도 꼭 확인해보세요ㅠㅠ 이거 은근 중요하더라구요.. 집 앞 도로가 출퇴근 시간에 막히는지도 중요하구요~~ 주변 상권은 낮보다 저녁 시간대에 더 잘 보여서 저녁에도 한번 둘러보시면 좋죠 그리고 중개사 말만 듣지 말고 경비실이나 주민분께 어렵지만ㅋㅋ 실제 거주 만족도 슬쩍 물어보면 현실 정보 얻기 좋아요 마지막으로 마음에 들어도 바로 계약하지 말고 비슷한 매물 두세곳 더 보고 비교해보세요 우리 모두 마지막까지 꼭 꼭 확인에 확인을 해보고 계약하자구요!ㅎㅎ😀 #임장원정대0waae조회 120
- 임장원정대임장 다닐 때 진짜 중요한 건 ‘느낌’보다 ‘기록’이에요. 처음 보면 다 좋아 보이는데 집 여러 개 보면 헷갈리거든요. 저는 무조건 집마다 사진이랑 메모 같이 남겨요. 특히 냄새(하수구, 곰팡이), 채광 방향, 층간소음 여부는 꼭 체크합니다. 낮에만 보지 말고 가능하면 저녁에도 한 번 더 가보는 게 좋아요. 주변 상권이나 소음도 시간대 따라 완전 달라요. 엘리베이터 대기 시간이나 주차 공간도 은근 중요한 포인트라서 꼭 확인하세요. 마지막으로, 마음에 든 집은 바로 결정하기보다 하루 정도 생각해보는 걸 추천해요. 급하게 계약하면 후회 확률 높아요! #임장원정대handongmom조회 340
- 임장원정대 저의팁이에요코지네츄럴조회 440
- 임장꿀팁 방출임장 갈 때는 그냥 집만 보는 게 아니라 “생활하는 모습”을 상상하면서 보는 게 핵심이에요. 먼저 도착하면 주변부터 한 바퀴 돌아보세요. 낮, 저녁 분위기가 다르기 때문에 가능하면 시간대를 나눠서 보는 것도 좋아요. 골목 밝기, 유동인구, 소음 등을 체크하면 실제 거주 만족도를 크게 좌우해요. 건물은 외관만 보지 말고 관리 상태를 꼼꼼히 확인하세요. 공동현관, 엘리베이터, 계단 청결도 보면 관리 수준이 바로 보여요. 특히 쓰레기 배출 공간이 정리돼 있는지도 중요해요. 집 내부에서는 채광과 환기가 가장 중요해요. 창문 방향, 맞바람 가능한 구조인지 확인하고, 낮에도 어두운 집은 피하는 게 좋아요. 수압도 꼭 체크하고, 화장실 곰팡이나 결로 흔적 있으면 관리 상태 의심해봐야 해요. 또 하나 중요한 건 소음이에요. 창문 닫았을 때랑 열었을 때 차이, 옆집 생활 소음 가능성까지 체크해보세요. 주차 공간도 직접 확인해야 해요. 말로는 가능하다고 해도 실제로는 자리 부족한 경우 많아요. 마지막으로 주변 인프라 확인하세요. 마트, 병원, 카페, 대중교통 접근성은 매일 생활에 영향 줘요. 단순히 “집이 예쁘다”보다 “살기 편한지” 기준으로 판단하는 게 훨씬 후회 없어요. #임장원정대소리소리다오조회 110
- 임장꿀팁임장다닐 때는 집 내부만 보지 말고 주변 환경까지 함께 살펴보는 게 좋아요! 낮과 밤 분위기를 모두 확인해보고, 평일과 주말 유동 인구 차이도 체크해보는 게 도움이 돼요. 주변 편의시설이나 학군, 교통은 직접 걸어보면서 체감해보는 걸 추천해요. 건물 외관 상태나 주차 공간, 소음 여부도 꼭 확인하는 게 좋아요! 중개사 말만 믿기보다 같은 단지 다른 매물과 비교해보는 것도 중요해요. 관리비 수준과 하자 여부도 미리 체크해두면 좋아요. 마지막으로 사진과 메모를 남겨두면 여러 곳을 비교할 때 훨씬 수월해요! #임장원정대050516조회 110
- 임장 꿀팁~!첫번째는 부동산 임장 가면 사진이랑 영상이나 동선 메모를 꼭 남겨두는 거 잊지마세요! 여러 곳 보다 보면 기억이 금방 섞여서 나중에 하나도 기억안나는..ㅋ 주차장은 직접 내려가서 자리 넉넉한지, 진출입 불편한지 확인해보셔야돼요 세대수 대비 엘리베이터 수가 적으면 출근 시간 불편할 수 있어요 집은 남향인지 어느향이 꼭 확인해야해요 북향은 비추ㅜㅜ.. 비 오는 날이나 비 온 직후 가보면 배수 상태, 습기, 냄새 확인하기 좋아요 주변 공사 예정 부지나 빈 땅이 있으면 향후 소음 가능성도 체크해보기! 마지막으로 젤 중요한 계약 전 등기부등본, 대출 가능 여부까지 꼭 같이 확인하세요 꼭 좋은 집 구해봐요😉 #임장원정대나눈스조회 170
- 임장다닐때 유용한 꿀팁어필미홈조회 100
- 임장할 때 체크리스트#임장원정대 🏠 임장 핵심 체크리스트 주변 분위기: 낮과 밤에 모두 방문해 소음, 가로등 유무, 경사도를 확인하세요. 특히 인근에 유해 시설이 없는지, 단지 내 관리 상태가 청결한지 살피는 것이 중요합니다. 집안 내부 하자: 벽지나 천장에 결로와 곰팡이 흔적이 있는지, 수압은 적당한지, 배수는 원활한지 확인하세요. 누수는 큰 비용이 들기에 베란다와 화장실 구석까지 꼼꼼히 봐야 합니다. 채광 및 통풍: 정오 전후에 방문해 볕이 잘 드는지, 맞바람이 불어 환기가 잘 되는 구조인지 확인하세요. 동간 거리가 좁으면 사생활 침해 우려도 있으니 창밖 시야도 체크해야 합니다. 주변 인프라: 역까지 도보 소요 시간, 마트, 병원, 학교 등 필수 시설과의 접근성을 따져보세요. 향후 들어설 교통 호재나 개발 계획까지 파악하면 더욱 좋습니다. 현장에서 느낀 직관과 객관적인 수치를 함께 기록해 두면 나중에 비교하기 수월합니다.아일론조회 90
- 집 보러 갈 때, 이건 꼭 체크하세요!home.of.02조회 590
- 임장 꿀팁!!😄#임장원정대 임장은 단순히 집만 보고 오는 과정이 아니라, 실제로 거주했을 때 발생할 수 있는 문제를 미리 걸러내는 중요한 과정이에요!!! . 먼저 건물 외관과 주차 상태, 관리 수준을 통해 전반적인 환경을 파악하고, 주변 교통과 편의시설, 치안 등 입지도 직접 걸어보며 확인 필수고요ㅎㅎ 내부에 들어가서는 채광과 구조, 환기 상태를 살펴보고, 벽지 들뜸이나 곰팡이, 누수 흔적 같은 하자를 꼼꼼히 체크하는 게 중요해요:) 또 수압, 온수, 배수 상태 등 기본적인 설비도 직접 사용해보는 건 필수...!!! 특히 냄새나 소음은 사진으로 확인할 수 없기 때문에 현장에서 반드시 느껴봐야 해요. 마지막으로 낮과 밤, 가능하다면 날씨가 다른 날에도 방문해보기도 하고 혼자 말고 가족 or 잘아는 지인 델고 가셔요!! 아무래도 집 내부가 중요하니 미리 체크리스트 만들어가서 꼼꼼하게 확인하는게 중요해요디나기조회 230
- 임장 확인 포인트#임장원정대 1. 부동산 임장 가시면 최소 3곳은 비교해서 보세요 그래야 가격 감이 잡혀요. 여러 부동산 비교해가며 다녀보기! 2. 집 안에서는 가구 놓을 자리부터 생각해봐야해요 구조가 예뻐도 배치가 애매하면 불편해요 😂 3. 화장실은 수압, 환기, 곰팡이 냄새 꼭 체크하세요!!! 4. 창문 열어서 바람 방향과 외부 소음도 들어보시면 좋아요 외부 소음이 살다보면 생각보다 중요한 포인트더라구요 5. 주변 편의시설은 지도보다 직접 걸어봐야 체감돼요 중개사 설명은 듣되, 관리비·주차·하자 여부는 다시 한번 확인하세요 (특히 오피스텔의 경우 중개사 분이 관리비 10만원이랬는데 직접 살아보면 기본 관리비가 그보다 높은 경우 꽤 많답니다ㅠ 주차도 저녁시간에 들러 만차 아닌지 꼭 확인해보시길,,) 6. 마음에 들어도 바로 계약하지 말고 꼼꼼하게 따져보고 하루 정도 생각해보는 게 좋아요 👍HIHIROOM조회 130
- #임장원정대꿀꽈백2조회 150
- 임장다닐 때의 몇가지팁임장 다닐 때 유용했던 꿀팁 몇 가지 공유드립니다 🙂 일단 집만 보러 가시는 건 비추천입니다. 👉 주변 환경부터 먼저 보시는 게 핵심입니다. 편의점, 마트, 병원 위치 / 유흥시설 여부 / 초등학교 거리 등 이런 요소들이 나중에 집값 유지력에 크게 영향을 줍니다. 그리고 시간대 바꿔서 최소 2번은 방문하시는 걸 추천드립니다. 낮에는 괜찮아 보여도 밤에는 분위기가 확 달라지는 경우가 많습니다. 퇴근 시간대 사람 흐름도 꼭 확인해보셔야 합니다. 현장에서 꼭 체크하셔야 할 부분은 👉 냄새 + 소리입니다. 하수구 냄새, 음식점 냄새, 도로 소음 등은 사진으로는 절대 알 수 없기 때문에 직접 확인이 필요합니다. 건물 자체는 아래 정도만 보셔도 충분히 감이 옵니다. 엘리베이터 속도 복도 및 계단 관리 상태 주차 편의성 이 세 가지만 봐도 관리 수준을 어느 정도 파악하실 수 있습니다. 그리고 중요한 점 하나 더 말씀드리면 👉 부동산 중개사의 말은 100% 신뢰하기보다는 참고용으로 보시는 게 좋습니다. 같은 매물이라도 중개사마다 설명이 다를 수 있으니 최소 2~3곳은 비교해보시는 걸 권장드립니다. “여기 내가 매일 살아도 괜찮을까?” 이 질문에 확신이 안 드시면, 그 매물도 다시 한 번 고민해보시는 게 좋습니다. #임장원정대얼레벌레집콕조회 150
- 임장임장 다닐 때는 단순히 집 내부만 보는 게 아니라 동네 전체를 입체적으로 보는 게 중요해요. 먼저 평일 낮과 저녁, 주말까지 시간대를 나눠 방문해 분위기와 소음을 체크하세요. 역이나 버스 정류장까지 직접 걸어보면서 실제 소요 시간을 확인하고, 주변 상권(마트·병원·카페 등)과 생활 편의성을 눈으로 확인하는 것도 필수입니다. 건물은 외관뿐 아니라 주차 공간, 쓰레기 배출 장소, 공용 시설 관리 상태까지 꼼꼼히 보세요. 또 부동산 한 곳만 가지 말고 최소 2~3곳을 방문해 시세와 매물 차이를 비교하면 판단이 훨씬 정확해집니다. 마지막으로 마음에 드는 곳은 사진과 메모를 남겨 나중에 헷갈리지 않도록 정리하는 습관이 큰 도움이 됩니다. #임장원정대davicuri조회 60
- 임장원정대 👣👣밀떡네홈조회 320
- 임장원정대의 노하우#임장원정대 🌸단지 내부 관리 및 세부 상태 공동주택의 경우 단지 관리 상태가 곧 해당 매물의 관리 수준과 직결되죠. 공용 공간: 엘리베이터의 노후도, 지하 주차장의 청결 상태, 쓰레기 분리수거장의 관리 현황을 확인하세요. 관리가 잘 된 단지는 추후 매도 시에도 유리합니다! 결로와 누수: 세대 내부를 볼 때는 창틀 주변의 곰팡이 흔적이나 천장의 얼룩을 반드시 확인해야 합니다. 특히 겨울철 결로나 장마철 누수는 수리 비용이 많이 들기 때문에 꼼꼼한 관찰이 필요합니다. 🌸현지 부동산 및 인근 주민 인터뷰 현장의 분위기는 사람을 통해 가장 정확히 알 수 있어요. 공인중개사 방문: 해당 매물의 급매 사유나 최근 실거래 흐름, 향후 예정된 호재나 악재(혐오시설 입주 등)를 질문해보기도 해요. 주민 네트워킹: 단지 내 놀이터나 상가에서 거주민의 만족도를 슬쩍 물어보는 것도 좋습니다. 실제 거주자가 느끼는 층간소음 정도나 고질적인 민원 사항은 서류나 사진에 절대 나오지 않는 귀중한 정보가 됩니다!클린드조회 150
- 임장 다닐 때 후회 안 하는 꿀팁 정리🏡#임장원정대 임장 다닐 때 직접 겪으면서 느낀 꿀팁 공유해요! 처음에는 집 내부만 보고 판단했는데, 몇 번 다녀보니까 주변 환경이 훨씬 중요하더라고요. 그래서 저는 꼭 낮이랑 저녁 두 번 나눠서 방문해요. 낮에는 채광, 소음, 주변 상권을 체크하고, 저녁에는 골목 분위기나 치안, 유동 인구를 확인하는 게 핵심이에요. 같은 집이라도 시간대에 따라 느낌이 완전 다르더라구요. 집 내부 볼 때는 수압 체크는 필수! 화장실이랑 주방 물을 동시에 틀어보면 수압 차이를 바로 알 수 있어요. 그리고 수납공간도 꼭 확인하세요. 붙박이장이나 팬트리 여부에 따라 실제 생활 만족도가 많이 달라져요. 추가로 콘센트 위치나 개수도 은근 중요해요. 가구 배치할 때 불편할 수 있어서 미리 체크하는 걸 추천해요. 또 관리비랑 주차 가능 여부도 꼭 확인해야 하는 부분이에요. 특히 주차는 실제 거주 스트레스랑 직결되더라구요. 임장은 많이 다녀볼수록 보는 눈이 생기는 것 같아요. 급하게 결정하기보다는 여러 곳 비교하면서 천천히 보는 게 가장 좋은 방법이에요 :)our.home.ondo조회 430
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